Пререгистрация на апартаменти за юридическото лице, на физическо лице
Аз съм само основател на компанията. Една от компаниите, Поръчах строителни услуги. Заради работата увенчаха с успех от моя апартамент. Искам да поднови апартамент себе си като личност, но трябва да го направя с най-малко финансови разходи. Знам, че след табелата на акта за прихващане, ще бъдат принудени да плащат данък на 6% от сумата на този акт. След продажбата на апартаменти ще трябва да плащат повече данъци. Моята фирма е в опростената данъчна система. За мен това е най-високата цена, тъй като апартаментът има по-евтино цена от всички данъци и такси. Кажи ми, какви са опциите, ако организацията продава апартамента на физическо лице?
Отговорите адвокати (7)
Град Непознат
Вашият въпрос да докладва следното.
От изложеното по-горе следва, че дружеството-длъжник има право да ви дам един апартамент като физическо лице.
От изложеното по-горе следва, че може да влезе в споразумение с фирмата-длъжник за промяна на цената на договора, като в по-малката страна. Но има риск, че такова споразумение, делото на подарък, така че може да бъде анулирана споразумение.
Въпроси към адвокат?
Град Непознат
Но трябва да се знае също, че делото на свободен договор искате надареното лице възниква данък в размер на 13% от пазарната стойност на апартамента.
Град Непознат
Вашият въпрос не е толкова прост. За да разрешите този проблем трябва да се ръководи от правилата на гражданското право. Данъчно право, Закон за компании с ограничена отговорност (най-вероятно правя Ltd).
Като опция (един от тях - прехвърлянето на апартаменти под формата на основателя на дивиденти в натура), трябва да се пререгистрират в апартамента в NAT на собственост. лице, въз основа на договора за покупка (т.е. изпълнение).
Това ще изисква регистрация в Камарата, включително sled.dokumenty:
- Компанията подзаконови нормативни актове (наредби, решението за назначаване на директори, съгласие фондация)
- Единицата за вземане на решение. Основателят да прехвърли собствеността на апартамент в NAT. човек
- договор за продажба (+ изпрати на акта)
- Сертификат за вграждане
В този случай, трябва да се отбележи, поради данъчен кодекс (чл. 149 от Данъчния кодекс) не се облага с данък продажба на жилищни помещения.
По този начин, тази сделка не подлежи на облагане с ДДС. Така, съгласно ал. 5, чл. 168 от обществото на данъчен кодекс подготвя фактура без изолиране на размера на данъка за печата (печат) "Без данък (ДДС)."
Апартамент цена трябва да бъде не по-малко от цената на TIB в противен случай да бъдат въпроси от регулаторните органи.
Град Непознат
Така че, ако фирмата използва опростен данък общ доход данъчно облагане, а след продажбата на компанията апартамент ще плащат 6% от продажната цена. Ако фирмата използва опростена разходи минус данък данък общ доход, компанията ще плати 15% от разликата: продажна цена минус покупната цена на.
Можете при покупка на апартамент като NAT, човек няма да плащат данъци.
Попитайте AMP-та, което означава, че апартаментът е платил? - Вие се дава един апартамент, след издаването му. Той може просто да са сключили договора за съвместно строителство, или това е нещо друго, или ако не направи нищо, докато документите?
Различни варианти на подновяване апартаменти с юридическо лице (LE) на дадено лице (FL):
1. Предоставяне на апартамента.
В този случай, на ЛП ще трябва да плащат данък върху личните доходи в размер на 13% от пазарната стойност на апартамента. LE не трябва да плащат нищо.
2. Продажбата на апартамента.
LE USN 6% ще трябва да плати много 6% от стойността на апартамента. В този случай, данъкът може да бъде оценена допълнителни данъци, ако стойността ще се отклони от пазара повече от 20%.
PL не трябва да плащат нищо. Но тя трябва да премине LE FL реални пари за един апартамент.
3. Плащане като т.нар дивиденти.
Pay имот е възможно, ако тя е пряко предоставена от Хартата. В същото време той трябва да бъде посочен списък на имот, който може да се плати дивидент.
PL по този начин плащат 9%.
LE не трябва да плащат нищо.
Тези данъци са в допълнение към 6% до LE плащат при получаване на апартамент на клиента.
Ако апартаментът не е издаден на ЛЕ, можете да опитате да прилагат схема.
1. PL предоставя безлихвен заем на LE върху стойността на произведения, за които клиентът трябва да плати апартамента. Заемът се прехвърля в брой.
В съответствие с чл. 346,15 на Данъчния кодекс на Руската федерация (по-нататък - Кодекса), данъкоплатците, прилагащи опростена данъчна система, при определянето на данъчната основа, доходите от продажбата по реда на чл. 249 от доходите на код и неработещо в съответствие с чл. 250 от Кодекса.
Поради факта, че чл. 250 от Кодекса не се осигурява от включването на неоперативни данъкоплатците доходи количества материални ползи от договори за заем безлихвени, индивидуални бизнесмени, прилагащи опростена система за данъчно облагане, размерът на материалните ползи по тези договори не трябва да се определи.
В съответствие с параграфи. 1, т. 1.1. Чл. 346,15 и чл. 251 от Данъчния кодекс при определяне на данъчната основа не се считат за доход 10) под формата на парични средства или други активи, които са били получени чрез договори за заем или заем.
2. LE дава правата на кредитора по силата на договор с клиент FLitsu за размера на кредита. LE Флорида и да направи прихващане на подобни задължения.
Прехвърляне на иск за парично вземане срещу длъжника за целите на изчисляване на единния данък върху опростена данъчна система е прилагане на правото на собственост и се признават в приходите от продажби въз основа на ал. 1, чл. 249, ал. 2 п. 1 супена лъжица. 346,15 на Данъчния кодекс.
3. PL и клиента да сключи договор за иновациите, които, за които получателят изпраща на апартамент вместо пари.
Според резултатите от PL аз имам един апартамент, без доходи, тъй като че го е дал и получил.
LE ще плащат 6% от приходите за преотстъпването на иска.
Всички опции, включително диаграма, от правна гледна точка е възможно и легитимни. С данък страна е по-добре да се консултирате с данъчен консултант.
Изясняване на клиента
Аз съм просто ще се изготви договор и мисля, че това е най-добрият начин да се направи сделка. Но фирмата ми дава един апартамент като платежно средство, каза, че ще издаде само в моята фирма, така че след това имах я pritenzy, че тя не ми плащат нищо.
Попитайте дори и тогава. Апартаментът, че сте само ще направи в имота с партньора си (те имат сертификат за собственост?), И все пак това е ново?
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Свързани статии