Глава IV. Постоянна (неограничено) употреба, цял живот да се наследяват владение на земя, ограничена употреба на чужда земя (сервитут), отдаване под наем на земя и безвъзмездно ползване на парцели
Информация за промените:
1. постоянен (неограничено) използването на земята, предоставена от държавни и местни държавни институции, държавни предприятия, Heritage Center на президентите на Руската федерация, които са спрели упражняване на правомощията си, както и публичните органи и местните власти.
2. Гражданите на земята в постоянен (неограничено) употреба не са налични.
3. право на постоянно (вечно) употреба са в състояние или общинска собственост земя, на проблемите на граждани или юридически лица преди влизането в сила на този кодекс, се запазва.
Информация за промените:
4. граждани или юридически лица, които имат земя на правото на постоянно (вечно) използват, няма право да се разпорежда с земята, с изключение на официалните стопанства, предвидени в параграф 2 на член 24 от този кодекс.
Информация за промените:
1. Десният живота наследи владение на част от земята се намира в публична или общинска собственост гражданин придобити преди въвеждането на този кодекс се съхранява. Не се допуска за разпределение на парцели на гражданите за правото на живот се наследяват, притежание след влизането в сила на този кодекс.
2. Предоставянето на земя, намираща се на правото на живот се наследяват, притежание, не е позволено, с изключение на прехвърлянето на права на земята в наследство. регистрация на състоянието на прехвърляне на правото на живот се наследяват, притежание на земя чрез наследяване се извършва въз основа на удостоверение за наследство.
Съгласно член 1181 от Гражданския кодекс победа на земя или права живот собствеността наследената прехвърля земя по наследство също се намира в пределите на земната повърхност (почвата) слой, водни обекти, намиращи се на тях растения, освен ако не е предписано друго от закона
Информация за промените:
1. Чуждите граждани, лица без гражданство, могат да бъдат разположени на територията на Руската федерация, земята, върху нает имот основа, с изключение на предвиденото в този кодекс.
2. Парцели с изключение на посоченото в параграф 4, член 27 от този кодекс, могат да бъдат предоставени на собствениците им под наем в областта на гражданското право и Кодекса.
Информация за промените:
3. След изтичане на срока на договора за земя лизинг лизингополучателят има при равни други условия преференциално право да сключи нов договор за аренда на земя, с изключение на случаите, предвидени в параграф 3, член 35, параграф 1 от член 36 и член 46 от този кодекс.
Информация за промените:
3.1. Отдаване под наем на земя, собственост на държавна или общинска собственост и е разположена на границата на земята, запазено за обществено ползване, е термин, който не трябва да надвишава периода на запазване на тези земи.
Информация за промените:
3.2. Отдаване под наем на земя за държавна или общинска собственост и се намира на плаж воден общ обект, потребителят се осигурява воден обект, за да се гарантира свободен достъп до обществената организация вода и нейното браг.
4. Размерът на наема се определя от договора за наем. Общи принципи на определяне на наема под наем на земя в държавна или общинска собственост, могат да бъдат установени от правителството.
Информация за промените:
5. Наемателят на земя, с изключение на жителите на специални икономически зони - наематели на земя, правото да прехвърли правата и задълженията си по договора за аренда земя на трето лице, включително правото да плаща наема на земята като обезпечение и да ги добавите като принос за чартърни капитал бизнес партньорство или дружество или на вноска в производството кооперация в рамките на срока на договора за наем на земя, без съгласието на собственика на земята, при условие че забележите. ако договорът за лизинг на земя не предвижда друго. В тези случаи отговорността под наем на земя на наемодателя става новият наемател на земя, с изключение на прехвърлянето на права за наем на освобождаване под гаранция. По този начин за сключване на нов договор за аренда на земя е необходимо.
Информация за промените:
Информация за промените:
6. Наемателят на земя, с изключение на жителите на специални икономически зони - наематели на земя има право да прехвърли наетата земя в пренаемане в рамките на срока на договора за наем на земя, без съгласието на собственика на земята, при условие че забележите. ако договорът за лизинг на земя не предвижда друго. Subtenants на всички права на земя наематели, предвидени в този кодекс.
7. Земята може да се отдава под наем за държавни или общински нужди или за извършване на проучвателна дейност за срок от не повече от една година. Така земевладелец в рамките на договора за наем на термина земя ще поиска наемодател олово земя в състояние, подходящо за използване в съответствие с разрешеното използване; компенсиране на загуби, причинени по време на строителните работи; извършване на необходимите дейности по рекултивация на земята, както и да изпълнява други задължения, установени от закона и (или) договор земя лизинг.
8. При продажбата на земя, собственост на държавна или общинска собственост, наемател на земята има преференциално право на закупуване в съответствие с гражданското право за случаи на продажба на дял в общата собственост на трето лице, освен в случаите, предвидени в параграф 1 от член 36 от настоящия Код.
Информация за промените:
9. При наемане на парцел, собственост на държавна или общинска собственост, за период от повече от пет години земевладелец има право, освен ако не е предвидено друго в федерален закон, в рамките на срока на договора за наем на земя да прехвърли правата и задълженията си по този договор на трето лице включително правата и задълженията, посочени в параграфи 5 и 6 от настоящия член, без съгласието на собственика на земята, при спазване на забележат. Промяна на условията на договора за наем на земята без съгласието на наемателя и на лимита, определен в договора за лизинг на правата на земя на своя наемател не е позволено. Освен ако не е предвидено друго в този кодекс и други федерални закони, предсрочно прекратяване на договор земя лизинг, сключени за срок от повече от пет години, по искане на собственика на земята е възможно само въз основа на решение на съда и със значително нарушение на договора земя лизинг на неговия наемател.
