Подготовка на апартамента преди договора за наем.
Predarendnaya подготовка на апартамента.
Седем пъти мярка - веднъж ремонтират!
Известно е, че апартаментът е за московчани - има не е лукс, а средство за препитание: да се реализира печалба, можете не само от продажбата му, но и от предоставяне на дългосрочни или краткосрочни наеми. Ваканционен имот под наем като цяло се превърна в обичаен източник на доходи, което не е изненадващо, ако една малка заплата и на европейско ниво, цените на стоките в нашата столица. Въпреки това, за да се постигне максимална полза не винаги е възможно с минимални инвестиционни модерни rentiers. Често наематели оценят апартамента е по-ниска от самите собственици. И това се дължи не опитате разликата. Важно е да се знае как да се подготви една къща под наем.
Вземете всичко, което може да
Как да подготвим един апартамент, че тя харесва най-много от наемателите и не са възникнали съмнения относно цената на справедливост? Разбира се, че е необходимо да се направи ремонт. Козметична или капитал заслужава да бъде разгледан. Качество на ремонта зависи от собственика на иска и очаква наема. Но това е добре известно, че няма смисъл да прави скъпи ремонти неликвидни апартамент. За наемателя, разполага със средства за жилища икономична или средната класа, ще има стойност над всичко териториалното разположение на апартамента, неговата област и вида на дома. Апартаментът се намира в пететажна апартамент в района на Москва Околовръстен път, на 40 минути път с автобус до най-близката метростанция, че има смисъл да се ограничи фейслифт и минимум необходими мебели и домакински уреди. Основен ремонт се извършва само в домовете на средната класа и по-горе, който се намира в доста престижни райони. В крайна сметка, по-висока от цената, на изтънчения наемателя: той иска и има климатик и миялна машина, и модерно обзавеждане. Ако сте готови да наемете апартамент с група ученици или посетители, например, няколко семейства наведнъж, а след ремонта може да се направи, но не се нуждаят от по-голям брой легла (за предпочитане сгъваеми) и столове. Колкото по-скъп дом, толкова по-скъпо е да бъде обновен, ако искате да изтръгне максимума от апартамента - това е основното правило на инвеститора за новак. И още нещо: не инвестират пари в апартамент, който няма да се върне в кратък период от време (месец или два за икономиката, до шест месеца за средно, до една година за ВИП-апартаментите).
стилистични нюанси
Основните собственици - Ремонтът за себе си. Фокусирайте се върху това, което ви харесва, не го правят: всеки има различни вкусове и дори покани собствено виждане за нещата на архитекта. От всякакъв вид екстравагантни стилове на футуризма и поп-арт трябва да отпадне. Не е разумно да се опита да направи в двора на маломерна копейка парче с тавани 2.5 м. За апартамента на икономиката-оптимален избор на мека минимализъм, особено след като то значително ще спести на части. Не се пресели с тапети шарени с черно покритие е по-либерална и наситена ленти или дебел цветен бордюр забавно за всички. Излишък, излишни декоративни елементи, толкова по-скъпо, като пластмасови корнизи на тавана, "бронзови" статуи, мебели в античен от покритие меламин частици с груби къдрици или няколко слоя от тапети по стените, имитиращи класически разделянето на секции, също произвеждат тъжно впечатление. Именно тези подробности веднага отличава този ремонт, направено с участието на експерта в интериора, от дизайна на занаят. Поради това, правилото за управление: не правя не съм сигурен, тъй като в този случай е наистина по-добре по-малко, но по-добре.
Отдаване под наем минимум
Не е необходимо да се претрупва стая мебели в бъдещия наемател може много добре да бъде вашият салон или нощно шкафче, той иска да донесе. Определена част от корпуса на наем като цяло настоява на празен апартамент.
"Задаване на наемателя" е както следва: в хола маса за хранене с шест и осем стола, диван, холна маса, шкаф за телевизор; в офис бюро, въртящ се стол и рафтове за книги; в гардероба на спалнята, или просто гардероб, двойно легло с две нощни шкафчета или от двете страни, понякога скрин за дрехи; вградена кухня, хладилник, маса или плот за закуска, два четири стола; в коридора гардероба за дрехи и обувки, голямо огледало с рафт за малки предмети, открити закачалка за гости, поставка за обувки. В банята, се мотае едно огледало над шкаф мивка или огледало с няколко рафтове за малките неща, а по-скоро определя "Moidodyr"; не забравяйте за куки за кърпи и халати. В кухнята, не е задължително да се мотае всички космически чекмеджета и шкафове корпуса на безплатен за наемателите, защото това е временно и че е малко вероятно те ще бъдат прехвърлени десетки буркани с кисели краставички за зимата или да запази семейството си порцелан. Достатъчно, за да поставите набор покрай стената: долната три кабинета (под мивката, с чекмеджета и рафтове за тежки тенджери и тигани), на върха на един чифт шкафове със стъклени врати и открит рафт. Ница укрепване парапет с куки. Не се увлече и предварително да организира стил за деца "къща за Барби", наемателят може да не е дете. Съблекалня е най-добре поставени в помещение без прозорци (килер, ниша). При желание на наемателя се побере лесно безплатно празно пространство за над облеклото.
