предговор

0.1. Документът влиза в сила от датата на одобрение.

0.2. Документ Разработчик: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. В документа се съгласи: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.4. Периодичната проверка на документа се извършва на интервали от не повече от 3 години.

1. Общи положения

1.3. Знае и се отнася за дейността:
- закони, наредби, директиви, заповеди на висшите власти, методически и нормативни материали за дейността на жилищните компании (организации);
- правила и норми за техническа експлоатация и поддръжка на жилищния фонд;
- Изрязване;
- опит напреднали жилищни предприятия;
- Основи на икономиката, организацията на производството, труда и управлението;
- трудовото законодателство;
- правила и стандарти за защита на труда и противопожарна охрана.

1.4. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд се назначава и освобождава по реда на организацията (фирма / институция).

1.5. Водещ инженер на експлоатация и ремонт на жилища се отчита директно пред _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

1.6. Водещ инженер на експлоатация и ремонт на жилища ръководи работата _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

1.7. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд по време на отсъствието, заменен от лицето, определено по предписания начин, който придобие съответните права и отговорност за правилното изпълнение на неговите задължения.

2. Характеристики на работа, задачи и задължения

2.1. Планира и организира работата на ремонт на къщи, обслужвана предприятието (организацията) жилища.

2.2. Той предвижда ремонт на жилищния фонд в съответствие със спецификациите и изискванията, изготвяне на жилища за сезонно работа.

2.3. Разработва графици превантивна поддръжка и ремонт, контролира тяхното изпълнение.

2.4. Тя осигурява навременна селекция от къщи за ремонт, изготвяне на суровини за изготвянето на техническа документация за тяхната поправка.

2.5. Ръководи осигуряването на високо качество и технологична последователност на изпълнение на строителните работи, спазване на строителните правила и технически спецификации за изпълнение на строителни работи.

2.6. Организира работата на запечатване инженерни втулки на жилищни сгради и панелни фуги контролира състоянието им.

2.7. Взема участие в приемането на сгради и инженерни съоръжения след строителство, ремонт и реконструкция.

2.8. Контролира обема и качеството на извършената работа и правилните материали гарантират изпълнението на плановете за разходите за въвеждането на нови технологии, механизация и автоматизация на производствените процеси.

2.9. Своевременно се променя техническата документация (информационни листове, екзекутивни чертежи отопление, вентилация, водоснабдяване, канализация, електричество и т.н.), то осигурява безопасността.

2.10. От бъдещите и настоящите планове за създаването на нови асансьори.

2.11. Осигурява подмяна на остарели и износени асансьора.

2.12. Организира ремонти, младежки клубове, детски площадки.

2.13. Участва в подготовката на материали за сключване на договори за отдаване под наем на нежилищни помещения и договори с изпълнители за ремонт на къщи.

2.14. Следи за изпълнението на насрочване на рутинни проверки на структури и инженерни съоръжения, правилното изпълнение на ремонта на заповедите на населението.

2.15. Получава граждани и като се има предвид заявленията си за поддръжка и ремонт на жилищния фонд.

2.16. Монитори спазването на правилата и наредбите на охрана на труда, противопожарна защита.

2.17. Спира работа, извършена с отклонения от парченце, нарушение на технологията и правилата за безопасна експлоатация.

2.18. Той знае, разбира и прилага на приложимите нормативни документи, свързани с дейността му.

2.19. Познава и спазва изискванията на регламентите за защита на труда и околната среда, в съответствие с стандарти, методи и техники за безопасно изпълнение на работата.

3.1. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд има право да предприеме действия за предотвратяване и разрешаване на случаи на нередности или несъответствия.

3.3. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд има право да поиска съдействие при изпълнение на служебните си задължения и упражняване на права.

3.4. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд има право да поиска създаването на организационни и технически условия, необходими за изпълнение на служебните задължения и осигуряване на необходимото оборудване и инвентар.

3.5. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд има право да се запознае с проекти на документи, свързани с дейността му.

3.6. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд има право да поиска и да получи документи, материали и информация, необходими за изпълнението на техните задължения и управление на поръчки.

3.7. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд има право да подобрят своите професионални квалификации.

3.8. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд има право да докладва за всяко установено в хода на бизнес нередности и несъответствия, както и да правят предложения за тяхното отстраняване.

3.9. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд има право да се запознаят с документите, регламентиращи правата и отговорностите на позицията, на критериите за оценка на качеството на изпълнение на служебните задължения.

4. Отговорност

4.1. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд е отговорен за всяко неизпълнение или забавяне при изпълнение на служебни задължения от това описание на работата и (или) неизползване на предоставените права.

4.2. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд е отговорен за неспазването на правила за работа, охрана на труда, безопасност, хигиена на труда и противопожарна охрана.

4.3. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд е отговорен за разкриването на информация за организацията (фирма / институция), свързана с търговската тайна.

4.4. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд е отговорен за неизпълнение или неточно изпълнение на изискванията на вътрешните нормативни документи на организацията (предприятието / институция) и управлението на законната поръчки.

4.5. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд е отговорен за престъпления, извършени в хода на неговата дейност, в рамките на ограниченията, установени от настоящата административна, наказателното и гражданското право.

4.6. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд е отговорен за увреждането на организация имот (фирма / институция) в границите, установени от настоящата административна, наказателното и гражданското право.

4.7. Водещ инженер на експлоатация и поддръжка на жилищния фонд е отговорен за неправомерното използване на официални правомощия, предоставени на, и да ги използват за лични цели.