Уважаеми господа. Моля ви да изразят мнението си за следващия "противоречия", който се проведе между мен и представители на правната общност добре, но на друго място (YurKlub). Като цяло, въпросът е (оригинал):
"Подписахме договор за продажба на земя в къщата, докато парите и не обръщат внимание на мястото, където е писано за прехвърляне на пари за нас, и че твърденията на страните по взаимно не разполагат. Предаден документи на съдебната система, но плащането не е била получена. Подава заявка за съдебната система, за да отмените регистрацията на сделката. Документи били взети, разделени от две странични спокойно. Четири месеца по-късно той повика следовател и показа на твърденията за измама от втората част, където са обвинени в получаване на пари. В договора има само две подписите на продавача и купувача. Какво да се прави? Какво трябва да направя? "
Първоначално, аз казвам следното - "
Необходимо е да се обяви за недопустимо искането за липса на парични постъпления, ако то се провежда. Trial prkt в тази насока там. Освен това, договорът за продажба / покупка може да бъде оспорено, се дължи на факта, че тя изброени моментите на паричен превод. Това е споразумение за покупка / продажба, а не споразумение за цената на стоките. Договорът е предписано и индивидуализиран предмет на договора (в този случай земята с къща), но не и нейната реализация цена. Може би това се казва, че това условие е случаен и вашето изрично съгласие за включването в текста на споразумението не са били достъпни. Поставяте подписите си под влияние на другия. Т.е. Това е мястото, където да бъде заместник съдържание сделка воля. По този начин, сделката е признат за нищожен. реституцията на такава сделка, тъй като не може да се извърши, както и преди, заяви impecuniousness документи, показващи предполагаемия трансфер на пари. "
На следващо място, в твърдението, че доказателството за трансфер на пари е подписан само две страни по договора, отговарям: "... Т.е.. Според вас, ако договорът е с точка (ние ви знам кой), а след това да се потвърди (или потвърждаване на трансфера на пари) трябва само самия договор? Много странно. Всяко действие се потвърждава и от факти и документи. В този случай, например, разписка за парите (сумата е значителна). "
Дмитрий добре дошли! Честита Нова Година вас! Отцедете всичко наведнъж тичам не е ясно. Защо е 159. Видът на пари, получени като у дома сайт не дава или какво. Но документите, както разбирам, го даде на регистрация. А. Защо пиша, че липсата на пари за нула на сделка и празнотата. Мисля, че това е оборима? Съответно, правните последици от напредък по реда на чл. 181 GC друг. Вие ще бъдете в състояние да ме убеди, че сделката е наистина незначителна. а не унищожаеми, чест и похвала за вас :))) Фактът, че както ти пиша :. Всяко действие се потвърждава и от факти и документи. В този случай, например, разписка за парите (сумата е значителна). "Това не извършва по мое мнение наложително и това е достатъчно, че в договора се предвижда прехвърляне на пари от една страна в друга, и че страните нямат никакви оплаквания там. Така че няма акт за приемане и предаване на парите. Това е отразено в текста на договора, че никой да не нарушава законните права и интереси на страните по договора, както и (или) на други трети страни.
Здравейте Борис! Честита Нова Година!
Вероятно не влезе във форума на посочения I. Фактът, че операцията е била прекратена от продавача, че е поради липса на пари от Договора, Договора за неплащане от страна на купувача. МСС се съгласи с това. Документи върнати.
Купувачът не обжалва решението за прекратяване на сделката, тъй като Аз не успя да предостави доказателство за извършените плащания. Тъй като прекратяването на сделката преди подаване на заявлението са изминали повече от 6 месеца, така че този акт и повдигна въпроси.
Аз може би задал въпроса неясно, но бях особено интересуват от това условие е необходимо, ако доказателство за плащане по договора с / п на недвижими имоти под формата на разписки, фактури, и Бог знае какво друго? кръв живопис, например.
моите опоненти в YurKlub казват, че има клауза в Договора, и всичко останало. Параграф. Аз казвам, че всяко действие GB документирано. Кой е прав в този спор?
