Както следва от решението на съда, ищците отиде в съда с изискванията (подлежат на уточнение):
Искът е отказан от съдилищата.
Окръжният съд намери това решение правилно и обосновано. Отказ намери вярно, но все пак завърши писмен вид, че по време на инвазията на къщата имаше статут на общежитието.
Какво да правя след това? Възможно ли е да се обърнат към съда с нов съдебен процес на обратно изкупуване освободят стаите?
1. Кой трябва да даде свободна стая в общински апартамент?
Осигуряване освободени помещения в общински апартамент
3. При липса на общински апартамент на гражданите, посочени в параграфи 1 и 2 от настоящия член, на свободни помещения, предоставени по силата на договора за покупко-продажба на гражданите, които са предоставили общата площ на жилище на лице от домакинство по-малко от нормата на, въз основа на техните показания.
Както се вижда от по-горе статия, предоставянето на освободените помещения в общински апартамент на втория, третия и четвъртия ред, че е възможно в отсъствието на предходните категории кандидати.
За часа. 1 от член 59 от дисплея освободят стаите могат да бъдат предоставени на бедните и нуждаещите се наемателите на апартамента. В същото време, трябва да се отбележи, че въз основа на правилото за дизайн на закона ( "признати или може да се счита, че се нуждаят"), правото на предоставяне на помещението не е свързано с наличието или липсата на информация на упълномощения орган на нуждите в жилищната зона на кандидатите за предоставяне на помещения в на основание чл. 59 LC RF. В съдебното заседание съдът определя наличието или липсата на право да се регистрира като нуждаещи се от настаняване в момента на освобождаването на помещения (стаи) в апартамента.
Според част. 2 от член 56, LC RF. решение за прекратяване на регистрацията на гражданите, които се нуждаят от настаняване, трябва да се приемат едновременно от Органа, въз основа на които са взети решения, подобни на гражданите на тази сметка, не по-късно от тридесет дни от датата на откриване на обстоятелства, които са в основата на такива решения. Решенията за отнемане на гражданите, регистрирани като нуждаещи се от настаняване трябва да съдържа мотивите за отстраняване на тази сметка се със задължителното позоваване на обстоятелствата, предвидени в част 1 на тази статия. Решенията за отнемане на гражданите, регистрирани като нуждаещи се от настаняване са издадени или се изпраща на гражданите по отношение на които са взети тези решения, не по-късно от три работни дни, считано от датата на вземане на такива решения и може да се обжалва в посочените граждани в съда.
2. Прилагане на член 6 от Закона "На въвеждане на жилищното строителство кодекс на Руската федерация"
1. Гражданите се отписват като нуждаещи се от настаняване в случай на:
1) подаване на мястото на молба за регистрация на дерегистрация;
3) заминаването си до мястото на пребиваване в друга община, с изключение на промяна на пребиваването на територията на федералните градовете Москва и Санкт Петербург;
4) са получили по предписания начин от публичен орган или местни правителствени фондове за закупуване или строеж на жилищни помещения;
5) им предоставят по установения ред на публичната власт или местно правителство парцел за строеж на жилищна сграда;
6) се определят в документите, представени от тях на органа, отговорен за приемането на регистрацията, информация, която не отговаря на действителността и която гарантира приемането на регистрацията, както и незаконните действия на длъжностни лица от органа за изпълнение на решението по сметката, когато се взема решение за приемането на регистрацията.
На делото основания, посочени в член 56 от Жилищния кодекс не се появи.
Загуба на причина да се посочи, регистрирано в нужда
бяха предоставени Такива бази в член 29 от Жилищния кодекс на РСФСР.
Според този член, които се нуждаят от подобряване на жилищните условия, признати като граждани:
1) с доставка на жизнено пространство на член от семейството по-долу. определена от Съвета на министрите на автономната република, на изпълнителния комитет, регионално Москва и Ленинград Градския съвет на народните депутати;
2) да пребивава в жилището (къщата), не отговаря на ветеринарно-санитарните и техническите изисквания;
3) живеят в жилища, обитавани от няколко семейства, ако има пациенти, страдащи от тежки форми на хронични заболявания, в структурата на семейството, в което живите заедно с тях в един апартамент не е възможно;
4) пребивава в съседни стаи неизолирани две или повече семейства в отсъствието на родство;
5) пребивава в общежития. с изключение на сезонните и временните работници, тези, които работят по срочни трудови договори, както и граждани, които са се заселили във връзка с обучението;
6) да живее дълго време в условията на подлизингови в къщите на държавни и обществени жилища, или за наемане в къщите на жилищни кооперации, или в къщи, принадлежащи на гражданите за правото на лично имущество, които нямат друга жизнено пространство.
