Получаването на кредит, обезпечен с недвижим имот. като ипотеки, считан за един от най-трудните видове банковото кредитиране. Вземане преминава по-дълъг от издаването на конвенционален заем в брой, но самия продукт се характеризира с по-благоприятни условия. Заем срещу апартаментът не е достъпна за всички кредитополучатели. Това е да разберем кой и при какви обстоятелства това може да се направи.
Изискванията на банката към кредитополучателя
Всяка банка определя някои изисквания за гражданите, които желаят да издаде заем продукт. От тези изисквания, можете да намерите в офиса на избраната банка, или да прегледате информацията на официалния си уебсайт.
Кой може да получи ипотечен кредит:
- Гражданин на възраст 21 години. Тъй като това е голямо количество кредити, банките предпочитат да не се справят с потенциално ненадеждни клиенти, които са само на младите граждани до 21 години. Standard Минимална възрастова граница се определя на нивото на 21-23 години.
- В момента на пълното затваряне на кредита кредитополучателят не трябва да достигне възрастта за пенсиониране (да се намират, са редки изключения). В този случай, имайте предвид, че максималната възраст е определен по време на последното плащане по график, а не по време на обработката на кредита. Например, ако на кредитополучателя - една жена на възраст 55 години, той може да получи кредит, обезпечен с недвижим имот за максимален срок от 5 години.
- Продуктът е достъпен само за граждани на Русия, които имат разрешение за постоянно пребиваване. Чужди граждани на такива програми не са кредитирани. Много редки банки са готови да обмислят временно разрешение за пребиваване, но след регистрацията на срока на кредита не трябва да надвишава срока на валидност на разрешението за временно пребиваване.
Без документи не издават ипотечни кредити
Мнозина смятат, че наличието на обезпечение, дава възможност за получаване на заем с минимален пакет от документи. Наистина, има финансови институции, които са готови да дават пари за всички и разни, ако в сделката участва залог. Но тази нагласа на банки на кредитополучатели, без значение. Те осигуряват благоприятни заеми при минимална лихва, така и взискателни по отношение на кредитополучателите. Ако жалбата на лоялен финансова компания, която издава ипотечни кредити без сертификати, а след това на благоприятна сключване на договора не трябва да се брои и измами в тази област в изобилие.
За да се получи кредит, обезпечен с апартамента непременно се нуждаете от следните документи:
- тип Помощ 2NDFL издадени по-малко, отколкото преди месец (или преди не по-малко от две седмици). Това е официален документ, показващ средния месечен доход на кандидата. Някои банки са готови да обмислят замяна 2NDFL - информация форма на банката.
- Копие от трудовия стаж на кандидата, заверен от работодателя. В документа също има срок на годност, така че трябва да се поръча непосредствено преди прилагането на банката. Някои организации дават възможност за подмяна на работната книга, посветена на заверено копие от трудовия договор.
платежоспособност и кредитна история на кандидата
Банките са готови да си сътрудничат с гражданите, което е потенциално надежден. Банки - кредитори са взискателни, особено когато става въпрос за големи заеми. Издаване на кредита е възможно само за тези кредитополучатели, които са в състояние да ги плати. Ако желаете да получите голяма сума пари, тогава доходите си трябва да бъде подходящо.
Standard Bank се придържа към правилото, че погасяването на заема не трябва да върви повече от 40-50% от общия доход на кредитополучателя. Ако искате да получите голям заем за ограничение, което се потвърждава не само доходите от официалната заетост, но също така и източник на допълнителни доходи, ако има такива.
Максималната възможна граница зависи от дохода на клиента. Също така, когато обезпечени кредитни банки показват възможно най-ниската граница на издаване, то обикновено е 400000-500000 рубли. В съответствие с това доходите на кандидата трябва да е достатъчна, за да се установят на минималния праг.
Изисквания към кредитополучателя по отношение на платежоспособност:
- наличие на официална заетост (с малки изключения);
- опит в мястото на тъкане - най-малко шест месеца;
- цялостния опит - най-малко една година;
- Липса на отрицателна кредитна история.
При наличието на негативни фактори, които влияят върху вашата кредитна история, не се получи банков заем. В тази ситуация, обезпечение кредитиране се предлага само в микрофинансиране компании и други финансови институции.
При какви апартамент, можете да получите кредит?
Не всеки имот е подходящ за обработка на обезпечение на кредита. Така че, за да получите кредит, обезпечен от банка е почти невъзможно. вземанията на банките от обезпечение обект могат да бъдат намерени на интернет страницата си или в офиса. Обектът трябва да бъде течност, не е спешен случай, а не в старата къща. Апартаментът трябва временно да бъде написана на тези банки, понякога не считат, че обектите на горните етажи.
За да получите кредит, обезпечен с един апартамент, ще трябва да се оцени пазарната му стойност, резултатът ще се отрази и на максималния размер на издаването. Оценка на кредитополучателя винаги се извършва от и за негова сметка. Някои банки дават контакти оценка фирми.
Ако банката е готова да предостави ви обезпечение на заема, той ще ви задължи да застрахова сигурността. политика придобиване непременно да получите кредит няма да работи без него. Застрахователното дружество в съответствие със закона, можете да изберете свой собствен, или да използвате услугите на застрахователя, предложеният банката.
прибягване
Ипотечните кредити са придружени от множество усложнения и нюанси. Ако желаете да получите кредит, обезпечен с един апартамент могат да се обърнат за финансиране на компании, които се занимават с акомпанимент на кредитните сделки. Те помагат за решаване на спорове, дава съвети, помощ за събиране на документи и да се появи в добра светлина в очите на банката. Това е особено вярно, ако потенциален кредитополучател има някои проблеми като лоша кредитна история или неформална заетост.
Често задавани въпроси
Свързани статии