Осъществяване на отдаденост на дял от апартамента

Самостоятелно регистрация на документи за ↓ на договора
нотариален акт за подарък
↓
Необходими документи ↓
Как да се изпълни договора от нотариус? ↓
Данни за ↓
Приблизителна цена оценка ↓
Задайте адвокат безплатна консултация → ↓

Актът на подарък направи, че не е имало спор между кандидатите за жилища. Посочени в дарителската имота преминава към един избран човек. Това е основната му разлика от волята, която може да предизвика всички наследници.

Направете подарък сертификат по два начина:

Независимо в тялото на регистрация.
Нотариус.

Самостоятелно регистрация на документи за договора

В лице регистрация трябва да обмисли няколко точки:

Бъдете договора правилно. Да се изготви договор в писмена форма. Влезте то само ако регистрацията служител орган.
Вие не можете да пиша договор по-рано. не се изисква делът на разходите. Договорът може да бъде образувано от това, ако имате проблеми в подготовката, можете да потърсите помощ от адвокат.
Регистрирайте се и да подпише договора в съответната служба. Това може да стане в камерата за регистрация и кадастър, както и в MFC. Във всеки орган на един и същ процес приложение.
Да заплати такса на държавата. Тя може да се заплаща в офиса на билети на органа. Такса плаща за наследник.

След подаване на всички документи и заплащане на държавни такси са издадени две становища по проверката и подписването на всяка от страните по договора. Съставянето на тези твърдения е регистратора.

Секретарят се копия и оригинали на всички документи (паспорти не се изкачват). След това е необходимо всеки участник на сделката трябва да се издаде разписка. Той определя датата, на получаване на сертификата, трябва също да е от датата на подаване на тези документи. Тя дава на притежателя си правото да апартамента. Седем работни дни - най-голямото време за изчакване на регистрация. Препоръчително е да се обадите за обслужване на клиенти и да се консултират, ако имате време да се регистрирате на договора във времето.

В деня, който е назначен, идват 2-ма души в услугата. Те вземат със себе си получаването и паспорта си. И даващия и новият собственик да вземете хартията, принадлежащи към тях, както и в самия договор за дарение на акции. Новият собственик се отнема сертификат му дадем правото да споделят апартамент.

Новият собственик ще бъде в състояние да се регистрират след регистрацията. Ако договорът, уговорен бившия собственик vypisyvaetsya.Odaryaemy длъжен да заплати данък такса от тринадесет на сто от стойността (на земята), или от тази, посочена в договора.

Таксата се заплаща, ако и двете страни не са близки роднини. Тя се изчислява, както следва: от цените на апартаментите в пазарния дял се изчислява размерът дари и се умножава по тринайсет процента.

нотариален акт за подарък

Договор (изтегляне делото на подарък в док формат)

Има задължителни елементи в договора:

Необходими документи

Паспорти страни по договора.
Ако участникът е омъжена, имате нужда от сертификат, който потвърждава това.
Ако има брачен договор, той трябва да осигури.
Съгласието на съпруга. Тя трябва да осигури законно.
Законно уверя, липса на брак.
Документите, които потвърждават или установяват правото на собствено жилище (своя дял).
Удостоверение за липса на данъчни задължения (издадено от данъка).
Документът за разходите и кадастрален паспорт (взето на ОТИ).
Документ, потвърждаващ отсъствието на каквито и да било задължения. Направете екстракт къща регистър.
Когато собственикът е непълнолетен, не се изисква разрешение за настойник.

регистрация на услуги може да изисква и други документи.

Как да се изпълни договора от нотариус?

Когато участниците в сделката не са сигурни на способността да се изпълни договора правилно, трябва да видите специалист. Особено, когато има шанс да оспори договора. В тази ситуация, пробен адвокат като самостоятелен субект, потвърждава, че договорът напълно законно.

Необходими са следните документи:

Паспортни страни по договора;
доказателства, че е налице право на собственост;
USRR вземе извлечение за този апартамент;
Помогнете на хората, регистрирани в корпуса;
извлечение от къщата (рядко);

Нотариус приема всички подадени документи, проверки, и едва след това е договор за дарение на акции. Той ще координира действията си с актьорите споделят цената на апартамента. Цената не може да се подценява, в противен случай тя може да доведе до голямо предизвикателство договор или инвалидност от него.

След определяне на стойността на акцията, при изчисляването на размера на акциза за държавните и професионални такси.

характеристики на дизайна

Когато правите дарение. тя трябва да се забравя, че данъкът се отстранява от настоящето. Не изваждайте данък от съпрузи, родители и деца. За всички останали, е 5% от стойността на подаръка, за чужденци - 15%. Много родители се изготвят споразумения за деца.

