Въпроси, свързани с поземлените отношения стават все по-важни в Русия. Възможно ли е да се свърже с липсата на отговори на тях както за липсата на орган на самата глава, която ще се занимава с политика земя?
Изходът от тази трудна ситуация е да се определят основните направления на политиката на земя състояние и развитието на системата от стратегически и тактически мерки за развитието на поземлената реформа в Руската федерация.
Пазар на земята създава условия, които позволяват ефективно използване на земята и причинява отделните субекти отказват земя част или цялата част, ако тя не функционира ефективно.
Въпреки това, на пазара на земя не е съвършен и не е гаранция за стабилност. Приключване на недостатъците на пазара - най-важната задача на държавата. Държавата е длъжна преди всичко да се създадат условия за защита на правата на собственост на земя, на зачитането на обектите на своите договорни задължения, фокусирани и разумно използване на Държавния поземлен фонд на страната, политиката на държавата трябва да се основава на комбинация от интересите на всички фирми от сектора на селското стопанство. Всяка система, публичната администрация следва да се основава на имотния регистър - това е официално изготвен, системно събиране на информация, свързана с поземления фонд на страната. Очевидно е, че е наличието на Държавната банка за данни на земята не може да бъде решен на проблемите на сектора на селското стопанство.
Целта на тази статия е да се разгледат проблемите на поземлените отношения и като следствие на техните effektivnostti.
По-ефективно използване на земята е, на първо място, най-рационалното разпределение на територията на различни зони с различно функционално предназначение, и второ, да се постигне максимален ефект от използването на земята конкретен потребител земя.
Терминът хартия е трябвало да изпълнява следните задачи:
- опознаването на пазара на земя в икономическата теория;
- опознаването на селското стопанство и неземеделски търсенето на земя;
- оценка на икономическите форми на собственост върху земята и ефективността на използването им;
- оценка на ефективността на разходите на личната и обществената собственост върху земята;
1. На пазара на земя в икономическата теория
1. Земята като специфичен хардуер ресурс. Особености на предлагането на земя
По всяко време на земята се счита за голямо природно (първична) фактор на производство, и това се дължи на специалната си роля в икономическата активност. Земята - основен източник на реалното богатство. Това не е продукт на труда, но да бъдат въвлечени в производствената дейност на хората на, тя се превръща в универсално средство за труд. В различните сектори на общественото производство ролята на земята не е същото. В производството, функциите на земните само като място, заети в момента. В селското стопанство, процесът на производство е директно свързан с плодородието на почвата. Тук, на земята действа като активен фактор на трудовия процес и е основното средство за производство. "Земя" в икономическата теория, наречена всички природни ресурси (почви, вода, минерални депозити). Тук, в рамките на "земята", имаме предвид само на повърхността на почвата, което може да се използва за земеделие или за изграждане на сгради и съоръжения, и е обект на покупко-продажба на пазара на земя.
Земята - специфичен хардуер ресурс, чиято стойност се увеличава непрекъснато. Това се дължи на два фактора: 1) на нарастващото търсене на селскостопански продукти (като храни и суровини за промишлеността), дължащи се на увеличаване на населението и неговите нужди; 2) намаляване на природните ресурси в резултат на ерозията на почвата и придобиване на земя за промишлено и градско развитие. В резултат на това се наблюдава тенденция за намаляване на земеделска площ на глава от населението.
Земята се намира на невъзпроизводими факторите на производство. Със загубата на част от богатството на земя не е възможно изкуствено пресъздаде това богатство. Експерти смятат, че 90% от не-възпроизводими природни ресурси.
Земята е абсолютно ограничена до земя повърхността на Земята на планетата. В допълнение, той е сравнително ограничено като обект на икономически употреба. Степента на това ограничение се определя от степента на развитие на производителните сили на обществото. При използване на земята не губи полезните си свойства и с разумно, рационално потребление не само носят, но може да се подобри. Реализиране на икономически плодородието на земята, макар и количествено тя може да се свие.
Икономическите отношения, свързани с използването на земята, оформени и развити под въздействието на тези функции, както и под влияние на отношенията на собственост на земята. В тази връзка е необходимо да се направи разграничение на мандата на земята.
Земеползването е признаване на правото на това лице към определена част от земята на исторически причини. Земеползването извършва (изпълнение) собствениците на земи. С ръка на пазара на земя е представена от доставката на земя.
Използване на земята - с използване на земята в установения обичай или закон (институция) ред. Потребителят земя не е задължително да си собственик (фермер, арендатор и т.н.). С ръцете им е представена от търсенето на пазара на земя.
Форми на собственост върху земята, като правило, се определят начините за икономическата активност на земята. Съвременните икономисти са следните форми на използване на земята.
1. Директно използване на земята, характерна за малките и семейство "селянин собственост", когато собственикът и Закона за предприемач в един човек. Полученият продукт е напълно принадлежи на него.
2. изполица. Това е договор, в който собственикът дава икономика правото да обработват земята изполичарите. Всеки, който работи, използвайте земя, добитък и оборудване. Създаден продукт се разпределя между собственика и подрязване на условията, предвидени в договора, които могат да варират в зависимост от времето и мястото.
3. парична наема. Това е договор, в който собственикът дава на земеделския производител правото да използва земята си и за своите права в крайния продукт в замяна на фиксирана договор за наем. Това лизинг е печеливша, а собственикът, който запазва земята и прави ферма и земеделският производител, който получава възможност да реализира своите способности при пълна независимост.
В момента на икономическите отношения между развитите страни, свързани с използването на земята, доста трансформирани, но спецификата, свързани с околната среда, не са напълно изчезнали.
Аграрният сектор е силно зависим от природните условия. Промени във времето, неблагоприятна валежи, множество вредители, природни бедствия водят до резки колебания в доставките. До сега, селскостопанското производство не е напълно предвидима и не се контролира в същата степен, както, например, промишленото производство.
За да се определи това, което действително се установи цената на земята, е необходимо да се анализира търсенето, което в този случай играе активна роля, защото само на нивото на цените на земята ще зависи от него.
Свързани статии