Estate бизнес винаги е привличала измамниците. И с спада в търсенето в средните пазарни купувачи все още са лишени от обичайните забележителности: големи отстъпки започнаха да изглежда нещо съвсем нормално и вече не се съмнявате. В този случай, желанието да се спаси е увеличил значително в резултат на кризата. Това активно и да се насладите измама. Експертите на фирма "Metrium Груп" разказаха какво признаци даде измама недвижимост.
1. Много ниска комисионна
Схемата е следната. Брокер отнема да изберете апартамент за една много символична такса. След като намери подходящ вариант, той предлага на собственика да се повиши цената на апартамента (мошеник за разлика след това го слага в джоба си). И едва след това показва къщата на клиента. Ако всичко работи навън, а той получава комисионна от купувача, и на "марката" на продавача.
Как да се предпазим. Купувачите и продавачите все пак трябва да отговарят на етапа на преговори, за пряко договаряне на цената. След тези срещи ще стане ясно дали или не си цени брокер или като той прави на глупак вас. Не позволявайте на недвижимост "разделяй и владей", в противен случай можете лесно да го предостави допълнителни средства за Ваша сметка.
2. Моля, изпратете оригиналния паспорт.
Един от най-често срещаните методи, използвани от "черни брокери" - апартаменти за продажба чрез посредници. Повечето от тези измами превъртете с пенсионери, които по силата на собствената си доверчивост дават паспорти, за да се твърди, че измамниците да подпише споразумението. След това брокера търси мъж, подобен на собственика, върви с него, за да нотариуса и изготвя общ пълномощно с право да продаде апартамента. След това всичко е лесно. Въз основа на получените документи спекулант продава къща, като парите за себе си. А с новия си собственик внезапно открива, че непознати, живеещи в апартамента.
Как да се предпазим. Не давайте брокери не скриптове. Особено паспорт. Само не kopiyu.I запази хартия на видно място. измами очите с камъни, и те знаят точно къде е вероятно една и съща пенсионерът може да съхранява паспорт. Разсей възрастен човек - един прост въпрос, той не може дори да забележите загуба. В крайна сметка, за да издаде пълномощно трябва само за няколко часа.
3. "Нездравословното" продавач
Още една легенда е историята на Москва пенсионер, който се продава апартамента си три пъти (различни хора) и три пъти в следващите прекратени сключените договори за продажба по съдебен ред, връщайки се само 70% от всеки клиент.
Недвижимост в тайно споразумение с пенсионера е търсил за клиенти, да ги продават с жилища. Но тогава дядо ми отиде в съда, настоявайки да анулира сделката. Парадоксално е, но всеки път, когато съдът застана на негова страна, тъй като е въпрос на закон, нашата предприемчив пенсионер имаше медицински състояния, за да признаят него не може да завърши сделки. В резултат на това на жертвите се съгласиха да се върне поне част от сумата, тъй като тя е по-добър вариант, отколкото да загуби всичко всичко: на апартамента, и парите.
Как да се предпазим. При закупуване на жилище, да поиска от продавача да покаже удостоверение от психо-неврологични клиниката. Ако получите отказ, тогава може би той има нещо да се скрие. И може ли да се притесняват, ако недвижимост беше много настоятелен по някакъв специален случай, вие увещаване до известна апартамент - това е много вероятно, че брокерът и продавачът са в спор.
Как да се предпазим. Ако недвижимост не е мошеник, че той не е имал причина да, без значение какво е да се стремим с вас да станат приятели. И това е до сделката. Спазвайте дистанция, която ще се запази "трезв ум."
дял
Свързани статии