Програмата на "реалната икономика" портал «Okrug.tv» присъстваха генералният директор длъжността на основен ремонт на жилищни сгради в Република Саха # 40; # 41 Iakutiia; Максим ARANIN.
"Ехо Капитал" представя най-интересните моменти от разговора.
- Каква е разликата от сегашните ремонта?
- На първо място, разликата в комплекта на строителството, които са произведени, когато капиталовите и текущи ремонти. Поддръжка - е да поддържа къщата, в добро състояние. Ремонтът включва набор от следните работи: ремонт и подмяна на покрива, ремонт и подмяна на асансьори, ремонт и подмяна на системи за студено, топла вода, газ, електричество, ремонт на фасади и фондации. Това означава, боядисване на входа - това е прерогатив на управляващото дружество, но ако покривът тече, има вече нужда от основен ремонт.
- Кога и с каква цел е бил създаден майор фонд ремонт?
- Какво е плана за действие от фонда в близко бъдеще?
- Какво вече е извършена от създаването на фонда?
- Още от създаването на фонда проведе голямо работно номенклатура за установяване на регулаторна рамка, създаване на база данни на данъкоплатците. Като част от изпълнението - на сезона ремонт все още не е започнала в страната, на отоплителния сезон не е свършила, обаче, някои вече се работи: това е подмяна на асансьорите в град Якутск на Горки, 92 и 98, Chernyshevskogo, 14/2.
- Благодарение на това, което се формира бюджетен фонд?
- Фондът не съществува, поради приноса на собствениците на жилища. Фондът дейността си за сметка на бюджета на Якутия (Якутия). поправите себе си е изработена от следните източници: директни плащания на населението - на собствениците на сгради, държавна подкрепа от бюджета на Република Саха (Якутия), общинска подкрепа и за сметка на федералния бюджет в съответствие с Федералния закон №185.
- Кой е обхванато от задължението за плащане на вноски? В крайна сметка, хората живеят в нови къщи, и злополука - те също плащат тези такси?
- По-лесно да се каже, които не плащат вноски.
Така че, не плащат вноски:
- жителите на жилища, които са официално признати от извънредната ситуация (там е юридическо решение относно признаването на извънредна ситуация у дома);
- наематели, живеещи в заключени къщи (къща на калкан - това е, когато едноетажна къща се намира на 3-4 апартамента и всеки има свой собствен парцел, а наемателят на апартамента му не доведе до входа, и на своя собствена земя, те нямат obschedomovoe собственост);
- дом на един собственик (например, ако къщата е собственост на общината или някаква агенция, един от собственик, тъй като няма концепция за обща сграда собственост, тя съдържа негова собственост).
- Защо наемател сгради трябва да плащат месечна такса?
- В Държавната Дума на Руската федерация обмисля изменение на закона, за да се освободят новопостроени къщи в продължение на 5 години, считано от плащането на вноски за ремонт на средства. Този закон е все още в очакване и все още не е приет, така че в момента наемателите на нови сгради не са освободени от плащането на вноски за ремонт.
- Какъв е размерът на месечната вноска по днес?
- До дървена жилищния фонд - 3 BR на квадратен метър, камък жилищния фонд - 3 рубли 50 цента на квадратен метър. Размер е една от цялата страна.
- където жителите могат да знаят кога къщата им подлежи на основен ремонт и какъв е принципът на подбор на къщи за основен ремонт?
Последователността се определя въз основа на законово определения критерии, като например: Година на къщата, към датата на последния ремонт, приватизацията на датата на първия апартамент, степента на износване и състоянието на една къща. Програмата се удари най-вече дървените къщи, подходящи за основни ремонти, KPDshki и ги следвайте вкъщи повече избута.
- На чия инициатива идва за ремонт? Вие се изпращат да предложи или наематели следва да декларират необходимостта от срещата?
- Заповедта, която беше одобрена в тази програма е задължително за изпълнение. Премести всяка къща на опашката по-късна дата не е възможно без съгласието на наемателите и на общото събрание на наематели. Ако има налични средства, е възможно да се движат една къща с един напред.
