и отговорността им за оценка на клиента.
Последните промени в закона "За дейности за оценка на Руската федерация", са насочени към създаване на саморегулиращи се организации на оценители, които, според председателя на Комитета за Държавната Дума. не са само-оценители действие на Общността, както и за "регулаторни цели. Това е специална институция за регулиране ", чиито действия са регламентирани от закона, доколкото е възможно.
Когато премахването на лицензиране в оценката дейност е промяна на самата концепция за оценяване дейности. субекти й не станат юридически лица са имали разрешителни за тези дейности, както и професионалните оценители на които ще бъдат обсъдени в този доклад.
Обект на оценка активност.
В съответствие с текста на изменения член 4 от Федералния закон 135-оценителите са:
дейности теми за оценка са физически лица, които са членове на една от саморегулиращи се организации на оценители и застраховат отговорността на тяхната отговорност, в съответствие с изискванията на този федерален закон (оценителите)
Оценителят може да изпълнява собствените си дейности по оценяване, в частна практика, както и въз основа на трудов договор между оценителя и юридическо лице, което отговаря на условията, предвидени st.15.1 настоящия федерален закон. "
Частна практика се прилага за отделните дейности на предприятието и произтичащите от тях отношения, определени със закон.
Частна практика в разбирането на Данъчния кодекс на Руската федерация е равно да участват в самостоятелно заети лица (т.1, член 227, данъчен кодекс).
Това също така е показана от законодателя:
- частна практика (и / или) отделен предприемач - професионален оценител;
- професионален оценител, работещ по трудов договор с юридическо лице.
- лекари и фармацевти;
- охрана и детективи сигурност;
- глави и членове на фермерски (селски) стопанства;
Анализ на законодателството, по което работят тези лица показва, че част от частни субекти, които не са ангажирани в бизнеса, и не се стреми да направи печалба (по закон е забранено) в тяхната дейност. Те са следните:
- нотариуси (раздел 6, член 1 от Федералния закон 4462-1);
- адвокати (претенция 2, член 1, FZ163).
Те също така могат да бъдат свързани и назначените от съда синдици. Последно въпреки че те са PBYUL, но са назначени от арбитражния съд по предложение на CPO са определени събрание "компенсация" на кредиторите, размерът на който се одобрява от арбитражния съд (н. Н. 1 и 3, член 26 FZ127).
Останалата част от темите:
- лекари и фармацевти;
- охрана и детективи;
- главата и членовете на фермерски (селски) стопанства,
Осъществяват стопанска дейност и следва своята цел - печалба. И в последните - одитори - наложени ограничения законодателство за забрана на други дейности. с изключение на одита и свързани с него.
Оценяването е "професионална дейност" за предоставяне на услуги, насочени ", за да се установи по отношение на обекти на оценка на пазара или друга стойност" (клауза 1, член 3, FZ135).
Въведение в член 3. FZ135 дума "професионалист", във връзка с думата "дейност" не разполага с по-голяма сигурност, без допълнителни ограничения или задължения, т.е.. Да. Основните изисквания за определена професия, посочена в член 15 от FZ135.
Професионална дейност е твърде широко понятие, за да се опитам да го оправя нормативно. "Professional активност определя основната форма на активност на субекта" [1]. Психолозите, подчертавайки значението на професионалната му дейност, пишат: ". Професионална работа, попълване на повече от 2/3 от съзнателния живот на човека, като по този начин определя своята същност като основа за развитието на личността" [2] И накрая, казват адвокатите: "Руското законодателство не дефинира понятието" професионална дейност "[3].
Проучването "руската класификация на икономическите дейности" (NACE) е показал, че няма такава дейност като "дейности за оценка". NACE предлага следните услуги:
70.32.2 Предоставяне на посреднически услуги в оценка на недвижими имоти;
70.32.21 Предоставяне на посреднически услуги в оценка на населен недвижими имоти;
70.32.22 Предоставяне на посреднически услуги по оценка на недвижимите имоти необитаеми.
Към този списък може също да се добави:
74.84 Предоставяне на други услуги.
Това повдига въпроса: е оценката на "посреднически услуги" или оценката е отделна дейност? Новото издание предлага "дейност оценка" FZ135 именно вместо "брокерски услуги за оценка." Т. к. Ако оценител осигурява брокерски услуги ", когато се оценява", след който оценява?
Оценителски услуги не попадат в списъка на NACE.
- самостоятелно заети индивидуалните оценители (и / или фирми), които имат за цел да се възползват от извършване на търговска дейност;
- Оценител професионална работна под трудов договор с юридическо лице и не участва в търговската дейност на последния.
Отговорност обект на оценка от страна на Клиента.
Законът не изключва възможността за разделението на отговорностите между оценителя и работодателя, което прави този стандарт за доброволно работодател.
Помислете за една верига на отношенията между работодател и работник.
GPA - гражданско - съгласие закон
TD - трудов договор
DPT - споразумение за партньорство прост
Срокове за саморегулиране организация на оценители
NP - партньорство с нестопанска цел на юридически лица -
От схемата става ясно, че в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация пълната отговорност пред клиента е услуга изпълнител е сключил граждански договор. Няма значение кой е в същото време "оценка на този въпрос."