Shot статус общежитие - загубата на основата да се регистрират въз основа на "общежитието"
Площ на член от семейството е под минималното ниво - основата се състои в необходимостта да се вземе предвид
Съдебна практика на дерегистрация нуждаещите се от жилище
заместник-прокурора на региона Ростов в интерес Penzevoy V.I.obratilsya в съда срещу полицейско управление на RA оспорване на решението на дерегистрацията централния корпус Комисията, че трябва в жилищен район на базата на час. 2 супени лъжици. 6 от Закона за влизането в сила на Жилищния кодекс.
Вярвах, че това решение е незаконно и нарушава правата Penzevoy VI тъй като прехвърлянето на жилищен дом, използвайте обществения сега като хостел, управляван от тялото на местната власт и на промяната в статута си по силата на закона, както и реализацията на правото да приватизира заети стаята не са посочени в закона като основание за отстраняване на граждани, регистрирани в нуждаещи се от жилищна зона.
Определяне на съдебната борда на районния съд взе решение да уволни твърдението, апелативният съд се проведе по следния начин.
От състава на семейството Penzevoy VI е един човек във връзка с придобиването на правото на собственост на стаята, с жилищна площ от 11.8 кв.м., Penzeva VI Тя се превръща в богат квартал в размер на повече от 9 квадратни метра на човек.
Съдът отхвърля иска, намиране, както следва.
Мут IG е била приета за регистрация, за да се редят на опашки за общинско жилище, като човек, който живее в общежитие, в съответствие с чл. 29, стр. 5 LCD РСФСР.
Основи, предвидени п. 1, 3-6 ч. 1 супена лъжица. 56 LCD RF отстраняване Мут IG от регистрация е на разположение.
В освободят стаите е регистрирана никой, сметката е затворена.
Въпреки това, съдебен съвет смята, че заключенията на съда се основава на погрешно тълкуване и прилагане на материалния закон, приложим за страните.
С оглед на гореизложеното, предприети по настоящото дело съдебните решения не могат да се считат законни. Те се вземат със значително нарушение на материалния закон, като изрази в охранително отношения между страните, за да з. 2 супени лъжици. Закон за 6 към въведението и неправилно, с изключение на час. 2 супени лъжици. Закон за 6 към въведението, тълкуването на разпоредбите на чл. 59 LCD RF ".
Трябва да се отбележи, че ищецът на предходното дело пред Върховния съд на Руската федерация, е регистриран, включително като приоритет необходимост от осигуряване на жилищни помещения. Спомнете си, че в съответствие с член 36 от РСФСР LCD, предимно жилищни помещения, предоставени на тези, които се нуждаят от подобряване на жилищните условия:
Осигуряване на безплатно до стая в общински апартамент в порядъка на часове. 2 от член 59 от КТ RF
Както следва от нормата, за да освободят стаите могат да бъдат предоставени на помещенията на работодателя в апартамент, ако тя е:
- 1) може да бъде разпознат или признати лошо;
- 2) е снабден с площ на член от семейството е по-малко, отколкото норма на.
Осигуряване на безплатно до стая в общински апартамент в порядъка на часове. 3 Член 59 от Жилищния кодекс
При липса на общински апартамент на гражданите, посочени в параграфи 1 и 2 от настоящия член, на свободни помещения, предоставени по силата на договора за покупко-продажба на гражданите, които са предоставили общата площ на жилище на лице от домакинство по-малко от нормата на, въз основа на техните показания.
По този начин, ищците имат право да бъдат снабдени с освободените помещения по силата на договор за покупко-продажба
За да направите това, обърнете се към собственика на къщата (на упълномощения орган) с подходящото приложение. Като общо правило, ако на положително решение, страните сключват споразумение, в случай на повреда (и по същия начин, няма реакция на изложението), следва да се обърне към съда.