Луксозните апартаменти организират само кухня, трапезария, хол и спалня, останалата част от купуване на мебели в стаята за клиента. Възможност за апартамент с две спални: спалня, хол и стая за гости с разтегателен диван, бюро, стол и скрин. Не се поддавайте на изкушението да се сложи на традиционната "стена" в студио покрай стената и три на мека мебел е изключително функционален. По-добре е да се разделят на стаята на две части, "хол" с диван и рафтове за книги и CD-та със срок за телевизия и "личен", където ще се съхраняват дрехи и да бъдат избирани бюро. Мебели за малки апартаменти е най-добре да закупите светлина или бял (бор, явор, бреза, бял ламинат). разпространението на обичайното за нас мащаб (орех, череша, бук) ще потисне.
Хиляда малки неща
По отношение на тапицерия, има съответните практически материали: кожа, кожа, плат киборг antigryazevoy импрегниране (skotchgard, жакард, микрофибър) и не традиционните "космати" мека мебел! Можете да поставите столове, столове или диван в миещи се калъфи е, от една страна, да се защити мебелите, и второ, веднага се трансформира стария модел.
Избор тела зависи от апартамента на ниво: стая със стандартни тавани за предпочитане плосък таван полилей да се мотае в къща с високи тавани и класически дизайн реколта полилеи с кристални. Не забравяйте да поставите ярка крушка светъл апартамент прави най-силно впечатление, и на електроенергия при всички случаи ще трябва да плати на наемателя. В допълнение към светлините на тавана са осигурени във всяка стая, една или две допълнителни лампа или стена халба бира. Но вградено осветление е по-добре да не се включат. Според най-новите модни тенденции, "естествено" варосан таван е много по-действителна окачване, освен вградената светлинна инсталация е скъпо и електричество потреблението в този случай се увеличава.
Като правило, наематели очакват от вас да им предоставят необходимите домакински съдове и прибори обикновено две тенджери, тигани, дъска за рязане, чайник, чаши, чинии, прибори за хранене в продължение на шест души. За всеки случай, да бъде готов да предложи и два комплекта спално бельо, което е особено важно за апартаментите на икономична класа. Одеяло за двойно легло трябва да бъде един цвят, с добър цвят в никакъв случай не кариран вълнен каре.
Не оставяйте апартамент вещи (древни артефакти, свещници, скулптури, книги), освен ако не сте готови да се разделим с тях, защото те не могат само да открадне, но и развалят, почивка, разбият + Не насилвайте наемателят да следват вашите стайни растения повярвайте ми, това няма да се угоди; но евтин ваза за цветя имате под ръка. Килими, от друга страна, ще добавят красота, освен, че един огромен апартамент в ориенталски стил, както обикновено в апартамента изглежда реална реликва от миналото, но все пак "събират" акари.
Много лошо впечатление "запечатан" килера или мецанин, където собственикът пази старите дрехи и други неща, напълно отказват да го премахнат, това директно се отразява на цената.
Отказът не могат да се оттеглят
Ремонтиран апартамент "мъдро" ще добави към цената на вашето жизнено пространство на определен брой конвенционални единици, а за ремонт "на съветите на баба си", от друга страна, може да направи неликвидни жилища. Но всеки, който някога е имал да наемете апартамент, знае как разочарование трябва да се намери жилище на атрактивна цена в добра локация, голяма площ, отидете със свито сърце, и ужасно разочарован, за да открие най-класически "шина", наричайки ремонт.
Съветваме ви да прочетете следните документи:
Ръководни и статии за Апартаменти под наем:
Нашите апартаменти се отдават под наем от директора на ден
и топ мениджъри на най-известните фирми в по-големи подробности.
Новини по темата на дневния наем:
- Защо чужденците предпочитат да наемат апартаменти в Москва и те не обичат Москва хотели
- Предлагаме ви една статия за реконструкция на руския хотел. Ако няма места в хотели, използвайте дневния наем
- Ползите от дневния наем на апартаменти в Москва в сравнение с цените в хотелите (на цената на хотелски стаи за настаняване на ден
- За посетителите на изложението лято в Expocenter предлагат луксозни апартаменти в специалните условия.
- Новата публикация ще ви помогне да се предпазите от измами. предаването на апартаменти
- Всички новини.
Свързани статии