Сделките, извършвани по-възрастните хора често се оспорват. Понякога от старите муцуни, а понякога и техните роднини. Хората над 65 години често страдат от различни органични заболявания, мозъчно-съдова болест, други заболявания, които влияят на способността да се разбере същността на техните действия и да ги управляват.

В съответствие с член 177 от Гражданския процесуален кодекс (недействителност на сделка, сключена от Citizen не е в състояние да се разбере значението на действията си или да ги контролира), сделката е била сключена от гражданин, макар и способен, но това е в момента на сделката в такова състояние, че той не е бил в състояние да разберат значението на действията си и да ги контролира, може да бъде обявен за недействителен от съда по делото на гражданин или на други лица, чиито права и законни интереси са нарушени в резултат на сделката.

Може би половината от всички спорни сделки оспорвани от него, отнасящи се до тази статия на закона.

Основната, макар че не е единственото доказателство на този спор са резултатите от съдебно-психиатричен преглед или следкланичен съдебномедицинска експертиза. В първото проучване медицинска документация, преписки и статута на гражданите, във втория - медицински документи и материали по делото. Основният въпрос, който се поставя на експертите - дали гражданин би могъл в момента на сделката, за да се разбере значението на действията си и да ги управляват.

На следващо място, се разглеждат два варианта:

1. Ако сте възрастен човек, страдащи от това, което - или заболявания, които могат да повлияят на способността за разбиране на значението на действията си, прекарали инсулт, инфаркт, диабет, нарушения на паметта и т.н. и в същото време се страхувам, че волята си или всяка друга Вашата транзакция ще бъде оспорено от роднините или други заинтересовани страни - трябва да вземете няколко важни действия.

Само сключване на сделки от нотариус.

Нотариусът не е лекар и не се установи правоспособност, макар и формално да е посочено, във всяка нотариален документ. В действителност, нотариусът може да се определи само си ориентация във времето и пространството, определят дали ще си спомните вашите данни и зададе поредица от въпроси за вашата вяра и знание за последиците от извършване на нотариален акт.

Но нотариуса непременно в предизвикателна нотариална сделка, участващи да участват в производството като трета страна в хода на спора отнема неутрална позиция ( "съдът не отида и не си спомня нищо, защото имам един ден в продължение на 20 сделки, и си беше година назад ") или страна на ищеца (" да, гражданин е било адекватно, добре ориентиран във времето и пространството, дават ясен отговор на въпросите "и т.н.).

С нотариални сделки все още различно отношение, отколкото за сделките, извършени в писмена форма. Харесва ли ви или не, все повече и доверие на съда и на експертите.

В деня на сделката, посетете област психиатър и да му помогне за състоянието на психичното му здраве.

В деня на сделката! Нито преди, нито на следващия ден, а в деня на сделката. Този ден сделката е законно съответния период. Най-хубавото е, ако това е безплатно жилище психиатър. Обяснете целта на посещението си на лекар, моля да имате карта и пише подробно в картата и помощта (попитайте за две еднакви справка, ако воля) за състоянието на вашето здраве. И това съзнание имате ясна и че регистрирано в ИПП, вие не сте член, и че всички от вас перфектно.

Ако можете да получите два сертификата - едната със сигурност ще напусне нотариус, второто преминаване на лицето, в чиято полза сключване на сделка за внимателни съхранение и представяне в случай на съдебен процес е необходимо.

Носете си нотариус за сделката на независим ескорт.

Този човек ще бъде ценно си свидетел, който може да даде показания пред съда по отношение на вашия подходящо поведение в деня на сделката, както и спешно желание да го направи. Също така добри свидетели са хора, на които можете дълго преди сделката и сделката, след като се говори за намерението си да се разпорежда с него като негова собственост.

2. Ако ще да направи сделка с по-възрастен мъж.

По същество това е въпрос на кога точно сте придобили имота. Никой не почти не оспорва сделката за закупуване на недвижими имоти по-възрастните хора.

Вие вече не трябва да се пренебрегва вече ме постави съвет.

Имате нужда от помощ от психиатър.

В случай на закупуване на недвижими имоти в никакъв случай не подценявайте стойността на договора за целите на укриване на данъци - в този случай данъка върху доходите е проблем на продавача. Наистина, в случай на анулиране на сделката, последствието е двустранна реституция - всяка страна трябва да се върне на другата всичко, получени по силата на сделката.

Ако имате съмнения - не направи сделка!

Във всеки случай, няма да има допълнително становище от адвокат, преди да решите да направите нещо. В действителност, в случай на грешка, което се дължи много по-високи разходи.

Майка ми иска да обменят (това е купуването и продаването и от двете страни) една стая в общински апартамент в апартамента на племенницата си и племенницата двустаен срещу заплащане с правото на живот живее в апартамент с две спални племенница а. Племенница не иска да напусне апартамента на сина си, с когото тя има сложна връзка, но в същото време не искам да го изкарам съвсем без подслон. Затова ми харесва тази опция.
Моята майка 79-годишна възраст, племенница 66. В своето жизнено пространство никой освен тях е регистриран никой. Племенница напитка, но адекватно. Как да направим сделка с спазването на закона и без риск от загуба на апартамента, където син на племенницата ще започне процеса?
Прочетете за сертификата за капацитет и само се обърквам: някой ги съветва да се вземат (Разбирам, че трябва да се вземат в деня на сделката), някой пише, че това няма да помогне при евентуална процес.
благодаря

Добър ден! Смятам да си купите апартамент, продавачът наклон vozrasta.Rodstvennikov го затворите net.Neobhodimo го попитам сертификат за способността му да действа? Ако това свидетелство, не е, отколкото е изпълнен с мен по-късно? Чух, че продавачът може да анулира сделката, не се призна способен. Благодаря.

Някакви въпроси?

Ако искате да ми зададете въпрос, кликнете тук и опишете ситуацията в детайли. Аз ще се опитам да отговоря възможно най-скоро.