Жена с печат и документ. Заснет в студио.
Сервитутна - правото на ограничено ползване на земя.
Лично сервитута - сервитут създадена по силата на споразумение между лицето, което претендира сервитута и собственика на съседния земята.
Публична сервитута - сервитут, установен със закон или други нормативни актове и актове на Руската федерация, на Краснодар територия или орган на местното самоуправление в случаите, когато това е необходимо, за да се гарантира, че интересите на държавата, местната власт или на местното население, без изключение, на земята, като се вземат предвид резултатите от обществени обсъждания ( проучвания).
Спешна сервитута - сервитут, създаден за определен период.
Постоянна "вечни робство" - сервитут, създаване термин, който не е определен, или е свързано със състоянието на регламента за отмяна или договор, с който се установява, сервитут.
ВИДОВЕ ОТ ОСНОВИ И РЕГИСТРАЦИЯ лично сервитутната
Списък на сервитутни права, които страните могат да включват в договора (част 2 на параграф 1 от член 274 от Гражданския процесуален кодекс ..):
- на преминаване и преминаване през съседна земя,
- закон полагане и експлоатация на електропроводи, комуникации и тръбопроводи в цялата земя на други хора,
- правото да използва водоизточник, разположен на прилежащия терен за осигуряване на вода за напояване и (част 1 на член 44 от Кодекса за водите):
- прав прием на вода, без използването на структури, хардуер и устройства;
- правилните Говеда поливане и работят;
- право на ползване на водни обекти като пътища за фериботи и други маломерни плаващи средства (член 64 от претенция 3 Код благоустройство):
- ограничено право да използва някой друг (съседен) парцел за строителство, реконструкция, ремонт и поддръжка на сгради, постройки и съоръжения, както и обекти на инженерната и транспортната инфраструктура;
- ограничено право да използва някой друг (съседен) урегулиран поземлен имот за работа по развитие на земята, работата по опазване на земите от заливане и наводняване, устройството подпорни стени;
- право на преминаване, преминаване през противник (в съседство) земя;
- право на ползване на проникване противник (съседни) сюжетни устройства в определена височина в изграждането на сгради, постройки и съоръжения;
- право на поддръжка и ремонт на общите стени на къщи къща на калкан.
Списък от частни сервитути, установени от съгласие на страните, с изключение на водните сервитути в съответствие с част 2 на чл. 44 от Кодекса на водата, е отворен и може да бъде допълнена с други видове сервитутни права, в зависимост от нуждите на хората, изисква от тях да се установи или собственици на недвижими имоти.
Страни по Договора за създаване на сервитут, е, от една страна, човек обременени с сервитутната - собственика на земята, а от друга страна - servituary, лицето, в чиято полза сервитута е установен.
Основните условия на договора са условията на обекта и неговата цена.
Ако сферата на действие се простира до сервитутната част на земя, задължителното прилагане на договора е кадастралната паспорт или кадастралната екстракт земя, на която отбелязва пространствено преразпределение или зона на действие на сервитута.
В случай на непостигане на съгласие за създаването на условия за заробване или спорът се решава от съда по делото на лицето, което претендира сервитута.
ВИДОВЕ ОТ ОСНОВИ И РЕГИСТРАЦИЯ обществен сервитутната
В съответствие с действащото законодателство в установения ред, могат да бъдат създадени обществени сервитути за:
- ограничено използване на част от земите, които е заета от останалата собственост (обеща) имота и е необходимо за неговото използване в съответствие с функционалното предназначение;
- пасаж или преминаване през земята
- Използване на земя за ремонтните комунални услуги, инженеринг, електрически и други линии и мрежи, както и на транспортната инфраструктура;
- Настаняване в землището на границата, и преглед на маркерите и входовете към тях;
- извършване на работа по отводняване на земята,
- прием на вода и вода;
- едър рогат добитък се движат през земята
- сенокос или паша на земи в рамките на времетраенето на което съответства на местните условия и обичаи, с изключение на тези земи в рамките на земя на горското стопанство;
- използването на земя за лов, риболов във разположен върху парцел от затворен басейн, събиране на диви растения в срок и по предписания начин,
- временно ползване на земя за целите на търсене, проучване и други произведения;
- свободен достъп до крайбрежната ивица.
Списък обществен сервитут по-горе не е изчерпателен.
В основата на решението за създаване на публично сервитута е да се хранят в правителството на Руската федерация, и орган на държавната власт на органа Руската федерация или на местната власт и на "упълномощен орган", според изявлението на заинтересованото лице, придружено от документ (материали от публични изслушвания), потвърждаващ съгласието организации или граждани (обществени), чиито интереси са ограничени до създаването на исканата сервитута. Искането може да бъде придружено от кадастралната паспорт земя.
В случаите, когато създаването на публичен сервитутната води до невъзможността за използване на земята, собственикът на земята, ползвателите на земя, на наемодателя има право да изиска оттегляне, в това число чрез закупуване на земята си. В този случай, съответното лице се насочва към съответното приложение на оторизирания орган с искане за освобождаване, включително чрез закупуване на земята си с възстановяване на загуби или с равностойна земя с компенсиране на загуби.
В същото време, приложен към заявлението за изчисляване на загубите. направи упълномощена организация, в съответствие със законодателството в момента на тяхното възнаграждение.
В случаите, когато създаването на публичен сервитутната води до значителни трудности в използването на земята от собственика си право да поиска съизмеримо плащане. В този случай, съответното лице се прилага за упълномощения орган, с подходящото приложение.
Когато това изчисление се прилага такса за кандидатстване пропорционална Ограничаването на правото на ползване на земята на, направен оторизиран организация, в съответствие със законодателството по време на изчислението.
В резултат на разглеждането на горните твърдения и приложенията към него, е да се вземе на 30 дни от решението на упълномощен от него орган на отказ от изплащане на обезщетение, равностойно парцел с компенсиране на загуби, прилагането на пропорционална плащане или отказ за извършване на тези действия.
Правото на сервитут, създадена с решение на упълномощения орган, възниква от датата на вписването му в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с тях (точка 1 от член 4, ал 2, част 1, точка 1, член. 17, стр. 1 чл. 27 от Федералния закон "на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с нея").
Основания и ред за прекратяване на сервитута
Основания за прекратяване на сервитута е:
- Смъртта на услугата на земя или друга собственост
права сервитутни (например сушене източник на вода). - Отнемане на сервизната зона за държавна или общинска
нуждае от по начина, предвиден в част. 1 стр. st.239 Гражданския процесуален кодекс. - Лицето Придобиване на земя (servituariem), към която
сервитута. - Едностранно отказ на лицето (servituariya) за чиято полза е настроено
сервитута на правото на земя ограничено използване на някой друг
част (сервитут). - Прекратяване на сервитута.
- Отмени сертифициращия орган налага публично сервитута.
- Изтичането на сервитута.
В случай на смърт на правата на обект сервитутни за регистрация и сервитута в Единния държавен регистър е с печат погасяване (p.62,64 Правилник за Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него).
В други случаи, сервитута се прекратява, считано от датата на регистрация на съответните документи - споразумение за прекратяване на споразумението за крепостничество заявление за снемане на сервитута; договор за продажба на земя, решение орган наложи публично сервитутната в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него.
Старши съветник на Правната Bureau E.Romanovoy
Обадете се сега!
+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 247-17-57
Свързани статии