При продажба на апартамента е задължително да е необходимо разрешение за продажба на апартамент на попечителството, както на правата на децата са защитени от закона "На основните гаранции за правата на детето в Руската федерация", както и в Семейния кодекс на държавата. Без разрешение за продажбата на един апартамент няма да успее, дори и в подготовката на договора за депозит ще изисква нотариуса предварително всички необходими документи.

Получаване на разрешение от органите на настойничество за продажба на апартамент

Най-трудната част - това е личен разговор с публичноправен субект. Всяко усилие трябва да бъде, за да получите разрешение за това. В хода могат да отидат всички аргументи, не забравяйте, вашата задача - да се в документа, който трябва да бъде в ръцете си.

Опитайте се да убеди устно служители на нуждата от закупуване на нова собственост и продажбата на стария апартамент. Можете да се подчертае фактът, че в новото място на детето да е възможно да отиде в елитен училище, което живее там, вашето семейство или акцентират върху факта, че районът е по-развита инфраструктура. Във всеки случай, ще трябва да се направят сериозни аргументи за позицията си.

Защо ми е необходимо, за да убеди служителите за решаване? Фактът, че на базата на посочените по-горе разпоредби на закона, каза, детето в никакъв случай не трябва да бъдат засегнати от преместването в нов дом. Неговият дял трябва да остане най-малко със същата скорост, в която е било преди сделката.

Например. ако живеете в апартамент с две стаи и апартамента е писано за непълнолетния, а след това, когато се премести в апартамент с една спалня и съща част в квадратни метри трябва да остане с него. В действителност, детето ще стане собственик на нов апартамент.

Какви документи се изискват от настойничество АПАРТАМЕНТИ ЗА ПРОДАЖБА

Не забравяйте и за документите. залегнало акт "По отношение на защитата на правата на жилищата на малолетни и непълнолетни лица." Преди да се свържете настойничеството, изготвя списък на документите:

• 
  Писмено съгласие на двамата родители да продаде акции на дете собственика. Тази необходимост възниква въз основа на разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс, който ясно се посочва, че до достигане на зрялост родители успяват детски собственост.

• Документи за закупения апартамент. Той е необходим за сертифициращите органи е, че на квадратура на апартамента напълно ще задоволи нуждите на непълнолетния. Обикновено, горепосочената разпоредба на документите се извършва в същия ден, тъй като сделката е осъществена.

• Ако бебето ви има медицинска причина за което са принудени да се движат - не забравяйте да ги предостави на опека. Този нюанс ще получат само необходимото решение. Например, ако едно дете има астма като алергична реакция към факторите на околната среда във вашия район.

Времето на административни документи

Адвокати, които извършват своята дейност в областта на семейното право, добре знаят, че по-голямата част от сделките на покупко-продажба на апартаменти забави поради чака решението време съвета на попечителите.

Според правилата, установени от регулаторните насоки - период решение е 1 месец. Ако има някакви основателни причини - разрешително може да бъде издадено по-рано. Въпреки това, по-малко от 2 седмици, не чакайте.

Нашето законодателство е пълна с най-различни нюанси, които не са пощадени и Семейния кодекс. За съжаление, след месеци на чакане настоятелство има право да се откаже от сделката, следователно, че е възможно да губят време.

Много пристигнат по различен начин - да си купят апартамент, се кредитира с децата и след това да докладва на Съвета на настоятелите. Въпреки това, подобно действие изпълнено с голям риск - ако властите смятат, условията, в които детето се преместили, неподходящи, сделката ще бъде валидиран от съдилищата.

Едновременно покупко-продажба на апартаменти

Съгласно чл. 7 от Федералния закон "За настойничество и по попечителство" в продажбата на апартаменти с дял от малолетни и непълнолетни лица се справят трябва да бъде само едновременно. Така че правата на децата са защитени. Това означава, че в действителност, трябва да докладват на властите заедно с продавача на апартамента, че ще придобие и свидетелстват документи.

За да купите първоначално апартамент, много от тях са принудени да се вземе ипотечен кредит в банката. Това решение понякога е необходимо, тъй като продавачите просто не могат да бъдат доста за ръка, за да купят нов апартамент. Едновременно сделка тук е невъзможно и тази ситуация се развива в 3 етапа.

• Събиране на документи за покупка на апартамент в ипотеката;
• Продажба на собствените си домове и събирането на документи в опека
• Покупката на апартамент и получаване на разрешение от правителствени агенции.

Често в последния етап от опеката следва да бъде отхвърлен. В резултат на това всички усилия - в канала, сделката просто се счита за незначително. Следователно, за да извършват такива операции, е необходимо да се подготвят предварително и да се консултира с експерти в различни области в семейното право.

Когато едноетапно сделка не е задължително

договор бартер не може да се извършва само в два случая:

• Когато се премести в друг град;
• Когато откриването на банкова сметка, на която отиват парите от продажбата на непълнолетно собственост.

Тези 2 процедури, необходими за да се позволи на ООП, като при теглене на пари от сметката трябва да бъде в ръцете на съгласието на държавни служители.

Свързани статии

• Резолюция на родителските права и попечителство за продажба на апартамент, отчуждени апартамент

• Покупката на апартамент непосредствено след началото на общите продажби

• Конспирация за продажба на апартамент, за да прочетете като у дома си, прошепна