Основният предмет на дейност на лизинговите дружества е да осигури средствата за работна ръка с финансовия лизинг. В същото време те запазват задължението на подходяща счетоводна от прехвърлените в лизинг, изчислението на данъка в съответствие със закона имота и като се вземе предвид разнообразието от нюанси, които се случват по едно и също време. Опишете в статията как счетоводната лизинг в баланса на лизингодателя.

Особености на изготвянето на договора

Отношенията между страните договори за финансов лизинг на изискват да се консолидират в договора. Според този документ и на наемодателя налага задължението да купуват предмети, необходими на лизингополучателя, като ги прехвърля срещу заплащане за употреба за известно време. Някои варианти на лизинговите отношения предполагат връщане на наетия имот и прехвърлянето на правото на собственост, за да го на лизингополучателя в края на периода на договора.

Наемът е затворено под формата на лизингови плащания, които се състоят от възстановяването на разходи на лизингодателя за закупуването на тяхното имущество, други разходи, свързани с договора за наем, както и доходите на предаващата страна. Ако договорът предвижда прехвърляне на собственост в собствеността на наемателя, плащанията по него ще включват стойността на изкупуване на дълготрайни активи.

Лизинговите компании могат да предоставят финансови лизинги имот двете юридически и физически лица.

условията на финансов лизинг включва транзакция от три страни:

В първия етап, лизинговата компания купува имота от продавача под договора за продажба. Освен това се прехвърля на наемателя по финансов лизинг. В този случай, който наемодателят си запазва правото на собственост и право на ползване на имота на получателя. Наемателят има право да премине придобити чрез финансов лизинг имущество пренаемане.

Финансовият лизинг е основната разлика от обичайните. Според договора за наем наемодателят купува имота, което е в интерес на лизингополучателя. При наемане на наемателя може да избере само подходящи ИТ съоръжения на разположение в баланса на лизингодателя.

Придобиването на обекта на лизинг от лизингодателя

Аз 03 Km 08 - цена на придобиване на договора за покупко-продажба на имота.

ДДС върху закупените дълготрайни активи на лизингодателя да тръгна. Веднъж закупени недвижими имоти се отразява в сметките, той се прехвърля на финансовия лизинг.

Отчитане на Прехвърляне на обекти в лизинг

Споразуменията за финансов лизинг могат да бъдат посочени, че прехвърлянето на наетия имот продължава да бъде включена в баланса на прехвърлителя или ще бъдат взети под внимание при получателя на баланс. В зависимост от това счетоводство на лизинговите сделки в наемодателят може да се извърши по различни начини.

Отчитане на баланса на лизингодателя

Когато купили артикули продължават да бъдат изброени на баланса на лизингодателя, а това е широко разпространено явление в отчитането на разходите е отразено в различните версии за сметка 03. Когато минаваш обект на лизингополучателя, се съставя досие:

Второзаконие 03 "Обекти наети" Km 03 "съоръжения, предназначени за отдаване под наем."

Аз 20, 25, 44, 02 КТ "Амортизация на наетия" - амортизация на дълготрайни активи, прехвърлени по силата на финансов лизинг.

Наемодателят има право да избере който и да е метод на амортизация, предвиден от закона. Позволено е да се използва коефициента на ускорението, ако организацията е избран като метод за изчисляване на метода на влошаване имот неснижаем остатък. Такава възможност трябва да бъде посочен в договора. Трябва да се отбележи, че такъв метод на амортизация не е популярен сред данъкоплатците. Това се дължи на факта, че:

• това отнема време, изисква грижи и някои преживявания;
• когато се използва да възникнат разлики между данъчната и счетоводство. В данъчната счетоводната амортизация е позволено да се разчита само на линейно и нелинейно, различен от метода на намаляване на балансовата стойност, начин.

В счетоводството, "Уникредит" LLC направени следните данни:

Отчитане на баланса на лизингополучателя

В някои случаи, като страните по споразумението договор обекти, отдадени са записани в баланса на лизингополучателя. Прехвърляне на лизинг обект финансово на тези условия от регулаторните счетоводни актове не са регламентирани. Всички препоръки в това отношение са предназначени за преход към новия сметкоплан, така остаряла.

прехвърлянето на дейността на дълготрайни активи чрез финансов лизинг, когато те са записани в баланса на лизингополучателя, може да се отчете, както следва:

• Аз 76 Km 03 - трансфер до баланса на лизингополучателя;
• Am 011 - стойност на обекта наетия (записването се извършва едновременно с предишния);
• Аз 20 килотона 76 - се отписва стойност на обекта е в лизинг, поради плащане на наем. Разходите, посочени в периодите, когато плащане по договор за финансов лизинг.

