Вярно е равенството на гражданите е, че всички те са еднакво подчиняват на законите. - Zh.D'Alamber
Какво е НКТ?
Прочетете статията, и затова не е във вашия SNT.
Новият федерален закон FZ-217 от 29.07.17 г.
Този закон влиза в сила от 01.01.19 От същата дата, FZ-66 от 4.15.98 вече не е ефективна. Изтегли! За безплатно!
органи за управление на изборите в Cht
Допустими организация на изборите
Разрешение за пребиваване в Cht
Как да се регистрират без съд и присъда
Премахването на правна неграмотност
Въпроси и отговори. Задайте въпрос, разберете правата си и да живеем в мир!
Строй къща
Строителство в градината по правилата
Всички вноски за НКТ на членството, насочени, антре и други такси
"Дача амнистия"
Как да нарисувате собствеността върху земята в
Направи борда на SNT
да работят в областта на правото
правата за ползване на земя
Правата на собственост върху земята
Ограничение на правата на собственост върху земята
Възможно ли е да лиши собственика на земята е принуден? Знаят истината
поземлен данък
Плащат данъци правилно. Обезщетения в CHT
При разглеждането на информацията по-долу, да се има предвид един важен момент. Ние говорим за землището НКТ. Ако, например, в CHT, цялата земя принадлежи на собствениците (индивидуални парцели за собственост, земя, прехвърлени публични собственици в равни части на всеки без да се изолира в природата, т.е. KAP има право на обща споделена собственост) с решение на местните власти , а след това НКТ като юридическо лице на земята там. Колкото и странно да звучи, но е истина. И това е в Калининградска област SNT земя е разпределена в 90-те години. От това следва, че изплащането на поземлен данък за земя в такава SNT с пълна сила от собствениците на земя и счетоводител на данъка CHT земя не е ангажиран. Вие се съгласявате, че е невъзможно SNT данък заплащане за това, което не го прави.
поземлен данък в Cht
1. законодателството на Руската федерация относно данъка земя
Асоциация на Гардънър се счита за създадена от момента на неговото състояние регистрация, след което земята е осигурена Асоциация на Гардънър безплатно първоначално в ограничена употреба. След одобрение на организацията на проекта и развитието на територията на асоциациите членки на градинарство асоциация условие собствеността върху земята или друго право на собственост. Когато трансферната сума за парцел първоначално предоставена на съсобствеността на членовете на градинарски сдружение с последвалото предоставяне на земя на собствеността на всеки член на сдружението на градинарство. публична собственост, предоставена Асоциация на Гардънър като юридическо лице в имота или на друго право на собственост (чл. чл. 6 и 14 от Закона № 66-ФЗ).
В съответствие с чл. 388 от платци Данъчния кодекс на поземлен данък са организации и физически лица, които имат земя в собствеността, правото на постоянно (вечно) употреба или цял живот да се наследяват времето.
В тази връзка, задължението за плащане на данък върху земята възниква от момента на държавна регистрация на правата на собственост, правото на постоянно (вечно) използване, както и правото на живот се наследяват, притежание на парцели.
Данъкоплатците не са признати организации и физически лица, по отношение на парцели притежаваните от тях относно правото на безвъзмездно ползване или са им прехвърлени по договора за аренда (Sec. 2, чл. 388 от Данъчния кодекс).
Преди издаване на сертификати за собственост върху земята, цял живот да се наследяват владение на земя на членовете на градинарството партньорства и гаражни кооперации са платци на данъци земя градинарски дружества и гараж кооперации, които представляват данъчните декларации за данък земя.
Тази данъчна основа намаление се основава на правото оправдателни документи, които данъкоплатеца независимо представлява разположението данъчна служба на земята (н. 6, чл. 391 RF).
При изчисляването на Асоциация земя данък Гардънър и гаражни кооперации трябва да се има предвид, че изчисляването на този данък се прави с цялата площ на земя градинарски общество и гараж кооперация, включително областта на държавни земи. Намаляването на данъчната основа на количеството свободна от данъци, по отношение на членовете на градинарство асоциация или гараж кооперация е, има право да се намали данъчната основа в размер на 10 000 рубли. То не се прилага.
След получаване на членовете на градинарски сдружения или кооперации гараж удостоверения за собственост върху земята, цял живот да се наследяват владение на поземлен данък смятане ще бъде направено на всеки един от тях от данъчните органи, както и членове на градинарски сдружения и кооперации може самостоятелно да плащат данък земя. В този случай, данъчната основа се намалява с необлагаем размер на 10,000 рубли. по отношение на данъкоплатеца, указан в т. 1-7 претенция 5, чл .. 391 от Данъчния кодекс.
Обърнете внимание! 10 000 рубли. намалява не на размера на поземлен данък, само данъчната основа (кадастралната стойност на земята).