- ремонт, извършени изпълнители. Как са избрани те?
- майор фонд Ремонт е техническа клиент за ремонт. Той е дефектен лист, тръжна документация и обявява сделки. Държани конкурентни процедури, на които се избират изпълнител. Страната извършване на процедури, регламентирани с Указ на правителството на Република Саха (Якутия) №402, която се образува за ремонт на Фонда за избор на изпълнители за ремонт. С тази резолюция може да се намери на нашия уебсайт.
- Какво ще стане, ако изпълнителят е изпълнил слабо основен ремонт или не изпълни?
- Ако не е завършена, а след това започва иск работа. По отношение на лошото качество на ремонт, в процеса на избор на изпълнител могат да участват и представители на собствениците на имоти, представители на местните власти, както и приемане на извършената работа, те също могат да участват. Следователно, качеството на работата може да се контролира в етап на работата.
- Какво искаш да носят отговорност за изпълнението на работа?
- майор фонд Ремонт е отговорен за времето за качество и изпълнение.
- Какви са основните предизвикателства днес изложение ремонт на фонд?
- Има много проблеми. На първо място, това е проблем със събирането на вноските от населението. От 320 милиона оценяват приноса на фондацията, получени от обществеността само около 200 милиона, цялата колекция е 63%.
Вторият въпрос е целесъобразността на основен ремонт на сградния фонд, включени в програмата. Много от жителите се оплакват, че къщата, в ужасно състояние, не е желателно да се ремонтира, е по-добре да се включи в списъка на извънредна ситуация. Собствениците имат пълното право да се прилага за местните власти, където има постоянни комисии за признаване на къщи за извънредни ситуации, както и да започне работа.
- Възможно ли е да откаже да плати такси?
Отговори на въпроси от зрителите.
Кой ще гарантира?
- Ние сме свикнали да плащат за ремонт, основен ремонт, но ние никога не го направи. Къде е гаранцията, че ще продължат да плащат не е напразно?
- По-рано, на централната линия в плащане на наем за "основен ремонт" не беше. Управляващите дружества, които се съгласиха с наематели допълнително разпределение на парите, включването на разходите за поддръжка и основни ремонти са извършени. Организира се от основен ремонт не е бил там.
Гаранцията е фонд, в който правителството на Република носи споделена отговорност. Одобрените програми се предлагат програма за техническо обслужване и последователност на вашия дом.
А основен ремонт на цената на две
- В нашата къща преди две години, ние направен основен ремонт на 185 федералните закони. Защо трябва да продължат да плащат?
- По-ранни ремонти не са освободени от заплащане на допълнителни вноски за ремонт. Ако няма нужда от сервизно обслужване, например, ако собственикът е реновирана дома, можете да прехвърлите на ремонта по-късна дата.
Добави към натрупването
- Може фонда да се отпуснат повече пари, отколкото са приходите от къщата, ако е необходимо?
- Най-отпуснати повече пари, отколкото са били събрани от къщата. Например, един стандартен двуетажна 16-апартамент дървена къща при сегашния курс от 3 рубли на квадратен метър къща става за една година около 15 хиляди рубли. И най-евтиния ремонт, например, е замяната на окабеляване, отнема минимум 150 хиляди рубли.
Разходът за ремонт свързан с къщата, и на фондацията - за града
- Парите, платени на основен ремонт фонд, прикрепен към къщи, наематели, които плащат в брой или общи за всички къщи и разпределени на къщата?
- Парите обвързан с всеки апартамент. Всеки апартамент, който е собственост на данъкоплатците, имат личния си профил, който се зачита средства, прехвърлени в Мейджър фонд ремонт. Собствениците на жилища могат да направят искане и питат колко е натрупал в личната си сметка, колко много се е натрупал в цялата къща. Парите, събрани от сградата, запазен за всяка къща. Но има и система за заемане на територията на общината, което означава, че събира в Якутск парите, не отиват за ремонт на жилища, например, площ Allaikhovskiy - те ще останат на територията на общината.
