Ние описахме по-рано, как да определите входящия обект се отнася за дълготрайни активи, или не. Но това е само началния етап на регистрация. Ако отговорът е положителен, трябва да се класифицират на имота правилно. Как да направите това, ще кажа на.
Как да използвате OKOF
Така че, ако се провери входящия обекта, за да отговарят на всички критерии, установени с параграфи. 38, 39, 41 Инструкция номер 157n, ти осъзнаваш, че си имате работа с основните средства. Въпреки това, инструкции такива обекти са разделени в осем типа: жилищни и нежилищни помещения, сгради, машини и оборудване, превозни средства, производство и стопанско оборудване, библиотечен фонд, други дълготрайни активи. За кои от тях принадлежи на обекта не винаги е очевидно.
Движимо или недвижимо?
Трябва да се оцени!
Много счетоводители определят дали обектът принадлежи към основните средства, единствено въз основа OKOF. Такъв подход е неправилен и ще доведе до грешки. На първо място това е необходимо пациентите да отговаря на критериите, определени с Инструкция номер 157n на (полезен живот на повече от 12 месеца, изпълнението на някои независими функции).
И едва след това може да се прибегне до OKOF да се определи вида на основния агент (п. 45 инструкции № 157n). Но не и обратното! Така например, в OKOF смесители, посочени в раздел 16, "производство Инвентаризация и домакинство". Въпреки това, те не могат да изпълняват функциите си независимо, без да бъдат свързани към съответните комуникации в сградата, така че за счетоводни цели не са дълготрайни активи и материални запаси.
Друг важен въпрос, който трябва да се отговори правилно - е движимо имущество или свързани с недвижими имоти. Това е от съществено значение не само за правилното счетоводно, но също така и за изчисляване на данъка върху недвижимото имущество.
Ето защо е необходимо да се прилага по отношение на Гражданския процесуален кодекс, че е мястото, където са приложими дефиниции.
Според стр. 1 супена лъжица. 130 от Гражданския процесуален кодекс за недвижими имоти включва парцели, недра, както и всичко, което е здраво свързан със земята, това е. Д. обекти, да ги преместите без непропорционална вреда на тяхното предназначение, в т. Н. Сградите, Незавършеното строителство. Неща, които не принадлежат към имота са признати движимо имущество (Sec. 2, чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс).
Въз основа на наличната документация, е необходимо да се установи дали даден обект е здраво свързан със земята. Ако това без значителни разходи могат да бъдат отстранени и монтирани на друго място, това е движимо имущество. Ако това не е възможно, обектът е на недвижими имоти.
Собственост и други вещни права върху недвижими имоти, ограничения на тези права, техния произход, прехвърлянето и прекратяването са предмет на държавна регистрация в единен държавен регистър (USRR) органи, които осъществяват държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него (SEC. 1, чл. 131 от Гражданския процесуален кодекс Руска федерация).
Прочетете следните въпроси на списание "Счетоводство в институцията"
Свързани статии