Съвсем логично е да се търси отказ на стаята, за ч. 3 Член 59 от Жилищния кодекс, тъй като в момента там е регистриран и ответникът живее.
Изглежда обаче, че в рамките на новия иск, съдът има право да проверява законността на инвазията на лицето, по отношение на изискванията (предмет на иска), ще се различават от тези предварително обявените.
Какво трябва да се обърне внимание и какво да се сложи в претенцията
1) Претенциите
Молейки част на искането може да бъде формулиран по следния начин:
- да се отмени решението. от. за помещенията ответници по трудов договор. ;
- да обезсили договора за отдаване под наем на жилищни помещения. от. затворник. с ответната;
- да изгони на ответника, без да предоставя алтернативно настаняване;
- признае правото на ищците да предоставят на освободените помещения - номера на стаята. намирате в момента. по силата на договор за покупко-продажба по пътя на част 3 на член 59, LC RF .;
- да се осъди ответника (собственик, собственикът на упълномощеното лице), за да сключи договор за покупко-продажба на жилищни помещения. при следните условия. (Трябва да определите продажната цена);
2) претенциите Предпоставки
а) граждани бяха дадени на невярна информация, която служи като основа за приемането на регистрацията им като нуждаещи се от настаняване (като членове на семейството, за източниците и нивата на доходите, както и собственост на членове на семейството, които подлежат на облагане);
б) нарушава правата на другите граждани на въпросните помещения (например, прекъснато от порядъка на жизнено пространство);
в) извършено нарушение от длъжностни лица при вземането на решение дали да предостави на жилището;
В "новия" делото, съдът е длъжен да провери дали правата на ищците са били нарушени предоставяне на помещения и на ответника, се установява, че нарушението на правото за предоставяне на помещение за договора за продажба, ще трябва да признае решението за невалидни.
Връзки обвиняеми, че ищците не са насочени изявление относно предоставянето са невалидни поради следните причини.
. На второ място, в размер на част 4 член 59 от Жилищния кодекс започва с думите "..pri отсъствие в апартамент общинските гражданите, посочени в параграфи 1 -. 3 на този член," От буквалното тълкуване на нормата трябва да бъде, че правото на собственика да предоставя по силата на договора за наемане на работа на свободна стая може да се прилага само при липса на друга претенция (пребивават в общи плоски) граждани т.е. задължението за уведомяване, да идентифицират граждани, отговарящи на условията. Тя се носи от собственика, а не на самите работодатели, които често не могат обективно да знам дали свободна стая или работодателя си само временно (за 1-2 или повече години) на разположение. Това съответства на разбирането и скоростта на член 57 от Жилищния кодекс.
Осигуряване на стая на трето лице, в присъствието на наематели на апартамент, които желаят да упражняват правото си по чл. 59 Жилища кодекс, при липса на уведомление от страна на представител на собственика на сграда с апартаменти на освободен помещението не може да се счита за законно.
а) граждани бяха дадени на невярна информация, която служи като основа за приемането на регистрацията им като нуждаещи се от настаняване (като членове на семейството, за източниците и нивата на доходите, както и собственост на членове на семейството, които подлежат на облагане);
б) нарушава правата на другите граждани на въпросните помещения (например, прекъснато от порядъка на жизнено пространство);
в) извършено нарушение от длъжностни лица при вземането на решение дали да предостави на жилището;
По отношение на жалбата до Конституционния съд на Руската федерация, както и на европейските права на човека, мога да кажа, че той не се появява на основанията. Аз не виждам несигурността в прилагането на законите или несъобразяване с разпоредбите на закона се прилага при разрешаването на този случай.
Европейският съд също счита, случаите на жалби на граждани срещу държавата, а не подсъдимите по конкретен случай. Разглеждане на резултатите може да се присъжда обезщетение, но не и възстановяване (включително на жилището).
Имайте предвид, че и двете на ЕКПЧ и на Конституционния съд, не са съдебни органи да преразгледат граждански дела, тяхната компетентност не е включена.
Свързани статии