Честита Нова Година дим сум! Дим, има всичко, което г-жа след Никълъс го пише по този начин и по-скоро като. И с неговото правно положение Нямам причина да не се съглася. Нещо повече, аз написах, че няма изискване, че всяко действие би била издадена като отделен документ, най-важното нещо е, че тези действия са проектирани и че няма значение какви документи. Фактът, че договорът във вида, регламентирани условия и това е достатъчно. На основание нищожност, разбира се спорно, но все пак вярвам, че сделката impecuniousness спорна спорна и тя е в съда. Това е, когато съдът го признава като такъв, ако тя е невалидна по силата на оборима. Аз не мисля, че точно в този случай ще се позовават на сделката до липса на пари срещу закона, тъй като той все още е необходимо да се докаже в съда, което означава, докаже dezdenezhnosti, и в съответствие с тази сделка, е неоспорим. Но това е мое лично мнение.
Пленумът заяви, че завършването на сделката може да се счита, само когато това е всичко, което има.
Вашият случай е малко по-различна.
Не е нужно разписка, но не и разписки за възстановяването. и след това да влезе в равнината на наказателното право.
но това е друга история.
След това, просто изберете доковете на yustitsii- не е rastognut договор.
трябва да се направи съответното споразумение и как тя се прилага, зависи от решаването на проблема си.
ако не, тогава сделката не може да се разглежда като отменен.
Не Сергей все още е в съда, ще трябва да докаже, че сделката паричната и следователно спорна, Това не е дори, че е незначителен или спорна, тъй като не е възможно да се докаже факта на липса на пари. В споразумението е състоянието на това твърденията на страните помежду си и не са получили средствата. Но ако този въпрос не се взема под внимание и да го разгледа поради инвалидност, сделката Мисля, че все още е на липсата на пари е унищожаем, а не нищожно. Съставът, и по-специално на престъплението на 159 тук и не може да бъде. Нямаше и следа от елементарни престъпления - незаконосъобразност, дори и ако той не направи разбор на самия състав 159. Тази сделка е предвидено по закон, и такава сделка не може да бъде елемент за незаконосъобразност. При спазване на нищожност на унищожаемо и със сигурност много кална, горкият се съди често се бъркат, така че са възможни грешки, но не е желателно. :)
Цена: 400 търкайте.
Здравейте, Дмитрий! Въпрос към Борис и Сергей защо нула сделка и нищожно или унищожаемо? В договора за покупка - продажба на къща за живеене не е регистрирана, поради това, договорът не е сключен (алинея 2 на член 558 от Гражданския кодекс на Руската федерация - специално правило за помещения, общото правило: .. Параграф 1 от член 165 от Гражданския процесуален кодекс в този случай не се прилага ..). Ако договорът не е сключен, никоя от страните не възниква задължения по прилагането му, както и п. 2, чл. Гражданския процесуален кодекс 167, всяка от страните трябва да върне на другата страна, всички получени от сделката. В този случай страната, да продаде къщата, трябва да докаже, че парите не се получи, както и липсата на каквито и разписки тук не е от значение, това не е договор за заем. съдържание заместник сделка ще мъчи да докаже, че не е толкова лесно да се направи. Но измамата ще бъде трудно да се докаже в тази Съгласен съм с Сергей.
Здравей Елена! И след това, което ви трябва, за да докаже липсата на получаване на пари към Договора / п имот?
В твоя случай, само свидетелството, съгласно точки споразумение за прехвърляне на пари продавача на недвижими имоти, за да се абонирате.
Съжалявам, но статията каза, че не казвам, че фактът, прехвърляне на средства може да бъде потвърдена svidetelyami.- първо това.
втората е за всеки свидетел, който удостоверява получаването ще бъдат осигурени от опровергава свидетели на това.
Очевидно това (за разлика от законодателя.) и само при условие, документи, доказателства за прехвърлянето на пари в брой. фондове.
Лена, въпросът за недействителност е представяна от Дмитрий Л. Въпросът за нищожност на унищожаемо и аз се разглежда само. за липсата му на пари не е да се обръща внимание изцяло на общото споразумение, подписано или не, регистрация на сделката извършено или не. Но след като регистрацията не се прави, съответно, и ти пише добре. Хм. и показанията на факти, с прехвърлянето на пари не е доказано за съжаление.