Пример. ООД "УниКредит" и LLC "Glavstroy" подписа споразумение за финансов лизинг за 10 години, според който компанията "Уникредит" придоби платформата на стойност 23,6 милиона рубли (с включено ДДС 3,600,000 рубли). Съгласно условията на договора закупуване на дълготрайни активи ще бъдат отчетени в баланса на LLC "Glavstroy".

В последния месец се дължи на другите разходи на следната сума:

В счетоводството, "Уникредит" LLC направен записът:

Включено в други разходи за последния месец от стойността на проекта

Отчитане на връщането на собствеността след прекратяването на договора

При прекратяване на договора за лизинг обект може да бъде върнат на лизингодателя или да остане във втората част на прехвърляне на собствеността. Когато се върнете наетия имот на лизинговата компания записва тя може да бъде за най-различни варианти. Процедурата за такива сделки зависи от това как в бъдеще собственик планира да се разпорежда с това имущество.

Ако обектът ще бъде използвана за собствени дейности, тогава:

• Аз 01 Km 03 - стойността на върнатия обект;
• Второзаконие 02 "Обезценка на лизингови активи" Km 02 "Обезценка на собствени средства" - стойността на амортизацията за времето на финансов лизинг.

Ако обектът е в последствие се преоценяват отдава под наем, а след това:

• Второзаконие 03 "Средства за лизинг" Km 03 "Преведени средства за лизинг" - стойността на върнатия обект.

Изхвърляне на имота след прекратяване на договора

Изхвърляне на имот след споразумение край финансов лизинг:

• Dt 1.3 "Изхвърляне на печеливши инвестиции в МЦ" Kt03 / 2 "Инструменти за лизинг" - в първоначалната цена на имота отписва;
• Аг 02 Cr 1.3 - износване на величината на изходящ имота;
• Аз 91 Km 3.1 - отписване на остатъчна стойност.

В края на отчетния период е в сравнение дебитна и кредитна сметка 91 обороти, определяне на финансовия резултат за обезвреждането на всеки договор за наем обект поотделно и да го обвини за сметка на 99. Ако финансовият резултат е печалба, тя се облага с данък върху доходите през месеца, когато те са били изпълнени лизинг обекти.

Ако в резултат на загуба на собственост, то е включено в други разходи по време на периода, който се получава чрез изваждане на действителния срок на експлоатация и полезен живот на обекта.

Отговори на актуални въпроси

Въпрос №1. В такъв случай, наемодателят може да донесе на приспадане на ДДС върху стойността на прехвърления към доставчици имота, закупен за финансов лизинг?

Можете да подадете приспадане на ДДС по отношение на документи, фактурите и плащането на продавача наемодател, потвърждаващи плащане за имота. Наемодателят е длъжен да постави на запис придобития имот на първични документи. ДДС може да се компенсира чрез придобиване на имот в периода, когато са били изпълнени горните условия. Няма значение, на чиято баланса впоследствие се измерва имот - лизингодателя или получателя.

Въпрос №2. Дали плащането на задължението на транспортния данък в размер на лизинговата компания, ако бъде пренесен финансов лизинг автомобил?

Въпрос №3. Кой изчислява амортизация на лизинг обекти?

Амортизацията на тези дълготрайни активи ще удържи на партията на договора, върху баланса на която ще бъдат приписани на имота.

Въпрос №4. Какви данъци трябва да бъдат оценени за наети пътни превозни средства?

На първо място, това е данък транспорт. Charge и да го плати, за да отстрани на договора, на който регистрираните пътни превозни средства в КАТ. Данък сгради такса не е необходимо, ако страните по договора не са взаимно зависими.

Въпрос №5. В края на лизинговия договор лизингодателят получи обратно наети съоръжения, които постоянно се отразяват в баланса на лизингополучателя. През периода на лизинга, износването на метода на обект линейния. Как да се отрази връщането на собствеността на счетоводните сметки?

Когато се върнете наетия имот от лизингодателя да направя окабеляването:

Dt03 Kt76. Тъй като наемателят се прилага линейния метод на амортизация, обектът е напълно амортизирана, така че той прие да се отчита за условно цена на 1 рубла. Все пак стойността на имота, което трябва да се зарежда задбалансови сметка 011.