Правото на собственост и възможността за съдебна защита на нарушени права, признати като важна и неделима, защо са гарантирани от Конституцията.

Правото на собственост предполага набор от правомощия - е собственост, използвайте го на собствения си и да определят правната си съдба (т.е. да се разпорежда с).

В живота има ситуации, когато лицето, което е собственик на имота законно, защото на някои външни обстоятелства, не може да използва или да се разпорежда с имущество свободно.

За такива случаи, законодателството предвижда ефективна система за съдебна защита и възстановяване на нарушени права на собственост с помощта на специални инструменти - negatornogo иск.

Отрицателен иск - какво е това?

не формулировка "отрицателен иск" в законодателството. Терминът работят с юридически учени и практикуващи юристи. Преведено от латински означава отрича твърдението си (negatorius - отрицателни).

В живота, има ситуация, когато всяко лице, в резултат на дейността им пречи на собственика при упражняването изцяло своите правомощия по отношение на обекти на собственост.

Собственикът отрича правото на тези субекти да извършват тези дейности.

Адвокати отрицателен дело се разглежда като извъндоговорни претенции на собственика на имота на трети лица да се отстранят нарушенията не са свързани с лишаване от право на собственост.

Отрицателен костюм в гражданското право

Negatornogo юриспруденция защита известна още от времето на Римската частно право, тя е била използвана по-рано и сега се използва като ефективен достъп отстранят нарушения и да възстанови правата на собственика. Съществуващата руското законодателство отношенията данни се урежда от член 304 от Гражданския процесуален кодекс.

Към днешна дата, използването на negatornogo действие е възможно в две области на правни отношения:

1. За да разрешите protivorechiymezhdu собственици на съседни страни (в съседство) земя или сграда. Примери включват следните ситуации:
   • 
     Строителство на сгради в частта земя, така че прилежащата площ се намалява значително осветление;
   • zagorazhivanie канал (канал) на съседната част чрез поставяне на всеки обект или изграждане на сгради;
   • извършване на инженерингови услуги през земята на съседа;
   • спорове между съсобственици на жилището, когато един от тях представлява пречка за свободното използване на жилища за останалите съсобственици;
   • има и други възможни ситуации. Законодателят не установява конкретен списък с основания за защита negatornogo, и това позволява да се тълкуват разширително член 304 от Гражданския процесуален кодекс.
2. Друга област на приложение на това действие са изискванията за освобождаване на имот от конфискация. Имотът е предмет на отнемане в случаи директно, посочени в закона, а само въз основа на решението на съда:
   • когато възбрана на имуществото на длъжника;
   • за да се гарантира вземането (т.е. за предотвратяване на прехвърляне на собственост, унищожаване или укриване).

Процедурата за конфискация на имущество включва изготвянето на опис на упълномощените длъжностни лица в конфискува имуществото. претенцията на ищеца в този случай се свежда до изключването на имот от инвентара, защото такива ситуации са възможни, когато инвентаризация попада имот не принадлежат на длъжника и други страни.

При тези обстоятелства, за собственика на пречките, създадени по реда на това нещо.

Интересен въпрос е разглеждането на съдебни дела за освобождаването на имот от арест (изключване от описа):

1. Pravovedovne сред учените има обща позиция относно правната природа на такъв иск. Някои учени смятат, че това дело отрицателен като ограничения се прилагат само за възможността да се разпорежда с имущество.
2. В подкрепа на тази позиция също твърди, че изземването на имущество, което не принадлежи на ответника, както и другите, не е факт от незаконно притежание на нещо. защото това имущество е на ответника със съгласието на собственика.
3. 
   При изготвяне на описа и изземването на имущество dolzhnostnoelitso действа в рамките на правомощията си, предоставени му от регулация. и по този начин също не могат да бъдат признати като собственик на незаконни неща.
4. Смята се, че заличаването на инвентаризацията на изискване imuschestvaiz има характеристиките на реабилитиране на иск. Изземването не само ограничава възможността за освобождаване от нещо, но той може да направи невъзможно да притежават и да го използвате, или има реална заплаха от загуба на правомощията на собственост, тъй като арестът - това е само временна мярка, следван от принудителна продажба на имота, за да се отговори на изискванията на ищеца.
5. Също така, много адвокати посочват, че ищецът трябва да съди по давност, и отрицателен същия иск давността не е.
6. Има и трета гледна точка, чиито последователи vydelyayuttakie претенции в отделна група от методи за защита на правата на собственост на. Теоретиците твърдят, че в резултат на процеса става, от една страна, признаването на правото на собственост на определен човек, а от друга, имотът е освободен от изземване (т.е. принуда за извършване на действия).

