Осъществяване на всеотдайност към апартамента й внук

Добър ден, аз исках да знам е, родителите апартамент приватизирани на 4 наематели: мама, татко, брат и мен. Сега бащата иска да върши делото на моя 1/4 от апартамента на сина ми (7 години). Нямам нищо против как да го направя и от къде да започна и е възможно? За предварително благодарен. Отговор: Ако разбирам правилно, въпросът не е формулиран правилно.

Априори, баща ти да не си 1/4 от апартамента, за да даде на детето си. Най-вече, може би, той иска да даде своята част от апартамента на своя внук - сина си. В този случай, най-подходящата и скъп дизайн на апартамент - акт за подарък за внука. За подробно обяснение на механизма за справяне можете да приложите към нотариуса на региона на пребиваване, която ще изготви sdelku.S спазват адвокат Сергей Kholodov.

Когато е по-добре да издаде воля, а когато делото?

посмъртно изхвърляне

Завет - е личен, за човек, който има своята собственост (недвижими имоти, автомобили, банкова сметка и т.н. ...) В случай на неговата смърт. А волята съставен в писмена форма е задължително. Но инициаторът на живот, не се случва без промяна на собствеността. Например, баба ми е написал завещание, което дава апартамент внук. Макар че е жива, внук няма абсолютно никакво право на собственост. Баба може да промени решението си: да се промени наследник, да продаде апартамента, за да отмените воля и т.н. ръководи само от собственото си желание ... Внукът ще получите един апартамент само след смъртта на баба ми, с живота си за правото на собственост, което има.

А непременно ще бъде нотариално заверено. Изключения са възможни само в случай на авария или опасност за живота, когато няма възможност да издаде документа, по всички правила. В този случай, тя се прави в писмена форма. В завещанието си завещателят може да бъде по своя собствена, за да се определи съотношението на наследници, може би дори да се лиши от наследство, някои индивиди. В същото време мотивира отказа не е необходимо, тъй като волята - едностранна сделка, следкланичен волята на собственика на имота.

Той е удобен от факта, че волята могат да бъдат включени, придружаващ ред, например, наследство.

Ето един пример: гражданин Петров е воля, в който предава апартамент своята дъщеря, гражданин Иванова, но с условието на право през целия живот да живее в този имот на негов роднина, гражданин Сидорова. Ако гражданин Иванов се съгласи да приеме наследството, нейната относителна Сидоров ще живее в апартамент, както е посочено в завещанието. Ако дъщерята не са съгласни с условията, а след това тя не го получи плоска. Вместо това, тя може да се опита да влезе в наследство по закон, или да оспори завещанието.

Последната разпоредба, че документът може да бъде оспорена или отменен, се тълкува по два начина. Ако волята е изготвен под натиск, принуда, или неадекватна психо-физическо състояние, което се потвърждава от показанията на свидетели или изследването, съд му откаже. Това е да се защити имота от безскрупулни наследници. От друга страна, тъй като волята може да бъде оспорено. не е абсолютна гаранция, че вашата ще бъде направено точно. Поради това ще бъде най-добре с компетентен адвокат.

Предимства и недостатъци

За да се разпорежда с имуществото по завещание има своите предимства, най-важната от които е, че завещателят не престава да бъде действителният собственик на апартамента. Това означава, че няма вероятност от изгонване починали роднини. В допълнение, волята може да се повтори, в зависимост от ситуацията и лични желания. Всеки следващ документ автоматично анулира предишното действие. Завещателят е ограничено в разпределението на имуществото му само задължителните наследствените дялове, при спазване на закона.

Правото на задължителен дял от имуществото на починалия са малолетни или непълнолетни лица или деца с увреждания, родно или осиновено, родители с увреждания или съпрузи или с увреждания. Те имат право на най-малко половината от дела, който би се дължи на всеки един от тях по силата на завещание, независимо от съдържанието на завещанието. Ето защо, ако завещателят има един или повече от наследниците с увреждания, би било логично в завещанието си, за да им се осигури минимален пазарен дял дължима за да се избегне намеса.

Ин виво трансфер

Актът на подарък екзекутиран през целия си живот, както и воля, но на недвижими имоти се прехвърля правото на собственост, тъй като дари на регистрацията, а не след смъртта на донора.

Това означава, че веднага след като баба и внук сложи подписа си под договора за дарение апартаменти, собственика на имота става внук и баба има повече за апартамент никакви права. Тя може да бъде изваден, да пиша, за да прогони.

Не се допуска регистрация на дарение с резерви по отношение на прехвърлянето на собствеността след смъртта на донора. За донор такъв вариант, както показва практиката, не е най-доброто, като наследници след регистрирането на сделката са склонни да се сведе до минимум участието им в живота на донора. Сертификат за подарък може да бъде регистрирана, както между роднини, а сред непознати, ограничения закон установява. Въпреки това, за лица, които не са свързани, тя осигурява за плащане на данъка, така дарения често правят това, за това е роднини, да не плащат данък върху личните доходи.

