Когато острият проблем на закупуване на апартамент, можете да мислите за рискови дейности - закупуване на апартамент от банката на цена няколко пъти по-ниски от пазара. Тези апартаменти могат да бъдат намерени на интернет страницата на Банката, а на специални уебсайтове. Банките са станали активно пригодени за продажба на имот, който е, че те са обещали. Тя може да бъде автомобили, недвижими имоти или оборудване. Невъзможността на длъжниците за погасяване на дълга по кредитите съществуващата ги принуждава да плащат по този начин. Това означава, че самата банка да конфискува имуществото на длъжника. В резултат на това на банката, който е собственост, която осигурява продажбата му за покриване на дълга на кредитополучателя.
При вземането на решение за покупка на обезпечението е необходимо да се разгледа няколко фактора: прозрачността на придобития имот, разходите, а също и да гарантира бъдещото използване на заложния кредитор.
Концепцията за "стойност" на имуществото на купувача и продавача има различно значение. За някой, който иска да си купи - цената не трябва да надвишава пазара, и за някой, който се продава - не би трябвало да доведе до загуба. Също така са важни фактори, които влияят на ценообразуване, например, забавяне на плащанията по заема, общата сума на дълга, съдебни дела за събиране на дългове, на разположение на забраните за собственост, намиращи се в залог, и така нататък.
Обикновено банката, пригодени за продажба на имота на по-ниска цена, защото той се интересува от най-скоро уреждане на проблема. Това често се случва, че част от заема вече е изплатен, така че се изисква банката само част, която покрива цялата заем с лихва. Ето защо, сложи имота на доста висока цена, не е в негов интерес.
При покупка на обезпечението се извършва по същия начин, както всеки друг, така че проблемите, свързани с нея обикновено не възникнат.
Но все пак трябва да бъдат внимателни за това придобиване. В допълнение към по-ниски цени, има някои рискове. Главен сред тях е перуки, възникващи в случаите, когато кредиторът и кредитополучателят не успее да постигне споразумение. Резултатът може да бъде тъжен. Може да загубите придобития имот заедно с прекарал сумата по него. Не забравяйте да проверите дали договорената продажбата на банката, е дали имота под арест и други важни елементи.
Най-безопасният начин за закупуване на ипотекиран имот ще бъде сключването на договора за продажба директно от банката или на кредитополучателя. Тъй като банката е заинтересована страна, тя ще бъде много внимателни към сключената сделка. Банката ще следи за коректността на учредяване на ипотека.
Има два начина за затваряне: доброволно и принудително. Доброволно продажба се извършва по взаимно съгласие между длъжника и банката. Ако кредитополучателят не иска да изплати дълга и не даде съгласие за продажбата на активите си, банката от самия съд го пуска в продажба. Назначен чрез публичен търг с участието на физически и юридически лица. Собственикът е този, който предлага най-високата цена.
Сега можете да обобщим. Покупка на имот, намиращ се заложени в полза на банката, тя има своите плюсове, така и минуси. Предимството е по-атрактивна цена, както и в мрежата - рисковете, произтичащи след регистрация. Но ако го вземат на сериозно и да се опита преди да купите, за да го проверите, тя може да бъде една добра инвестиция фондове.
Свързани статии