Кой отговаря на условията за един апартамент?
Трябва да се отбележи веднага, който има право на приватизирани апартамент. Независимо от това как сте закупили точното количество равни правомощия. Едно лице може да получи един апартамент като подарък, в съответствие с договора за продажба, наследство или в резултат на приватизацията - няма разлика.
Според 209та статията. собственик притежава, използва и разполага с имота по свое усмотрение.
Това е най-изчерпателните на вещни права.
Например, работодателят изпълнява по-малко права и не може да продаде апартамент, ипотека или завещае.
В допълнение към общите правила на Гражданския процесуален кодекс, които са пряко свързани с този въпрос, следва да се напомни и по-специално - 18 гл. CC. Част 1 от член 288 се посочва: собственически правомощия се извършва в съответствие с целта на апартамента. Така да се каже, за да отворите в нощен клуб или да изгори тя не може да бъде, но може да се използва само за настаняване. Това се посочва в третата част на 288-ма статия. няма индустриални производства.
Що се отнася до отдаване под наем на договора. това не е в противоречие с целта, ако работодателят ще го използвате, за да останете (2-ра част). Законът също така изисква регистрация на договора и плащане на данъка. Той съдържа подобни разпоредби петата глава на жилищното строителство кодекс.
210-то ви. GK добавя, че собственикът носи тежестта на поддържане на имота:
Освен ако не е предвидено друго в закон или договор. Така например, по договора за застраховка имущество, което може да себе си и случайна загуба на апартамента защити, например, в случай на пожар (211-ти век).
Правото да споделите
Въпреки че не може да продаде дела си отделно от апартамента, или в апартамента без този дял (290-та св.), Което също трябва да се позова на ограниченията на правото.
Какво дава право на собственост?
Сравняване на размера на правата на собственика в приватизирани апартамент с правомощията на работодателя, трябва да изберете основната разлика: способността да притежават, да се използва и да се разпорежда с недвижими имоти най-пълната начин:
- за да се получи;
- продават;
- да се промени;
- Оставете наследство;
Очаквайте в едно възможно по 2 начина наследство: завещателното и завещание.
- Се увеличили наемите;
- Необходимостта да се плати данък върху недвижимите имоти;
- Загуба на реални възможности за подобряване на условията им на живот;
- Перспективата за да стане жертва на измами и губят жилища.
Това означава, че приватизацията е не само дава, но и отнема, поради което законодателството "на въвеждането на дисплея" и "На приватизация на жилища", предвиден за отхвърлянето на нея и някои прибягват до този метод.
правата на акционерите приватизираните апартамент
Съсобствеността може да се споделя (без разпределение на акции) и собствения капитал - с Марк (244-I от Гражданския процесуален кодекс). Освен ако не е указано друго, той е мълчалив капитала (трета част от 244-та статия.)
Общият фугата, като съпрузи, които са разпределени по силата на споразумение или съд (пети част). В този случай ние говорим за правилната пропорция, и по-нататък може да бъде поискана и отпусната дял в натура (член 252-I.). Като цяло, тези въпроси, посветени на 16-та глава от Гражданския процесуален кодекс.
От 246-ти. по-специално, че на разположение на общата собственост възможно само със съгласието на всички участници.
Това може да е залогът на трудов договор продажба.
И ако, например, апартаментът се предава в под наем, в допълнение към общото споразумение за сключването на договора, таксата ще бъде разделена между собствениците, пропорционално на техните акции (248-ти в.).
В случай на продажба на акции по силата на договора или бартер. 250-ти-во. Той установява, че собственикът е длъжен да предложи първо своя страна на същата цена на други собственици. Това правило има само едно изключение - за продажба на публичен търг. В случая, ако това е безвъзмездна сделка (дарение или ще), с останалите допълнителни инвеститори, разбира се, правото си да загубят, защото апартамента за прехвърляне на донор или заветник, който се грижи за безплатно.
Като собственик на дела в правото на един апартамент, а дори и повече притежатели на лихвените фракционна собственика (притежателите на интереси) в правото на обикновените къщи собственост (289-I от Гражданския процесуален кодекс).
правата на детето
Те могат да притежават, да се използва и да се разпорежда с един апартамент или споделите на общите площи.
Разликата е, че те придобиват и упражняват правата си, не са лично, но чрез представители - родители (осиновители), настойници или попечители.
Тези въпроси са регламентирани от третата глава. CC. Като общо правило, за лица под 14 години, който се поставя под запрещение, както и 14-на-18 и - ареста.
От 37-ти век. трябва да разполагат с разпореждане настойник или попечител апартамент (акции) на отделението:
- Необходимостта да се получи съгласието на настойничество и попечителство по сделката (част 2);
- Неспособност да се извършват транзакции (дори и със съгласието на властите) с отделението (т.е. да бъде страна по договора), с изключение на безвъзмездни средства и уникално благоприятни за него (например, дарение).
Това може да е на трудов договор на един апартамент или част от него, както и забрана на 19-ти век. поради загриженост за спазването на правата на жилищата на непълнолетния.
Кой има право на жизнено пространство?
Правото на жилища в приватизирани апартамент освен CC се регулира от Жилища кодекс. Собственикът има право да останат заедно с членовете на семейството (30-I. Член I-31 LCD).
От 2-ри част то показва, че собственикът може да се разпорежда с жилища по договорите. лизинг. под наем или за безплатно ползване. При изтичане на срока на договора, той може да ги изгони, и никой не боли.
Правото на ползване на наемателите
Членовете на семейството имат право да живеят в приватизирани апартамент. освен ако не е предвидено друго (31-ми), който спира при скъсване на семейните връзки и може да бъде удължен по взаимно съгласие или по съдебен ред.
От апартамента, след приватизацията
Ако, например, в основата е сключването на договор за наем, а след това в края на живота си на живот губят правото да използва хола. освен ако не е предвидено друго в договора (на 5-ти част на 31-ти век).
Основната разлика е, че правата на собственика на приватизирани апартаменти са абсолютни и вечни, както и правата на регистрираното лице живее в апартамента, спешни и ограничен.
Можете също така да се отбележи, на правата на лицата, които са получили възможност да остане на завещателното отказ (33-та св.) - за срока, посочен в завещанието, и въз основа на 34-ия ST. LCD - подписване на договор за поддръжка на живота (и 33та глава от Гражданския процесуален кодекс.).
В 35-та статия на дисплея осигурява изгонване човек. Загуба на право на пребиваване. Ако той не е съгласен да напусне апартамента доброволно, отстраняването й се извършва със съдебно решение.
право да откаже
Те не губят правото на пребиваване в същото време. но според нормите на закона "На приватизация", може в бъдеще да участват в приватизацията на другия. превръща собствениците на жилища.
Право на гражданите задават само единичен опит. Изключенията са непълнолетни. достига зрялост, те могат да получат правото отново, ако времето на безплатното разпространение на апартаменти в момента не е изтекъл.
права на собственост от най-пълните и предоставят възможност за използване на апартамента по своему. Не трябва да забравяме, че тук имота задължава с плащането на данъци и други плащания, правата на другите собственици и съседи.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт Петербург)
Това става бързо и безплатно!