Информация за промените:
9.1. Трансфер на наемателя е юридическо лице, подписаха споразумение за развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища или споразумението за интегрирано развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища, правата и задълженията по договора за наем на земя, собственост на държавна или общинска собственост и го предоставят на развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища или за интегрирано развитие на територията за изграждане на еко-жилища омично клас (с изключение на прехвърлянето на права за наем в обезпечение) се допуска само в случаите на прехвърляне на такъв права и задължения лице по силата на договора за развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища или споразумение за интегрирано развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища.
Информация за промените:
9.2. Трансфер на наемателя е юридическо лице, е сключил споразумение за интегрирано развитие на земя за изграждане на икономична класа жилища, правата и задълженията по аренда на земя, образувани от земята, предоставена за интегрирано развитие на територията за изграждане на икономична класа жилища (с изключение на прехвърлянето на лизинг права в обезпечение) се допускат само в случаите на прехвърляне на такъв човек правата и задълженията по споразумението за интегрирано развитие на територията, за да се изгради stva икономична класа жилища.
10. В случай на наследяване на земя от лица по възраст, техните законни представители могат да прехвърлят тези парцели под наем за срок до постигане на наследниците на възрастта.
11. изтеглени от обращение земя не може да се предава от, освен в случаите, установени от федерални закони.
Информация за промените:
4.1. Срок създаване на публичен сервитута на парцела, намиращи се в границите на земя, запазено за обществено ползване, не може да надвишава срока на предназначението на такава земя.
5. Изпълнение на сервитута трябва да бъде най-леките в земята, на която е инсталиран.
6. Собственикът на земята обременен от частна сервитут, право да поиска съизмеримо плащане от лицата в чиито интереси сервитута, освен ако не е предвидено друго в федерален закон.
7. В случаите, когато създаването на публичен сервитутната води до невъзможността за използване на земята, собственикът на земята, ползвателите на земя, на наемодателя има право да изиска отнемане, включително чрез изкуплението, той на земя с компенсация от държавния орган или орган на местна власт, инсталиране на обществеността сервитут, повреди или да предоставят равностоен парцел обезщетение.
В случаите, когато създаването на публичен сервитутната води до значителни трудности в използването на земята, неговият собственик има право да поиска от държавния орган или местната власт, са създали обществен сервитутната съизмеримо плащане.
8. Лицата, чиито права и законни интереси са засегнати от създаването на публичен сервитут може да упражни правата си в съда.
9. Сервитути са предмет на държавна регистрация в съответствие с Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него".
Информация за промените:
Информация за промените:
1. земята може да бъде предложена срочен употреба:
1) на земята, собственост на държавна или общинска собственост, изпълнителните органи на държавни органи или местното самоуправление, предвидени в член 29 от този кодекс, юридически лица, посочени в параграф 1 от член 20 от този кодекс, за период от не повече от една година;
2) на земя, собственост на физически или юридически лица, други граждани и юридически лица въз основа на договор;
3) организации от земите, посочени в параграф 2 от настоящия член на гражданите под формата на официален разпределение;
4) на земята, собственост на държавна или общинска собственост, изпълнителните органи на държавни органи или местното самоуправление, предвидени в член 29 от този кодекс, за религиозни организации в съответствие с параграф 3 на член 30 и параграф 1 от член 36 от този кодекс;
Информация за промените:
5) на земята, собственост на държавна или общинска собственост, изпълнителните органи на държавни органи или местното самоуправление, предвидени в член 29 от този кодекс, лица, с които, в съответствие със законодателството на Руската федерация на договорната система в осигуряването на стоки, строителство и услуги за държавна и общинска нужда от държавна или общинска договор за изграждане на имота, извършена изцяло за сметка на федерализма елементите на тавана на бюджета, бюджета на субектите на Руската федерация или местния бюджет за периода на строителството на имота;
Информация за промените:
5.1) на земя, собственост на държавна или общинска собственост, изпълнителните органи на държавни органи или местното самоуправление, предвидени в член 29 от този кодекс, жилищни кооперации в случаите, предвидени със федерален закон;
Информация за промените:
6) на земята, собственост на държавна или общинска собственост, е предвидено в Кодекса на горите на случаите на Руската федерация.
Информация за промените:
2. Обслужване разпределения на разположение на безвъзмездно ползване на служители на организации на отделните отрасли на икономиката, включително и транспортни фирми, горското стопанство, горската промишленост, организации, работещи в областта на лова, федералното правителство бюджетни институции, ангажирани в управлението на държавните природни резервати и национални паркове.
Комунални услуги разпределения, предоставени на служителите на такива организации по време на създаването на трудовите отношения на основата на претенции на работниците с решение на съответните организации на броя на парцела, собственост на тях.
Права и задължения на лицата, ползващи разпределението на услугата се определя в съответствие с член 41 от правилата на ал.1 и на втория - четвъртата. седмият - девети член 42 от този кодекс.