Посвещението в къщата - това е технически лесно, но и сложна правна сделка. На първо място, на донора трябва да даде отчет за своите действия - ако договорът е изготвен в съответствие с правилата, не е възможно да отмени сделката дори по съдебен ред. В допълнение, той е двустранен договор, съответно дари задължително трябва да приеме подаръка, в противен случай сделката е недовършена и няма правна сила.

Осъществяване на посвещение също играе голяма роля, неправилно документи води до факта, че сделката се оспорва от недоволни роднини в съда. За да се избегнат възможни усложнения, ние решихме да се направи стъпка по стъпка ръководство, което ще ви помогне да се извърши дарение в съответствие с буквата на закона.

Общи разпоредби

Нека започнем с факта, че делото на подарък - безплатен сделка, съответно, на донора не могат да налагат тежести върху имота или подаръци, за да постави никакви условия. Изключение е прехвърлянето на къщата като подарък за малки деца. Тук можете да посочите и дати, когато детето влиза в законни права. Например, в зряла възраст. Преди крайния срок, къщата се поддържа от родителите на бъдещия собственик, който трябва да прехвърлят собствеността на определеното време.

Моля, имайте предвид, че не може да даде цялата къща определена част. Например, 2/3 структура, като по този начин се поддържа 1/3. Направи договор може да бъде за няколко души, в този случай е в размер на няколко договора, което говори за дела на всеки дари.

Законът установени редица договор за дарение ограничения. Например, донор не може да бъде недееспособни или незначително. Пазители и юридически представители на въпросните лица, които не могат да действат като донор и разполагат с отделения собственост. Подобни действия дават основание да отмени акта в съда.

Редът за регистрация

Запознайте се с акт за вашия дом по два начина: да сключат споразумение за собствените си или да използват услугите на нотариус. Вторият вариант е за предпочитане, но не е задължително.

Фактът, че нотариус ще се съхранява копие от писмения договор, съответно, ако едната страна губи своята документ, той може да бъде възстановен. В допълнение, нотариусът може да действа като свидетел, ако трета страна се опитва да отмени акта по съдебен ред.

Процедурата за регистрация на договора и в двата случая е един и същ: състава на договора за дарение с регистрация. За изготвянето на договора е предвидено в специален формуляр, можете да го отпечатате от Интернет или да нотариус. Формулярът трябва да съдържа следните елементи:

Процедурата за регистрация на дарение включва задължителна регистрация на сделката в кадастралната камара. През последните години, услуги за регистрация на сделки, даващи има MFC. Органът за регистрация е необходимо да се представят следните документи:

• заинтересованите страни паспорт;
• писмен договор за дарение в три екземпляра (един за всеки участник и един за службите по вписванията);
• документация за имота;
• помогне-извлечение от регистъра на къща.

В някои случаи може да се наложи допълнителни документи, пълен списък може да бъде намерен на мястото на регистрация на сделката. Да направим дарение отнема около седем дни. След този период, връчи получава сертификат, потвърждаващ прехвърлянето на собствеността. Водещият, съответно, тези права се губят.

Ако решите да се регистрирате деянието при нотариуса, пакетът от документи, изброени по-горе, сервирана в нотариалната кантора. Нотариалните проверки на пакета от документи е договор и изпраща документи за регистрация.

Цената на тези услуги е доста висока, но намалява риска от неправилно документи. Припомняме ви, че това не е от писмен договор дава правото да анулира сделката.

Предимства и недостатъци

Нека разгледаме плюсовете и минусите на дарение. Нека започнем с приятното:

1. Направете акт за къща или парцел е съвсем проста. По желание дори да регистрира сделката в нотариуса, както и пакет от документи за регистрация е минимално.
2. Посвещението не попада в определението за съвместна собственост. Например, ако ви даде къщата на сина си, който е женен, съпругата не може да претендира за собственост в развод.
3. собствеността преминава за да се получи като подарък в деня на регистрацията на договора.

Сред недостатъците са следните точки:

• За да оспори акта е трудно дори и в съда. Ето защо, ако след извършване на сделката промените решението си да даде на имота да отмени споразумението ще бъде много проблематично.
• Ако сделката не се сключва между близки роднини, той дава да плащат данък в размер на 13% от стойността на имота.
• След регистрирането на сделката донора губи правото да се разпорежда с имуществото.

След анализ на плюсовете и минусите, можете да решите е точно за вас по този начин у дома, както и прехвърлянето на земя на собствеността на друг човек, или не.

финансов проблем

Каква е цената за издаване на сертификат за подарък? Много зависи от степента на връзка, начина на регистрация на договорите и имуществени ценности. Например, ако една сделка независима държавна такса се заплаща в размер на 1 000 рубли за регистрация на договора. Цената е валидна за предаване на цялата къща като подарък.

Ако се предлага в къщата, след това таксата се намалява пропорционално. Ако ролята, дадена в полза на аутсайдер, той плаща данък в размер на 13%. При сключването на сделката между близки роднини, това състояние се отстранява.

Вашата цена отдаденост на нотариус е много по-висока. Необходимо е да се плащат разходите за изготвянето на договора за дарение и регистрация - 2500 рубли. В допълнение, той взима такса, извършени от нотариуса услуги. При сключването на сделката между близки роднини е 0,3% от стойността на имота. За други граждани - 1%.

Разходите за услуги обикновено се плаща от донор, но страните се съгласяват, разходите могат да бъдат споделяни между страните в сделката.

обратно действие

Отмени деянието е доста трудно, но при определени условия това е възможно. Моля, имайте предвид, че договорът е оспорено от донора или на трета страна. Има инструкции стъпка по стъпка как да се анулира сделката. Това е възможно, при следните условия:

• донора в момента на подписване на договора е недееспособен. Отмяна на нотариалния акт в този случай е възможно с помощта на медицинска експертиза;
• сделката е била сключена под влиянието на заплахи от дари;
• след прехода като подарък, къща или земя е претърпял значителни щети поради връчи вина. В този случай, на донора трябва да докаже в съда, че имотът има голяма духовна стойност към него;
• по взаимно съгласие на страните. Ако дарил нищо против, може да се оттегли от договора по взаимно съгласие;
• Тя притежава измамна схема. Например, под прикритието на дарение настъпили продаде къщата и земята. Този факт трябва да се докаже в съда;
• груби грешки при подготовката на документ, или подправяне на договора;
• ако къщата и земята са в съсобственост и дарение се проведе без писменото съгласие на останалите собственици.

Както можете да видите, можете да отмените акта, но това е достатъчно проблематично. Ето защо, при изготвянето на поръчката, се уверете, че това е умишлено стъпка.

Ако имате още въпроси Напишете вашия въпрос във формата по-долу и да получите подробна правна консултация:

навигация в публикациите

Свързани статии

• Осъществяване на всеотдайност към дъщерята на функциите за апартамент

• Осъществяване на отдаденост към страната образци на документи, срокове

• Сватбена декорация в червено, снимка, скрипт, място - моят живот