Правният статут на местността.
Документът дефинира понятието за територия, както като съвместно притежаваните от собствениците на помещения земя къща с апартаменти, включително и пешеходни пътеки към входовете, входа на къщата и основания за жителите на къщата - Детска, спорт, за отдих, за контейнери за кучета и т.н. Condo - комбинация от два или повече апартамента, които са с отделни изходи или парцел в непосредствена близост до къщата за живеене, или в общите части в една къща. Собственик на помещенията в къщата и, следователно, земята може да бъде граждани и юридически лица.
В него се определят на принципа на единство на територия и съдбата твърдо асоциирана апартамент сграда. Във връзка с установените принципи, правата и задълженията на собствениците на земя и е неразривно свързано с него апартамент сграда са регламентирани съвместно от Гражданския процесуален кодекс. LC RF. Жилища кодекс на Руската федерация и GRK.
Граничен и изисква площ локална се определя от Наредбата за строителство РНС Spb зони: T2ZH1, T3ZH1, T3ZH2.
1. Основни дефиниции.
2. Субекти на отношения.
От територията на къщата е парцел, а след това се разпространява по правилата на законодателството на земя, както и предмета на поземлените отношения ще бъде собственик на тази земя. Това е в съответствие с параграф 2 от член 9 от Конституцията на Русия, който гласи, че: "... на земята и другите природни ресурси могат да бъдат в частни, държавни, общински и други форми на собственост", както и член 5 от КТ RF, в която освен това определя участниците поземлените отношения ,
Специфични участници в поземлените отношения са на Руската федерация, Руска федерация темите, общински структури упражняват правомощия, от една страна (виж членове 9, 10, 11 от RF на LC ...), и равни участници в граждански операции - с други (виж елемента на позиция 124 -... 125 от Гражданския кодекс на член 22 от ZOC ..).
Членове 15, 16, 17, 18 и 19 от Land кодекс на Руската федерация определя собствеността на земя от граждани и юридически лица, държавата, Руската федерация, Руска федерация теми и общини:
- цивилни - като земя, придобита от граждани и юридически лица, на основанията, предвидени от законодателството на Руската федерация;
- държавата - като земята не е собственост на граждани, юридически лица или общини;
- RF - земя признато за такова от федерални закони, правото на собственост на Руската федерация, които са възникнали в определянето на границите на държавна собственост върху земята, която е купил на Руската федерация на основанията, предвидени от гражданското право;
- RF дисциплини - земя, са признати като такива от федерални закони, собственост на Руската федерация теми, които са възникнали в държавно определяне на границите на земята, която е придобила RF субектите на основанията, предвидени в гражданското законодателство, са дарени на Руската федерация, поданици на федерална собственост на общините - Land части, които се разпознават като такива федерални закони и съгласно законите на тях Rossi субекти Федерация и общинска собственост, от които стана в определянето на границите на държавна собственост върху земя, които са придобити на основание установени от гражданското законодателство, са дарени на общинската собственост на федералното имущество.
3. Определяне на границите.
Границите и размера на земята, върху която е разположена сградата, се определят в съответствие с изискванията на законодателството и законодателство земя на градското планиране.
Тъй като формирането на земята и на нейната държавна регистрация кадастрален на парцела, върху която сградата и другите са част от тази къща за недвижими имоти, безплатни пропуски в обща собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.
Част II «Териториално Регламент земя част и Санкт Петербург", с приложение 3 LUDR Spb определя правила за квартали с жилищни сгради, малки, средни и високи води при определянето на кода: T2ZH1, T3ZH1, T3ZH2. Регламентите определят минималната допустима площ на зелени площи площ земя на територията на тези зони е 23 кв.м. до 100 квадратни метра. м обща площ от апартаменти в проекта за капитално строителство на площадката. Минималният брой на местата за паркиране, за да се настанят на района се изчислява като 1 място за паркиране на 80 квадратни метра от апартамента. Времето, необходимо за поставяне на превозни средства на местния район район се определя въз основа на минималната пространство, необходимо за настаняване на задвижващия блок, като се вземат предвид посоки - 25kv.m. в случай на непосредствена близост да пътуват или улица - 18 кв.м.
4. Правата и задълженията на собствениците на местния район.
Както вече споменахме, територията на къщата е неразривно свързан с жилищната сграда, както и собствениците на помещенията в къщата е с дял от общата собственост, в която е включена земя. Правото на гражданите и техните сдружения на частната собственост върху земята е залегнало в Конституцията, както и условията и реда за използване на земя, се определят въз основа на федералния закон, следователно, правата и задълженията на поземлените теми, жилища и граждански отношения, възникващи в района ще се определя най-вече от Гражданския кодекс на Руската федерация , LC RF. Жилища кодекс на Руската федерация и GRK.
Намаляване на общия размер на имуществото в сградата е възможно само със съгласието на всички собственици на помещенията в къщата, като възстановяването му. С решение на собствениците на помещения в жилищна сграда, приети на общото събрание на собствениците на обектите на общ имот в жилищна сграда може да бъде предаден на други лица, ако това не нарушава правата и законните интереси на гражданите и юридическите лица.
Списък на регулаторните актове и препратки.
Свързани статии