При използване на сертификати се срещнат с някои стандарт на:
- цените на недвижимите имоти в различните региони са различни, но в един сертификат деноминации, така че често размерът на сертификата не е достатъчно и искате да допълни.
- валидност на сертификата е ограничена - обикновено 3 месеца. Като се има предвид също и че срокът на изпълнение на документи, по-специално, от месеца на производство на кадастралната паспорт, трябва да побързаме.
- включват ипотечни кредити не е възможно, ако сумата на сертификата не е достатъчно, и това е почти навсякъде в големите градове, както и апартаменти с 1 спалня струват повече от 1 млн. търкайте. Ипотечен пенсионер няма да даде. Оказва се, че трябва да се използва или спестявания или техните деца и внуци да се възползват от потребителски кредити без обезпечение.
- използване на удостоверение, можете да си купите жилище само със сертификат за собственост, на което десният документа, удостоверяващ продавача. В съответствие с това, че не може да се купи по-евтино, понякога е първична жилища в една недовършена къща.
- продавач трябва да почака, докато получаване на пари от сертификата, на която не всеки ще се съгласи.
Но ограниченията не означават неспособност. Просто трябва да се действа бързо при избора на апартамент и изготвяне на договор, подготвя документите по-рано. Трудно е, почти невъзможно понякога включват такива сделки със сертификати в дългосрочен веригата на сделките. По-голямата част от сделките сега точно такава и са - алтернатива продажба.
Евтини апартаменти за бързо изтеглят от пазара, но от друга страна, продавачът на тези апартаменти може да бъде сигурен за получаване на пари, тъй като парични преводи по банков след проверка на документите. И никакви проблеми не трябва да са тук.
"Експертният брокерите успешно са направени серия от покупки на апартаменти, които вече използват сертификати, бележат най-важните моменти за купувача по тази процедура:
- трябва да изберете много бързо, особено обръща внимание на това дали е на закупения обект е включен в една верига от сделки. Разбира се, нетните продажби е необходимо да се предпочитат.
- документи за продажба на апартаменти трябва да бъдат направени по-рано или да ги цел възможно най-скоро, тъй като продавачите обикновено не се тревожи твърде много.
- сложността и факта, че по-голямата част от сделките сега - алтернатива, т.е. винаги се продават с последващо закупуване, така че апартаментът вече е част от веригата. Ето защо, за бързото постигане на съгласие по всички въпроси, но все пак своевременна обработка на документи, по-добре е да се обърнете към опитен недвижимост.
Представете си колко досадно е сертификатът, който сте получили не може да се използва в рамките на определен период от време тя?
Затова, моля, свържете се с опитен ...
Свързани статии