Списък на използваните съкращения
Списък на членовете на RF на LC, които се отнасят до разпределението на земята в държавна или общинска собственост:
Случаи, в които земята могат да бъдат предоставени в собственост безплатно
По-подробно условията на участъци са показани на Фигура 1.
За да се получи собствеността върху земята безплатно на обща основа. Ние трябва да се изчака най-малко 5 години и се подложи на сложна процедура за регистрация.
Законът за земя предвижда две процедури за предоставяне на земя за строителство на държавна и общинска собственост: без конкурс и наддаване (аукцион). Основанията за предоставяне на земя без наддаване са случаите по:
- Параграф 2 на член 39.3 от RF на LC - Продажба на земя без наддаване;
- Член 39.5 - Предоставяне на земя на гражданин или юридическо лице в имота;
- Параграф 2 на член 39.6 - В случай на отдаване под наем без конкурс;
- или параграф 2 от член 39.10 - Предоставяне на земя за безплатно ползване.
В по-голямата си част, ние се интересуваме от дарението на имота (вторият и четвъртият ред). Също така трябва да се вземат под внимание разпоредбите на член 39.18, определящите характеристики на земя за индивидуално жилищно за гражданите, провеждане на ЗНЗ в рамките на границите на село, градинарство, ферми държави за селянин (фермер) икономиката на своята дейност. Вземете решение за издаване на земята без търг може да бъде използван само ако не са получени никакви други оферти за участие в търга.
Процедурата за предоставяне на земя, собственост, отдадени под наем, постоянно (неограничено) употреба, безвъзмездно ползване без тръжна е показана на фиг. 2.
- Решението за предварително одобрение на земята е валидна за две години. През това време, ще трябва да наеме кадастралната инженер и да изпълни всички планирани законодателство кадастралните работи за образователни цели земя или изясняване на неговите граници.
- Заявления за земята без наддаване разглежда в реда на получаването им. Ето защо, по време на прилагане на упълномощения орган, може вече да е друго приложение за една и съща земя. В този случай, решението за спиране на срока за разглеждане на заявлението, подадено по-късно.
Земя за големи семейства
- всички членове на едно голямо семейство са граждани на Руската федерация;
- родители или самотна майка (баща), с когото живеят три или повече деца, трябва да са на възраст от 5 години, регистрирани в района на Москва;
- три или повече деца, трябва да се регистрират на мястото на пребиваване в района на Москва;
- нито един от членовете на едно голямо семейство не е земя и къщи в района на Москва.
Разпределяне на земя за изграждане на къщи за семейства с много деца се случва във всеки регион по различен начин. В по-големите градове, областни центрове, има недостиг на свободни земи. В тази връзка, многодетни семейства често разпределят земя на голямо разстояние от града. С приемането на измененията на Land кодекс на гражданите на Руската федерация вече имат право да избират собствената си земя, която им харесва, и да се подготвят необходимите документи, за да ги получат.
Заявление за земя
В изявление на предварително одобрение на терен трябва да включва:
Заявлението за предварително одобрение на земята прилагат:
1) документи, потвърждаващи правото за придобиване на земя без наддаване;
2) споразумение земя (в случай, че исканата парцела ще се формира и няма проект за изследване на земята);
3) документацията на проекта на местоположението, границите и площта на други количествени и качествени характеристики на горските територии (в случая на земите от горския фонд);
4) документ, който удостоверява правомощията на представителя на кандидата (ако представител е съставен);
5) заверен превод на руски език на документи за държавна регистрация на юридически лица (само за чуждестранните компании към кандидатите);
6), изготвен от организацията с нестопанска цел, създадено от граждани, изброява нейните членове (за NO).
Ако е налице писмено съгласие на лицето, да се прилага за предварително одобрение на земята, която ще се формира в съответствие със схемата за разпределение на земите, органът може да одобри различна версия на оформлението на урегулиран поземлен имот. Следователно, твърдението трябва да се уточни, че не се получи (дам) съгласие за одобряване на другите схеми на земя.
заявление по образец за предварително одобрение на земята е дадена по-долу:
Отчет за предварително одобрение на земята
Аз съм гражданин на Русия, _____________________________________________________________________
(Фамилия, име, местоживеене, данни за самоличност) _______________________________________________________________
да ме питаш първо съгласни предоставяне на земя въз основа на твърдения. 10, п. 2, чл. 39.3 от Кодекса Land в имота за целите на индивидуално жилищно строителство, както и да одобри плана земя на територията на кадастралния план (приложен).
То се съобщава също така, че не се дава съгласие за утвърждаване на друг вариант парцел оформление.
Отказ за предоставяне на парцела
Отказ за предоставяне на парцели от органите могат да бъдат намерени на двете фази на процедурата:
- по време на прилагането на предварителното одобрение на земята заедно с подредбата на веригата на земя;
- при подаване на заявление за парцел (тъй като сайтът вече трябваше да мине през държавната кадастралната регистрация, на този етап, да станат неподходящи основания, свързани със схемата на място на сушата).
По време на предварителното съвпадение на сухопътни бази за отхвърляне може да бъде:
Неуспехът при одобряването на оформлението земя основи:
- несъответствие схема от нейната форма, формата, или на изискванията за обучение;
- граница Memory напълно или частично съвпадат с границите на друга памет, която се образува в съответствие с предишното решение;
- схема, разработена в нарушение на правилата, посочени в чл. 11.9 Land кодекс на Руската федерация;
- схема не съответства на одобрения проект на планиране на територията, на земя документи, позицията на специално защитените територии;
- Memory намира в границите на територията, за която одобрени проекта за изследване на земята.
Повечето от тези бази са успешно решени опитен кадастралната инженер, който знае всички правила и правилата на земя оформления. Разходите за услуги от кадастралните инженери варира значително според региона - средно от 2 до 10 хиляди рубли ..
Основания за отказ за предоставяне на земя, която е да се формира:
Много от тези бази са редки, но могат да бъдат избегнати чрез подробно проучване на PHC и местни власти решения, които са на разположение на интернет страницата на общините и в регионални вестници. Ако сайтът е заета - че нищо не може да се промени, няма да му се даде.
Основания за отказ на земя, чиито граници трябва да бъдат определени в съответствие с Федералния закон "за държавния кадастър Недвижими имоти":
Допълнителни основания за отказ за предоставяне на земята, след като решението за предварително одобрение на разпоредбата може да бъде по две причини:
- граници на страната, се казва в изявление на предоставянето й, подлежат на корекция в съответствие с Федералния закон "за държавния кадастър Недвижими имоти" (граници на паметта са били регистрирани с липсата на прецизност);
- земи с площ по-голяма от площта, определена в схемата на място на сушата, проект проучване на територията или в документацията на проекта на място, граници, площ и на други количествени и качествени характеристики на горските територии, според който един парцел, образуван от повече от десет процента (трябва внимателно да попълните заявление за терен и да не допуска никакви неточности).
По този начин, някои от причините за отказа на паметта може да бъде успешно избягва (да се внимава да не се опитват да мамят документацията).
статии
Свързани статии