- Кажи ми парите, събрани за ремонт в Якутск изпратен в цялата страна? Аз вярвам, че ние не трябва да плащат за ремонти в райони, тъй като в Якутск и толкова много стари къщи.
- Парите, събрани в Якутск, отидете на основен ремонт на къщи само в Якутск.
Частни търговци не плащат и не получават
- наскоро удари частен жилищен къща-близнак. Частни домове са част от вашата фондация?
Кери не може да бъде поправена
- Видях плана за ремонт за тази година. Има някои дървени къщи. Аз вярвам, че общите разходи за пари за ремонт парчета дърво, които все още са разрушени неуместно. Кой някога е в списъците и управлението?
- списъци, изготвени от управляващите дружества, които в съответствие с изискването на законодателството на всяка година следят за състоянието на жилищния фонд. Домове, които не са били признати от извънредната ситуация, се появи на майор фонд ремонт. Що се отнася до въпроса дали - това е много актуален въпрос. Собственици заинтересовани да кандидатстват пред Комисията за приемане на къщи за предупреждение, за да започне издаването на неподходящо поведение капиталови ремонти на една жилищна сграда. Министерство на жилищното строителство и комунални услуги на Република Саха (Якутия) Заповед №332, за което се говори за възможността за основен ремонт.
Кой избира изпълнител?
- Кой контролира и отговаря за плана за ремонт? Планирате ли да се съставя в цялата страна? И как тези средства се разпределят на конкурсен принцип чрез електронната платформа, ако това е възможно, чрез които, Rs търг?
- пряк надзорен орган е контрола членка Корпус на Република Саха (Якутия). Отделно от това, следи за разходването на средства на Министерството на финансите на Република Саха (Якутия), Министерство на жилищното строителство на Саха (Якутия). Всеки собственик има право да поиска и да поиска, когато е на вноските, платени от тях.
Състезанието няма да бъдат публикувани на електронните платформи за търговия, се публикува в печатни и на уебсайта на основен ремонт на фонда.
Кога да се повиши тарифите за ремонт?
- Знам, че те искат да се увеличи скоростта на плащане е почти двойно. Как реално е това?
- Сега имаме най-ниската ставка на Руската федерация. Например, Сахалин събира почти 10 рубли на квадратен метър, Москва - 17 рубли на квадратен метър. Тя е безопасно да се предположи, че който и да е растеж ще бъде както на икономическата ситуация е трудно. Но аз не мисля, че растежът ще бъде толкова решаващо значение.
- Въпросът за повишаване смята, но и не допринасят за дискусията. Що се отнася до въпроса дали достатъчно пари, това зависи от каква работа са планирани за ремонт. Но тъй като има подкрепата на правителството, работата ще се извършва.
Дали има в апартамента на дълга?
- основание да откажат да плащат такси за ремонт, не. Ако не плащат, а след това продаде апартамента ще има задължение за ремонт. Ето защо, при покупка на апартамент, попитайте дали има дълг.
Defaulters ремонт на нарушаване на закона
- Ние, жителите на дома на улицата. Лермонтов, не искат да плащат за ремонтите. Къде мога да подам молба?
- За да не се плаща за ремонт, можете да открие процедурата за признаване на извънредна ситуация у дома. Ако собствениците не искат да се прехвърлят средства за преразглеждане на фонда, те също могат да отворят свое специално внимание и събира пари да се харчат за себе си, да избират изпълнители и контролира основен ремонт. На собственика има избор: или да ви поеме инициативата и да заплати в общ фонд, или организиране и самостоятелно определя събирането и разходването на средства за основен ремонт.
кореспонденти
Bubyakin Дана
Budaev Alamzhi
Гуриев Hope
Аркадий Лебедев
Фьодоров Евдокия
коректор
Tomshin Олга
художник
Сергей Александрович
Свързани статии