Освещаването няма да бъде отменен, като доказателство. Тя може да се обжалват само по съдебен ред, осигуряване на силна обосновка за това (заплаха за живота и здравето на измама, дезинформация, недобро състояние на донора). Моля, обърнете внимание, че апартаментът е закупен в брака се счита за съвместна собственост на съпрузите, така че делото на подарък е направено само с писмено съгласие на съпруга си (съпруга), в противен случай съдът е много вероятно признае сделката за невалидна. Какво е договор за последица не декорация подарък или дарение?

Ако по време на живота на човек е възпрепятстван да се разпореждат с имуществото си и не остави след смъртта си инструкции, имуществото му ще бъде разделено между наследниците на закона. Има 8 опашки наследство, от най-близките до най-далечните роднини. В рамките на шест месеца от датата на смъртта на всички потенциални наследници трябва да отстояват правата си на собственост и други активи. Ако наследниците не вземат приоритет в наследствените права в апартамента може да се ползва vtoroocherednye и т. Д.

Като правно компетентен да издаде сертификат за подарък за вашия апартамент

Дарение - вариант на възбрана. Ако решите да приеме дар или даряват апартамента, който е вашия имот, е необходимо да се запознае с всички подробности за такава сделка - Обработка методи, разходи и съвети относно документите за регистрация.

Плюсове и минуси на договора за дарение

безплатно Royalty означава, че дареното лице плаща само разходите за регистрация. Ако външната страна на договора, или в самото посвещение има всяко споменаване на парично обезщетение, прехвърляне на всякакво имущество или права, като право на договор не признава освещаването (тази измама транзакция).

Тази възможност (да притежава, управлява, да се насладите) се появява в още дарил на регистрация на неговото право на собственост. След регистрацията на него документи - суверенна собственикът на апартамента, с право да се разпорежда по техен избор: да се продава, наем, подарявам на някой друг.

Недостатък на този метод за ограничаване на достъпа може да се счита, че делото на подарък е понякога оспорват в съда. В тази ситуация, новият собственик да докаже правото си на жилищното пространство. Каквото и да се случва това жалко недоразумение, е необходимо да има ясна представа за това как да издаде акта за собственост на жилището правилно.

Дарението има две страни - едната искрено желае да направи такъв щедър подарък, а другата страна е готова да приеме подаръка. Ако няма такова споразумение, сделката няма да се осъществи. По всяко време преди прехвърлянето на дара на дареното лице има право да откаже от апартамента. Отказът се прави в писмена форма. Сделки с недвижими имоти, понякога може да има отрицателни последици.

В апартамента можете да промените решението си и да се опита да се върне в рамките на една година след подписването на документите. Това право има дарителя, ако надареното се е опитал да отнеме живота на донора или семейството му или причинена тежка телесна повреда умишлено. В случай на неговата смърт същото право да има наследници.

В момента на регистрация на апартамента не трябва да бъдат забранени и трябва да бъде свободен от претенциите на трети страни. Дарение в случай на смърт закон не позволява - за това е волята.

Има два начина за регистрация за освещаване - независимо и с нотариална заверка. Осъществяване дарения само по себе си се състои от два етапа - изготвяне на договор и регистрацията му в Companies House.

самостоятелната регистрация

Как да си направим акта за собственост сам в апартамента? Можете да определите три основни етапа.

Законно компетентен да направи договора

Според Гражданския кодекс на дарение договор апартаментите Руската федерация може да бъде сключен само в писмена форма. Можете да го направите сами във всякаква форма или достъп до адвокат. Вторият вариант е за предпочитане, тъй като специалист може да организира всички юридически правилно, като се вземат предвид желанията на всички страни.

е необходимо да се включва следната информация в реално самостоятелно изготвяне на договора:

Можете да добавите информация за стойността на апартамента, но това не е задължително. Ако всички страни по споразумението, са решили да се отбележи, че разходите не трябва да се надценява. Важен момент - данъчни плащания. Ако въпросът е как да се формализира акта за собственост на апартамента, за да си син, дъщеря (включително осиновени деца) или съпруг, данъкът върху сделка за отдаване не плащат. За роднини - братя, сестри и всички процент на чуждестранната данък е 13% от апартамента на разходите дари. Потвърждаване на родство на данъка се извършва чрез подаване на данъчна декларация.

Регистрирайте договора със съответните органи

В съответствие с чл. 574 от удостоверението за подарък граждански кодекс трябва да бъдат регистрирани в Регистрация камара, в кадастралната многофункционален център камара. Процедурата по регистрация в различни органи може да бъде малко по-различно, така че този въпрос е необходимо да се изясни. Регистрирайте се на Камарата на регистрация провежда в съответствие със следните инструкции.

Участниците подписват сделка при регистрация камара договор в присъствието на секретаря. Тя трябва да бъде заплаща държавна такса (че си струва да дари в същото съоръжение в бокс офиса за получаване на плащания) и да представи пакет от документи: