Каква е разликата между всеотдайност и свидетелство за апартамента?

Концепция и функции

Какво е различното при волята на дарението на апартамента? Без значение какво е то - за дар или волята - и в двата случая е безвъзмездна сделка. което означава, преходът от бившия собственик на имота към новото. Единствената разлика е в нюансите.

Означава пълно и безусловно прехода като самото нещо, както и имуществените права на друг домакин - и тази на донора се избира, а законът не го поправим това, че няма да има пречки, с малки изключения (член 169 от Гражданския процесуален кодекс.), Ако дарителят по определена зависимост от получател по силата на официалната позиция на последния.

Обратна сила почти никога не го прави. с изключение на доказани случаи на предаване на неизбираемост. воля Един бивш собственик да отмени решението не е достатъчно. Сделката може да се облагат с данъци. ако дар получих, не е близък роднина (13% от разходите).

Сделка, сключена за целите, съзнателно в противоречие с принципите на обществения ред и добрите нрави, е незначителна и води до последиците, предвидени в § 167 от този кодекс. В случаите, предвидени в закон, съдът може да се зарежда с доходите на Руската федерация, всички страни получиха по такава сделка, действайки умишлено, или се прилагат други последици, предвидени от закона.

Дарение може също така да изглеждат обещаващо (консенсусно транзакция), най-вероятно - отлага за определен период в бъдеще, както е предписано в договора.

Въпреки това, не е необходимо да се направи това време е твърде дълго - защото никой от нас не е вечен. И ако бившият собственик през този период ще умре - в този случай не става дума за настоящето, и естеството на деянието завещателното.

Ако тя ще продължи да оспорва дарение - давността е само за една година.

За тази сделка имущество преминава към наследниците, посочени в завещанието.

И това трябва да се вземе предвид положението на онези, които по закон има право да задължителна дял (издръжка).

Завещанието може да бъде пренаписана неограничен брой пъти, за всички (дори можете да завещае всичко на държавата), или отменена изцяло.

Но дори и ако волята е написано, а собственикът е фирма в това решение - толкова дълго, колкото той е жив, апартаментът му принадлежи. Предизвикайте много по-лесно. от нотариалния акт. Не подлежи на данъчно облагане.

Какво надежден: завещание или сертификат за подарък за един апартамент?

Предимства и недостатъци

Как най-добре да се организира един апартамент: дар или желание? Концепцията за "по-добре" може да има много голяма разлика. По-добре от гледна точка на запазване на ситуацията под контрол - разбира се, ще го направя. Не на последно място, защото това завещателят може по всяко време да промени завещанието си.

Въпреки това, в този случай, дори ако апартаментът е завещал на някого, всичко зависи от това, дали има повече кандидати.

Ако сред тях има членове на семейството на собственика - мъжът с увреждания, родители, деца, други отделения, те не може да съществува без него подкрепа - че те имат право на задължителен дял. И дари по един в този случай не може да се случи.

Какво е по-изгодно наследник?

Какво е по-изгодно наследник на апартамента: дарение свидетелство или да наемете? Разбира се, по-изгодно дарение. Това го прави едновременно едноличен собственик на апартамента с всички последствия.

В този случай, дори и да не поставя условия - всички, които могат да се разглеждат като действия отговор на подкуп - поръчка, като нищожно. Това е опасността от даване с обременяването (прочетете за апартаментите на дарение договор в ипотека).

Annuities издадени когато собственикът иска да прехвърли дома на негов избор за човек, но иска да, така да се каже, да се застраховат.

Когато тази сделка квадратни метра заминават нов господар доколкото първата включва за определен период от време (най-често - преди смъртта).

Това обаче не означава, че в апартамента и получателят ще види само след смъртта на първата - това е договорено между страните и е предписано в договора (прочетете за апартаментите на дарение договор с правото на живот на донора на пребиваване).

Освен това също така се обсъжда въпросът за по-нататъшно регистрация и пребиваване в апартамента - има бившият собственик като резидент или не.

Най-неизгодно въпрос на воля - трябва да споделят. Дори и да има и други наследници, не на факта, че няма да има претенции към задължителен дял.

Нюансите в дизайна

Тези две сделки се различават и по отношение на поставката за хартия. Започнете с регистрация. В акт не е необходимо да се регистрира с нотариуса (но за предпочитане), воля - е необходимо.

В случай на и за сегашния собственик предварително може да направи договора (чл. 572 от Гражданския процесуален кодекс) и за да отидете на секретаря или кадастралната камара, където той ще напише заявление за подновяване на права на собственост.

Прочетете за нашия уебсайт на договора за дарение държавна регистрация и правилата за регистрация и регистрация на дарение апартаменти Rosreestra.

1. Съгласно договор за подарък, една от страните (донор) без компенсационни трансфери или се задължава да прехвърли на друга страна (дарения) нещо в собствеността или правото на собственост (вземания) се до него или на трето лице или пресата или се задължава да я освободите от имуществена отговорност за себе си или на трета страна.

Ако има реципрочен прехвърляне на собственост или права, или реципрочно задължение по договора не признава дарение. По такъв договор, правилата, предвидени в параграф 2 от член 170 от този кодекс.

Обещай да дари на всеки нещо или право на собственост или се освободи някой от имуществена отговорност (обещание за дарение) е договор за дарение и сътрудници обеща, ако обещанието, дадено в правилната форма (алинея 2 на член 574) и съдържа ясно изразено намерение за извършване на една бъдеща безплатно прехвърляне на нещо или надясно конкретен човек или го освобождава от данък недвижими имоти.

Обещай да даде цялото си имущество или част от цялото си имущество, без определена тема на подаръка под формата на нещо, нали, или освобождаване от задължението да се считат за невалидни.

Договор за предоставяне за прехвърляне на подарък за дареното след смъртта на донора, празнотата.

За този вид дарение на правилата на гражданското законодателство в областта на наследството.

Оттогава той абсолютен господар.

Завет е задължително да се регистрират с нотариуса.

Това трябва да се направи, дори ако затворен воля - тогава той е опакован по специален начин и се подписва в присъствието на двама свидетели.

Мога ли да дават завещал апартамента? Това е възможно, след влизането в наследство и регистрация на собствеността. Новият собственик може да прави с имота на всичко - залог, борса, даряват или продават.

Какво е по-изгодно - акт на дарение или завещание в апартамента?

Кое е по-евтино?

Кое е по-евтино: делото на подарък или завещание в апартамента? Колко е и двете? Тя ще бъде по-евтино дарение - ще трябва да се изразходват само за съдебните разходи по подновяване (член 333.19.).

Но това е само ако апартаментът дава на близки роднини. Ако не - ще има нов собственик да плащат данък в размер на 13% от покупната цена.

Това, което е получено от завещателното акт, не се облагат с данък. Разходите обаче, ще трябва да: тя е нотариус (добавете още тук и тези, които предшестват влизането в наследство), както и на работата на оценителите. И, разбира се, една и съща държавна такса.

Само ако се вярва на сто процента в лицето и с това, че след сделката няма да бъдат оставени на лице без постоянно местожителство, можем да говорим за дарението. В други случаи е по-добре да издаде под наем, или воля.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт Петербург)

Това става бързо и безплатно!

Свързани статии

• На кого е по-добре да издава препоръки за апартамент нужда

• Отмени всеотдайност към апартамента

• Коя къща е по-добре да си купи апартамент панел или тухла