В случаите, когато размерът на необлагаемия сума надвишава размера на данъчната основа, както е определено по отношение на земята данъчна основа се приема равна на нула (стр. 7, чл. 391 RF). С други думи, в този случай, на данъкоплатеца не трябва да плащат данък земя, в същото време той не се върне, и да не се броят в бъдещите плащания за този данък.
Намаляването на данъчната база данъчна сума се извършва и в случай на поставяне на земята (или част от него) се, тъй като п. 5, чл. 391 Sec. 31 от Данъчния кодекс не е предназначен за получаване на правото да се намали данъчната основа в зависимост от използването на земята.
Съгласно предварително съществуващия ред на данъчната декларация на земята данък предоставя ежегодно организации. Гражданите на данък, изчислени от данъчните органи и предават известие за неговото изплащане. В съответствие с гл. 31 от Данъчния кодекс, организации и индивидуални предприемачи (за обекти, които се използват в бизнеса), следва независимо изчислява и изплаща на авансовите плащания за отчетния период и сумата на данъка за годината, за да представи на авансови плащания и данъчни декларации. В този случай, на представителните органи на общини и GG Москва и Санкт Петербург, с въвеждането на поземлен данък има право да не създава отчетния период.
Данъчният период за поземлен данък е една календарна година (чл. 393 от Данъчния кодекс).
период за данъкоплатците Докладване - организации и физически лица, които са индивидуални предприемачи, призната една четвърт, шест месеца и девет месеца на една календарна година.
Изчисляването представен на данъчния орган, когато данъкоплатецът е регистриран в местоположението на земя.
По силата на ал. 2 на чл. 6 RF ЗК да превърне земята в земя-правни отношения, и, като следствие, признаване на неговата подлежат на данъчно облагане следва да се определя индивидуално: той е залегнал в учредителни документи на границите, местоположение, площ, целта и разрешава използване. Всички тези данни се записват в системата на поземления регистър.
Данъчната основа за стандартите на глава. 31 от Данъчния кодекс се определя като кадастралната стойност на земята, признат обект на облагане, а данъчната ставка се изчислява като процент от тази на кадастралната стойност.
Кадастралната стойност на земята - пазарна стойност (най-вероятно продажна цена) безплатни подобренията на земята (правата върху него), или приноса на земята, до пазарната стойност (най-вероятно продажна цена) на земята, за да го (правата върху тях) да се подобри.
Данъчните ставки са установени с нормативни правни актове на представителни органи на общински образувания (закони GG на Москва и Санкт Петербург) и не може да надвишава 0,3% от кадастралната стойност на парцели:
- възлага на земеделските земи или земи в областите на земеделско ползване в населените места и за земеделско производство;
- заета от жилища и инженерна инфраструктура на жилища и комуналните услуги (с изключение на дял в правото на земите, попадащи в обекта, не са свързани с жилищния фонд и обекти на инженерната инфраструктура на жилища и комуналните услуги), или предоставя за жилищно строителство;
- разпределени за частно земеделие, градинарство и животновъдство.
За друга земя данъчната ставка не може да надвишава 1,5% от кадастралната стойност (Sec. 1, чл. 394 от Данъчния кодекс).
Параграф 7 от член. 396 от Данъчния кодекс предвижда, че в случай на (прекратяване) на данъкоплатеца по време на данъка (отчитане) период на собственост (постоянен (вечно) да използва, цял живот да се наследяват владение) на земя (своя дял от) изчисляването на размера на данъка (в размер на авансово плащане на данъци ) по отношение на земята се извършва с коефициента. Това съотношение се определя като съотношението на броя на пълни месеца, по време на който парцела е в имот (константа (неограничено) се използва, цял живот да се наследяват притежание), броят на календарни месеца в периода данък (отчитане), освен ако не е предвидено друго в чл. 396 от Данъчния кодекс. В този случай, ако настъпването (прекратяване) на тези права е настъпила преди 15-то число на съответния месец, включително, за цял месец прие месеца на настъпване на тези права. Ако поява (прекратяване) на тези права е настъпила след 15-то число на съответния месец, за цял месец месец прие прекратяването на тези права.
Данъчни и авансови плащания, които се заплащат по начина и условията, установени от нормативните правни актове на представителни органи на общински образувания (закони GG на Москва и Санкт Петербург).
В случаите, когато изчисляването на данъчната основа от данъчния орган, данъчното задължение възниква на или след датата на получаване на данъчни задължения (стр. 4 на чл. 57 от Данъчния кодекс).
Обърнете внимание! Лица, които не са навременни, повдигнати за плащане на данък върху земята, го плащат не повече от предходните три години. В този случай, ако данъкоплатецът получил съобщението данък късно в вина на данъчната администрация (на практика, това се случва, че съобщение, изпратено от две години след крайния срок, както и все още изискват за тези две години, за да плащат в размер на наказанието), той плаща само на размера на данъка, наказанията в тази случай не е необходимо да се плати.