Измама е трябвало да се направи купувачи, след като не получи парите, а сега всичко ще зависи от това, кой ще плаща повече и sledak съдия. Аз не може да реши случая: измамник разпорежда представянето на неговите спецификации материали, извършени предварителни плащания, един месец преди края на договора му всички рязана и nasushit (лиственица), и той не е на арбитраж (няма основания), и по-прост съд до къщата подадена (самата , Sudarikov. заместник-EP и директор на военния завод в област Кимовск Тула, привлече всички pravohoroniteley), купих съдията Pertak. и адвоката на подсъдимия и - огромни суми започнаха да му плати за извършване на изпълнител на договор), разрушен и продават имота. И Тула районен съд, нито proivodstva не nadzorku вземе или неуспех не предвижда шест месеца (период надзорния изтекъл, но отхвърлянето на аргументите, изложени също не давам). Защо пиша? В допълнение, измамниците се срещат, а понякога и спечели Подгответе свидетели подписване на сделката и на факта, че вие сте на няколко месеца всички се оплакват, че парите не се получи.
Здравейте, Дмитрий. Аз разбирам, че спорът се обърна на това дали самия договор доказателства за прехвърлянето на пари, или не. Porylas отново Намерени в GC и п. 2 супени лъжици. 159 от Гражданския процесуален кодекс, който гласи, че освен ако не е предвидено друго в споразумение между страните може да бъде сключен устно всички сделки, сключени по време на комисията, с изключение на сделките, за които нотариална форма комплект, както и сделките, неспазване на простата писмена форма, което предполага тяхната недействителност. Продължавай. сделки с недвижими обекти трябва да бъде направено в писмена форма (това е изискване на чл. 550 от Гражданския процесуален кодекс), съответно, всички транзакции (и ако сте подписали договор за получаване на пари, това е заем, да речем), трябва да бъдат направени в писмена форма. Това е, което naryla законодателство.
Моето лично мнение: всяко кихане трябва да бъде потвърдена, в противен случай byada, съдът ще изглежда бледа. За 159 чл. - Новогодишна глупости на нашия храбър полицията :))
Честита Нова Година и Весела Коледа на всички!
Добър ден! Аз вярвам, че трябва да се предяви иск за прекратяване на договора за продажба е в основата на неплащане от страна на купувача на предмета на договора. И така, в действителност, с оглед на високия. не най-високата. правното съзнание на служителите на правоприлагащите органи и тяхната абсолютна nonsusceptibility корупция, граничеща с пълна nestyazhatelstvo и bessrebrennichestvom, наказателното производство може да VOZBUZHDENO.I все още не подценяваме способността Ви да привлече основната престъпна otvetstvennosti.I - ако бях представен на опонента си, добре, купувач, Той щеше да обяви искането за признаване на договора, сключен. ще се описва ответника, продавачът получили парите, но тя е толкова лош човек, от регистрацията на holdout на продажбите договор. Определено съд ще реши в полза на купувача - в присъствието на съответния елемент на плащане в договора. Тук tak.Poetomu - приемам споразумение за съд, сключено. Това може да помогне. Противниците ви позволяват съдът обясни, че парите се изплащат и всичко останало.
Дмитрий, моето мнение въз основа на моя личен практика. Смешното е, че в присъствието на елемента договор на генерираните предплатени клиенти не е нужно да се докаже плащането на производство - не изисква разписки и pr.Est договор има клауза в него. Ако продавачът не е съгласен, нека спорното споразумение в съда, като се опитва да го признае на основание сключен не neoplaty.Delo, че договорът за покупко-продажба, за разлика от истински договор (например заем), по взаимно съгласие, т.е. счита за сключен в момента на подписване dogovora.Dogovor продажбата на недвижими имоти се счита за сключен за регистрация dogovora.Esli споразумението за държавни подписан от страните, на продавача и се отклони от държавна регистрация на договора, купувачът има право да съди за признаване zaklyuchennym.Sud договор реши - 99% в полза на купувача, след което купувачът се отнася и за gosregistratsiyu..Vso проста. Затова - без подаване на иск за признаване на договора не са приключили, можете просто да играе в ръцете на купувачите pokupatelyu.Na място, аз не бих се занимавал с изявление, в полицейския отдел за измама - току-що заведоха дело. Между другото, купувачът има в ръцете на точно копие на договора?
Свързани статии