Ако детето не е навършило пълнолетие към момента на регистрация на договора, поръчката за дарбата му трябваше съгласието на двамата родители и на Съвета на настоятелите. Това споразумение е удобно за тези, които не искат имота конфискувани за дълг. Той няма да може да се възстанови. Изключение е, когато една къща се намира в една банка ипотека.

След регистрацията на дарение на имота веднага прехвърлени за използване на новия собственик. Се разпорежда с имуществото на новия собственик веднага може и по собствена преценка. В случай на неговата смърт, имотът няма да бъдат върнати обратно на донора. Собственост, може да се квалифицира всички близки роднини, ако няма воля.

Друга особеност е фактът, че това споразумение може да бъде счупен съдебен начин и в рамките на година след сключването му.

Ако имуществото не бъде унищожена или не се продава, е възможно да си го върне.

Търсенето отмяна на възложителя на договора може да бъде, когато:

Новият собственик е извършил престъпно деяние, насочено срещу донора и семейството му.
Новият собственик е заплаха за дара на загуба, което е важно за донора като нематериален стойност.
Housing е ценност за обществото (исторически, културен) и може да развали, повреди или унищожи.
Убиване, където умишлено получател. Това е, когато наследниците на донора трябва да имат право да поискат да прекрати договора.

Договор за даряване се прави само в два начина: да организират самостоятелно или с помощта на адвокат, нотариус. На цена от по-малко Tutor дизайн, но това ще отнеме повече време и усилия. Нотариалната кантора веднага е подарен. Тя се занимава с регистрацията си, защото цената е по-скъпо.

Научете повече за стойността на посвещение е възможно в следващата ни статия.

Приблизителна оценка на разходите

Когато дар е направено в полза на най-близките членове на семейството (това включва и внуци, баби и дядовци) държавен дълг заема 0,3% от разходите, но това не може да бъде по-малко от 300 рубли.

Когато правите договор за по-далечни роднини или други лица такса се изчислява, както следва:

Цената на по-малко от един милион рубли. Такса 1% от разходите, но не по-малко от 300 рубли.
От 1 милион. P. до 10 данъкът е в размер на 0.75% и в допълнение заплати сумата от 10000 рубли.
Повече от 10 милиона. П. Платен 0.5% и количеството на 77500 рубли.

Всички такси, плащани от подарък на получателя.

След заплащане специалист дава разписки. На тях можете да вземете сертификата. Това ще бъде направено след 7 дни. Време може да бъде по-малко. Обърнете документа ще бъде в нотариалната кантора или в ФРС. Сертификатът ще се издава в присъствието на разписки и паспорт.

Оригиналността и спецификата на поръчката:

След завършване на операцията може да се получи фракция веднага peredarit.
С цел да се продаде този дял е по-малко от три години след получаването на сертификата, трябва да се плати 13% от стойността на инвентара.
В развод съпруг (а) не разполага с право да споделяте, дарени от друг. Поради това, че дарът не е съвместна собственост.
Ако договорът има поне един петно или неточна, той, заедно с всички документи, дадени на финализирането на един месец.
Той заключи, договор, който е бил регистриран в ФРС.
Този договор може да бъде прекратен само в съда.

На първо място делото на подарък, трябва задължително да организира нотариус. Важно е, че договорът е съставен правилно, без синтактични и граматически грешки. Освен това, нотариусът трябва да удостовери, че и двете страни по сделката в пълно здраве и здрав разум са подписали договора, и те не са обект на принуда от страна на трети лица, по време на подписването му. След като договорът е бил подписан от двете страни, то трябва да бъде подпечатан и подписан от нотариус. След това двете страни да получат съответните документи, които трябва да бъдат допълнително регистрирана в щата.

Какво точно сделката приключва апартамента дарение? Ако може да се счита за валидна?

дарение Държани сделка (или неговото подновяване) се счита, когато делото на подарък премина държавна регистрация в Rosreestra.

Искам да дам апартамента на друг човек, но апартаментът е собственост съвместно с родителите си. Трябва ли те да се съгласят да сделката?

Лиза, да, в този случай, това е задължително съгласието на член от семейството, нотариално заверено, ако на имота, който следва да се даде като подарък, е кооперация.

Имаме четиристаен апартамент приватизирани. Искам да дам своя дял, но как да се определи съотношението, или стая? дали е възможно да се определи, че всички в залата?

Ако сте собственик на дела, а след това ви дам само една малка част. Собственикът е собственик на дела на общата собственост. Просто разберете, че делът - това е правно понятие, а не физическа, и то не определя интервал или брой стаи.