Дискусиите по този въпрос не престава и до днес, и определянето на претенцията за определен тип решава от съда при всеки случай, като се вземат предвид конкретните обстоятелства по случая.

Твърденията за премахване на нарушенията не са свързани с лишаване от времето, от съдилищата доста често, особено на изискванията по някакъв начин свързани с изграждането на различни сгради и постройки на земята. Върховният съд руски, специален съдебен контрол на тези случаи.

Много важно предимство negatornogo твърди, е, че като се има предвид тези случаи съдилищата решават относно съответствието на сгради (конструкции), не само от гледна точка на законността на тяхното местоположение на (т.е., на чиято територия има изградена конструкция), както и структури на съответствието:

• строителни норми;
• SanPin;
• правила в областта на пожарната безопасност.

Това е не само да защитават интересите на определен човек, но също и на обществения интерес.

Кой е на ищеца или ответника?

В съответствие с нормите на гражданското и гражданско процесуално право от страните в съдебния процес могат да бъдат както физически и юридически лица в съответствие с изискванията на десния deesposobnosti.Rimskoe частно право от страна на ищеца в negatornogo защита признати само собственик на имота. След като достига до наши дни, процентът е претърпял значителни промени.

• собствениците на имота;
• субектите други права (става дума за ограничени вещни права, като например правото на стопанска дейност);
• Собствениците на заглавие (E показва наличието на правно основание за собственост).

Ответникът прави човек, който в резултат на тяхната дейност пречи на нормалното използване от ищеца на имота му, но той не притежава нищо.

Важно е да се отбележи, че представянето в съда изискването да изключи определени активи от инвентара, кандидатът трябва да посочи на подсъдимите:

1. На първо място, човек, който е направил ареста на имота (длъжника на друго съдебно дело)
2. На второ място, на лицето, от чието име ареста на имота (обикновено финансова институция).

Страните не могат да бъдат в договорни отношения (това следва от определението за negatornogo иск), в противен случай спорът между страните е предмет на други разпоредби на закона.

Реабилитация и отрицателен дело

Replevin. като отрицателен, използвани от древни времена. Законодателят не определя иск реабилитация (какъвто е случаят с negatornogo), професионален юридически термин.

Под реабилитация иск има за цел възстановяване на имот от незаконно притежание.

Целта на тези действия е да се защити вещните права, но методи за защита на данните имат значителни разлики:

1. 
   Въз основа на местоположението на имота. Ако реабилитация защити собственика всъщност е собственик на нещо, което се е запазило в природата и има друг човек, а след това нещо на дело negatornogo има собственик.

1. По думите на нарушена правото на собственост. Ако собственикът не притежава доказателство за своята собственост, поради което не е възможно да се използва и да се разпорежда с. Negatornogo защита е насочена главно към възстановяването на правомощията на употреба.

1. По естеството на действието нарушител. Представяне negatornogo действие предхожда действията на ответника, поради което е невъзможно да се използва или да се разпорежда с имуществото. Когато реабилитация има два варианта:
   • ответникът е човек, който умишлено незаконно завладя нещо;
   • обвиняем може да бъде държан добросъвестен купувач, ние говорим за ситуации, в които имуществото е придобито законно от лице, което не са имали право да отчуждава го (дам, продавате, търгувате) и на придобиващия не знаеше и не можеше да знае за незаконността на прехвърляне на такова място собственост.

1. Краен срок за подаване на иск. С костюм реабилитация се прилагат общите правила, считано от датата на представяне на искането. Според член 208 от Гражданския кодекс давност на вземанията не negatornogo прилага.

Защита на правата на иск negatornogo

наличието на фактическа и правна основа, необходима за подаване на иск:

• Правно основание - нарушение на нормите на нормативен акт.
• Фактическо основание във връзка с negatornogo исковия са действия на трети лица, които създават пречки за ползването на имота от собственика или законния собственик.