В зависимост от текста на договора за наемане на работа между работодателя и служителя професионален оценител, гражданска отговорност за професионалните дейности оценител може да бъде наложено чрез прибягване до оценител или страните солидарно отговорни за уговореното в пропорциите на трудов договор, или юридически. Лицето регресен иск не притежава, като всички загуби на сметката си.
Помислете схемата №2. (Символите са същите).
Схема №3 (символи са същите).
Тази схема се различава от предишната само от факта, че оценител, в качеството на ко-изпълнител (с него също подписаха граждански договор), солидарно отговорни за изпълнението.
По-долу е преглед на няколко други схеми, същността на която е разпределението на отговорностите в зависимост от организационната форма на дейност на предмета на оценката дейност.
Когато това се разглежда като вариант заключение гражданско съгласие на частен оценител с клиента, с едновременното участие на професионален оценител, работещи в PBYUL служител (№3 аналогова верига).
Схема №4 (символи са същите).
Схема №5 (символи са същите).
За състоянието на обществена оценител.
1. Няколко мисли по въпроса за статута на публично оценител. Нека да започнем от "печката".
Частното право (PP) е позната още от епохата на Древен Рим, разработване и evolyutsioniziruya, тя има доста ясна схема. Сферата на спешна назначен личен собственост и неимуществени отношения и нематериални ползи.
Извънредното положение осъществява главно лични интереси на участниците.
С развитието на обществото и на извънредното положение възниква спонтанно елементи на публичното право.
Публично право (PP) - набор от клонове на правото, които регулират отношенията, които предоставят обща всеобхватна (обществени), името на националния интерес.
Основният аргумент е убеждението, че задължителното участие на оценител, предоставена от член 15 от Федералния закон "За LLC", т.3 от член 34 и 3 на член 75 от Федералния закон "На акционерни дружества", част 2 на член 3 от Федералния закон "За Ипотечен ценни книжа "и др., да публикува действие мнение. Въпреки това, задължително оценка е наложително, за компания, АД и други. Но не за оценител. Клиентите избират достоен, сключват с оценител на договор за предоставяне на услуги (отношения обикновено гражданското право). А фактът, че клиентът няма право да прави сделки без използването на резултатите от оценител на услуги не налага никакви допълнителни задължения оценител или орган. Държавни оценители Закон 135-FZ не е предвидено. Проф Туманов вярва, че "императивното изискване на гражданското право под формата на сделки, от една страна, не създава никакви специални правоотношение между страните по сделката и на държавата, и не се докладва от друга страна - от само себе си. - Не сделка имот публично право" От това следва, че реалният ОД на всички видове оценка не става публично (просто е задължително за този - не оценява - от страните).
Аргументите на оценители (повечето служители) често чували фразата "оценител, получава поръчка от държавата, и в съответствие с това, казват те ...". На практика почти 100% от клиента получава поръчка от мрежата. лица, които притежават, като се използват, обезвреждане на федерално (субективно, общинска) собственост и само. Проблемът на държавата, като юридическо лице, е била широко обсъждана сред адвокатите, намери уникално решение. Някой знае ли за този случай ", оценител Иванов срещу Руската федерация" или обратното? Аз не правя.
4. Участието на оценителя на съда, след извършване на оценката, когато "предвижда задължително участие на независим оценител" невъзможно.
Оценителите са наясно с екзотиката на такива процеси. На около 15 хиляди души. От издадените лицензии и 2 доклади в месеца на лицензианта, в годината прави 360 хиляди. Доклади. Броят на дела на най-голямата стойност е в най-добрия няколкостотин (всъщност, за много по-малко). Вземете 360. Тогава става ясно, че става дума за 0.1% от общия обем на OD. Заслужава ли си да го за такъв дефект скорост "шум".
Ясно е, че преди създаването на закона за SRO, всички опити да се прехвърлят държавни функции (анулиране лиценз) на техния восъчни фигури ще се натъкне на непреодолими юридически конфликти, като организации с нестопанска цел със задължително членство, но все пак регистрира като "обществена" организация. В същото време, той е доста удобни оценители работят, попадащи в процес (по новините) уж либерализация на техните дейности под знамето на административната реформа, който се намира в основата на всички промени. А преход към задължителна метод за контрол на ОД да се предполага, че диспозитив (което не е съвсем вярно, макар и D. Aratsky се опитва да ни убеди, че "ще работи на принципа на" юридическо равенство на страните "), като повечето оценители също korrumpoopasen под Руската федерация.
Трябва да се добави само, че в бъдеще не FAUFI не се откаже инспекционен доклад с оценка на федерално имущество, или СССС чрез проверка на докладите за оценка на ценни книжа, и така нататък. Не съдебни изпълнители, за да се създаде звено, за да се провери оценката на арестувани доклади за собственост.
СРО са създадени днес, утре, на Националния съвет и вечно съществуващите разрешени федерална агенция за неговата основна и почти единствената значима задача да на контрола, наблюдението и контрола отново на оценители, се надарен с безпрецедентни наказателни функции.
[3] Федералната агенция за Press и масови комуникации.
Свързани статии