Глобите се плащат само когато данъкоплатецът получи данъчни задължения във времето, но не и своевременно изплатени на размера на данъка, прикрито или получаване на известие данък.
Ако данъкоплатецът се отклони от получаване на съобщението, то се изпраща по пощата с обратна разписка. Това съобщение се счита за получено в рамките на шест дни, считано от датата на тази пратка.
Наказание за всеки просрочен ден, определена като процент от невнесения данък или такса, която се равнява на 1/300 на тока по време на рефинансиране процент на Централната банка на Русия.
По отношение на придобитата собственост на физически и юридически лица по реда на тях жилища, с изключение на индивидуално жилищно строителство, данъкът (авансови плащания на данъци) се изчислява, като се отчита факторът на 2. Това съотношение се използва в тригодишен период на планиране и изграждане на преди държавна регистрация на права върху имот построен (Sec. 15, чл. 396 от Данъчния кодекс).
В случай на завършване на жилищното строителство и държавна регистрация на права върху построен имот преди изтичане на тригодишния живот на проектиране и изграждане на размера на платената през периода на проектиране и строителство, надвишаващи сумата на данъка, данъчно изчислява въз основа на коефициента на 1 е в размер на надвнесен данък и се кредитира (връща ) на данъкоплатеца по нормалния начин. Това означава, че тя може да го компенсира срещу бъдещи плащания или връщане.
Трябва да се има предвид, че в съответствие с ал. 7, чл. 78 от Данъчния кодекс на надвнесени данъци възстановява по писмено искане на данъкоплатеца. В изявление за връщането на надвнесен данък може да бъде подадена в срок от 3 години, считано от датата на плащане на тази сума.
Ако данъкоплатецът има закъсняла с плащанията на данъци и такси или глоби за просрочени задължения, натрупани през (фонд извън бюджета) същия бюджет, връщане на надвнесени суми само след прилагане на цитираната сума за погасяване на просрочени задължения (дълг).
Възстановяване на надплатени данъци се прави за сметка на бюджетни средства (извънбюджетен фонд), в които са настъпили надплатената сума, в срок от един месец от датата на подаване на заявлението за връщане, освен ако не е предвидено друго в Данъчния кодекс. Ако нарушите този период в размер на надвнесен данък не се връща от датата на падежа, лихви се изчислява за всеки ден от нарушаване на срока за погасяване. Лихвеният процент е равен на размера на Централната банка на Русия рефинансиране, която функционира по време на периода на нарушение на срока за погасяване.
Ако жилища не е завършен в рамките на три години, данъкът върху земя, придобита собственост на физически и юридически лица, се изчислява, като се отчита факторът на 4 по време на проектирането и строителството, което надхвърля срока от три години, докато държавна регистрация на права върху построен имот ( п. 15 на чл. 396 от Данъчния кодекс).
2. Отражение на данъка земя в счетоводството на градинарство асоциация
Ако Асоциация на Гардънър е платец на данъка на земята и неговото изчисляване и изплащане, се записват в счетоводните документи на партньорството.
Ако парцела (част от обекта) се използва организация с нестопанска цел, изключително за стопански цели, в размер на поземлен данък (съответната част от) го по същия начин, като търговска организация, трябва да бъдат включени в други разходи, подлежащи на приспадане разходи (№. 1, стр. 1 чл. 264 от Данъчния кодекс).
В ситуация, в която Асоциация на Гардънър използва земята като разрешените дейности с нестопанска цел, както и в бизнеса, данъчната служба счита, че данъкът трябва да бъде изплатена на доверителни фондове, като разпределението й между сумата на нетърговски и търговски дейности, които не са предоставени от данъчното законодателство.
В тази ситуация, в размер на поземлен данък трябва да се разглежда като част от общите административни разходи и в счетоводните документи и с цел изчисляване на данък върху печалбата, разпределена пропорционално на дела на доходите от стопанска дейност в общия обем на всички свои приходи, включително и цели на приходи. Според стр. 1 супена лъжица. 272 от Данъчния кодекс на разходите на данъкоплатците, които не могат да бъдат пряко отнесени към разходите за определена дейност, се разпределя пропорционално на съответния приход в общия обем на всички свои приходи.
3. Изплащането на компенсации за поземлен данък
Като се има предвид, че плащането на обществената земя се извършва пряко от партньорството, гражданин независимо от това дали той е член на сдружението или не, не се признава от данъкоплатеца на поземлен данък по отношение на посочената земя. Въпреки това, на Управителния съвет на Асоциацията може да бъде решено, като предоставя за плащанията на компенсации за обществена земя под формата на вноски на членовете на асоциации, както и лица, които не са членове на партньорството, но парцелите са географски се намират в нейните граници.
Старият форум
Уверете се, дискусии по актуални проблеми на НКТ.
Свързани статии