Въз основа на материали от съдебната практика в такива случаи, е възможно да се определят редица важни точки, необходими за удовлетворяване на претенцията:

• нарушение е под формата на действие. т.е. приема нарушител активност (в противен случай не действие следователно няма нарушения е);
• тези действия са незаконни в природата (макар че има случаи на удовлетворение на вземането, когато действията на ответника не съдържат престъплението, но имаше несъответствия с ищеца и са нежелателни за него);
• действия на непрекъснат характер (действие може да се подаде само продължава до тези действия или техните последици не са елиминирани);
• действия на ответника не narushayutpolnomochy на собственост (в противен случай това е различен костюм).

Според нормите на руското законодателство на страните в гражданското производство са длъжни да докажат, самите факти, за които се отнасят.

Що се отнася до обект делото ищецът трябва да докаже следните факти:

• собственост, принадлежаща на правото на собственост (или друг правно основание за собственост);
• факта на нарушението и неговата продължителност. не подлежат на удовлетворяване на изискването за премахване на нарушения, които са били в миналото и в момента на производството прекратяват. Най-важното е, че ищецът трябва да докаже, че правата му са били нарушени действията на ответника, но не неправомерността на действията си, тъй като тя е да се определи степента на нормативен акт нарушава ответника - това е работата на съда;
• олицетворение на ответника, което означава, че ищецът трябва да посочи самоличността на подсъдимия, както и да се докаже, че лицето, от неговите действия, не му позволява да упражняват правата си.

Ограничение negatornogo иск

Давността на иск претенции negatornogo не се прилага. Тази разпоредба има за цел да се защитят интересите на собственика, както и внасяне на иска се предхожда от нарушение и не винаги са негативни последици за собственика се появяват веднага.

Но това не означава, че законодателят не регламентира срока на отивайки в съда. Действие може да бъде предявен до има нарушение или не елиминира отрицателните последици от нея.

Проба negatornogo претенция

По-долу е извадка от твърдението:

В Nevyansky градски съд

Ищеца: Saiko Игор

Ответник: Сергей Петухов

За да се премахнат пречките пред използването на парцели

Аз Saiko Игор, собственик на градина парцел номер 3 в колективния градина "градинар" Невянск, с обща площ от 20 кв.м.

Работата се проведе в мое отсъствие и без моето съгласие. Неведнъж съм призова съседката за освобождаването на сайта си, но оборудването е все още на същото място.

1. Да се ​​осъди ответника да Petukhova Сергей Петрович освободи моята градина в колективния "градинар" градината на тяхното оборудване.
2. Възстановяване от ответника Сергей П. Петухов в моя полза парично обезщетение за платена държавна такса в размер на 1000 (хиляда) рубли.

1. Копие от исковата молба - 1 копие.
2. копие от удостоверението за собственост на земя - 1 копие.
3. Copy градина парцел план - 1 екземпляр.
4. Снимки градини - 5 екземпляра.
5. Получаване на плащане държавен дълг.

Руската съдебна практика, ние знаем много случаи решаването на случаи, свързани с ограничаването на права на собственост. Не се страхувайте да отида в съда, за да защити правата си.

За успешното решаване на делото, че е важно да се съобразят с нормативните изисквания към negatornogo костюм, а именно:

1. nahoditsyavo собственост трябва да бъдат собственост на собственика. По този начин няма възможност за използването му, заради трудностите, създадени от други;
2. opredelitotvetchika необходимо;
3. действия на ответника в нарушение на правата на собственика на Удължават;
4. отрицателен iskmozhet да се твърди, докато нарушението;
5. ако доказателство за собственост не създава никакви проблеми (просто трябва да се предоставят документи за собственост), а след това да докаже нарушение на закона, можете да разчитате на:
   • 
     свидетелски показания;
   • снимки;
   • оформление;
   • споразумения;
   • решения на държавни и общински органи;
   • да представят други доказателства, получени чрез законни средства.

Безплатни правни съвети

• 
  Сервитутна на сушата ...
• 
  Кой има право да оспори ...
• 
  Предизвикателни пътните глоби: като ...
• 
  Геодезия земя: ...
• 
  Резиденция на детето на място, ...
• 
  Дача амнистия: списък ...

Свързани статии

• По въпроса за допустимостта на potestativnyh сделки в областта на гражданското право на Русия