В какви случаи не могат да се върнат парична гаранция
Както показва практиката, гаранционният депозит е "препъни-камък" в много отношения, лизингодателя и лизингополучателя. Нека да разгледаме случаите, в които собствениците на жилища има право да не се върнат ", третата сума."
Кой подписа договора за наем поне веднъж, знае, че депозит гаранция, равна на таксата за един месец и се прехвърля в момента на подписване на собствениците на договор собственост като потенциален обезщетение за възможните щети, които жителите на апартаменти могат да кандидатстват за времето на пребиваването си.
Според адвоката, а капитанът на закони Николай Захаров. Ситуацията с гаранционният депозит в пълен размер и във всички случаи, уредени от разпоредбите на договора за наем или допълнителни споразумения, подписани от двете страни:
Основните причини за задържане на обезпечението, което обикновено се предписват в договора:
- причиняване на вреда да предаде на наемането на помещения или имущество в помещенията;
- причиняване на вреди на трети лица (например, ако наемателят е залят съседи по тяхна вина), защото съседите ще бъде отговорността е на собственика на помещението;
- невъзможност за наемател плаща наема.
- Задържане на обезпечението на основание изрично посочени в договора е незаконно и се справи, т.е. Тя може да бъде оспорено в съда с достатъчно висока степен на вероятност за спечелване на делото. Безспорно ще бъде задържането случай на обезпечението, когато в акта на приемане и предаване съоръжения или акт опис, подписан от двете страни, всички вътрешни елементи са включени и живота, изпратена заедно със стаята и координира тяхната стойност, в случай на повреда или загуба. В този случай, страните могат да действат по този лесно да се изчисли размерът на задържано гаранционния депозит. В този случай, депозитът може да се задържи, при условие че стойността на щетите, съответства на размера на обезпечението. Ако наемателят е причинило вреда, която не може да бъде обхваната от сумата на депозита за сигурност, на наемодателя в съда може да се възстанови стойността на щетите, ако тя потвърждава размера (обикновено с помощта на експертна оценка).
Трябва да се отбележи, че в момента има доста широк единна съдебна практика наказание неправомерно удържани парична гаранция. В този случай, с небрежно хазяин не само зарежда "трети сума", но също така интерес за използването на пари на заем.
Свързани статии