Правилното спазване на правата на гражданите, осигуряване на нотариални или длъжностни лица от изпълнителната. Контрол върху изпълнението на професионалните си задължения от страна на федералните органи на изпълнителната власт и на Камарата на нотариусите.
Водеща роля в разпределението на собствеността между наследниците е наличието на воля.
Процедурата по поръчка
Ако има воля
Да речем, че наследява приватизирано апартамент. А воля, изготвен в съответствие с определени правила на закона, съответно регистрирани.
Обърнете се към нотариуса, за да отворите случай на наследяване. Това трябва да се направи на мястото, където за последен път е записан и постоянно живее вашия роднина. Това ще ускори процеса. Въпреки това, законът позволява на всеки служител да се обърне към нотариус навсякъде в страната.
Когато се обадите, ще се нуждаете от следните документи:
- Сертификат за смърт на роднина на регистратора или решение на съда за признаване, че е мъртъв.
- Сертификат за последното място на пребиваване на районния отдел на Министерството на вътрешните работи, показващ цялата рецепта с него в деня на смъртта.
- Официален доказателство за връзката ви с него (паспорт, удостоверение за брак, удостоверение за раждане, удостоверение за осиновяване, който влезе в сила съдебно решение за установяване факта на родство или други отношения, и т.н.).
- Документи за собственост му на приватизирани апартамента (екстракт от Единния държавен регистър. Договорът за продажба. Договорът за замяна, ваучер за подарък. Удостоверение за наследници на апартамента, и т.н.).
- Помощ от Хоа. Комунални услуги и т.н. за липса на задължения за плащане на сметки за апартамента.
- Информация за цената на апартамента, му техническия паспорт.
- Изявление потвърждава липсата на арести и такси върху него - издава Единния държавен регистър.
Напиши изявление (форма е нотариус). Тя е написана от мен. Ако не можете да се свържете с нотариуса лично, можете да го направите чрез представител по пълномощие (подписа си трябва да бъдат заверени от нотариус офис персонал), или да изпратите кандидатурата си по пощата.
Отваря наследствен случай, нотариусът е всички роднини, контакти, които той притежава, или дава в случай, задайте датата на запознаване с текста. След 6 месеца, считано от датата на смъртта на всеки човек е определено в воля, получава удостоверение за наследници.
Ако има са посочени не само вас, но на определена група от хора, а след това приватизира апартаментът ще бъде поделена между всички или част от тези, които имат починал роднина, или, ако такава заповед не е равно между всички тях. Апартамент, като правило, е трудно да се разделят физическата част. В този случай, се препоръчва да се направи споразумение между всички участници в събитията от взаимно погасяване интерес. Независимо от добрите, близки, семейни отношения, подобни сделки е силно препоръчително да се изпълни договора.
Период от 6 месеца, изисквани от закона, за да се изчака със сигурност. През това време, всички членове на семейството са в някаква степен на родство, може да оспорва волята в съда.
В допълнение, по време на този период може да се изясни. определени от закона, а именно наличието на следните точки:
- деца на възраст под 14 (ученици до 18 години);
- хора, на които той се съхраняват най-малко една година преди смъртта му;
- пенсионер, съпругата му (възраст 55), или жената на инвалиди пенсионер съпруг (60 години), или съпруг с увреждания;
- родителите на починалия живи хора с увреждания.
Всички тези лица имат право на наследяване. въпреки наличието на воля, където те не могат да бъдат дадени по някаква причина.
Ако има воля, тя е отменена, когато животът или обявен за недействителен, предвидена в закона ясно курс на действие потенциалните кандидати в този случай.
На вашето приложение се отваря наследствен нещо. Решен - в какъв ред ви принадлежи по закон, се оказва, кръга от лица, които имат задължителна право да получи част от наследството.
Общо на линия са 8 опашки:
- Съпрузи, деца, родители. Те нямат право да наследи разведен към момента на смъртта на съпруга и родителите лишени от родителски права. Майката ще има право да претендира, при никакви обстоятелства, а баща му, само ако му бащинство е установена.
- Братя и сестри (и един от родителите) и баби и дядовци.
- Чичо и дома на леля си и един от родителите.
- Големите баби и дядовци.
- Братовчеди, баби и дядовци, внуци.
- Пра-пра-внуци и правнуци, чичовци, лели, племенниците.
- Мащеха, втори баща, доведени деца.
- Деца под 14-годишна възраст (студенти - до 18), за старост на пенсионерите, хората с увреждания не са роднини, но са живели заедно с покойника или са на неговото съдържание не по-малко от една година преди датата на смъртта.
Ако имате поне един жив човек на първия етап, целият апартамент се обръща към него. Ако на първия етап на няколко членове на семейството - един апартамент е разделена по равно между тях.
Останалата част от семейството няма да участват в разделянето на собствеността. Ако от първия етап никой не е останал жив, или имат потенциал да живеят наследниците, но те се оказаха недостойни или отказ от наследството, ако нотариуса е семейството на втория етап и така нататък.
В тези случаи срокът за разглеждането на наследствени дела може да се увеличи:
Ако дори и този път нотариус е издал удостоверение други роднини, те ще бъдат оттеглени, наследството ще бъдат преразпределени, като се вземат предвид своя дял и нови документи ще бъдат подготвени.
приватизиран имот
Нотариусът е длъжен да провери всички документи, обект на наследяване, правата на собственост на наследодателя.
Ако по някаква причина не може да предостави доказателства за връзките, които са в основата на влизане в наследство, роднини могат да ви включват в списъка на кандидатите въз основа на собствената си свободна воля.
Наследникът трябва да се разбере, че наследява това отнема не само за активи - всъщност един апартамент, но тя може да бъде закупен и пасиви - някои задължения, свързани с тази жилищни недвижими имоти.
Сертификат за приватизираното жилища може да бъде издадено преди изтичането на шест месеца, ако служителите на нотариуси имат достоверна информация, че другите наследници на обекта не. Дати също могат да бъдат намалени от съда.
Има ситуации, когато роднина, не може да наследят. Това обикновено се случва, когато има изрично се споменава в завещанието. Съответно, това право не може да отиде, и на потомството му.
Вашият дял в приватизирани апартамент в сертификата е посочен като един прост фракция с цифри и думи.
раздел акции
Важно е да се разбере, внимателно състава на участниците в приватизацията на обекта. Според него се определя от дела на починалия в имота, и едва след това може да се определи част от иска за наследници. Ако по време на приватизацията на един от жителите там отказа да участва в този процес, това не е неговия собственик.
Ако апартаментът има две или повече наследници, без да се уточнява акциите на всеки, това е общата им собственост. Те трябва да се разделят на имота, се споразумеят помежду си или от съдилищата.
Често разделен на акции на един апартамент не е възможно. Например, какво да правя с нея една трета?
- Продажба на своята част от трето лице. Тя изисква писмен отказ от придобиването на всички други кандидати за апартамента.
- Даване на дела си в приватизирани апартамента на друг съсобственик. Да се изготви договор. Нотариално.
- Обезщетение за част от останалите съсобственици. Преиздаден собственост върху тях на другата съсобственик.
- Продажби, преминавайки в наследство част от парите в съответствие с участието на всички. Тя изисква съгласието на всички собственици.
Отказ да споделите. нотариално заверено, че е невъзможно да се върне.
В разделението ще имате предимство на опашка, ако са живели заедно с починалия собственик и участва с него в приватизацията.
Мъжът в апартамента, което живее постоянно в нея, както и водещ общо домакинство по време на живота на собственика може да кандидатства за този жилищен район в липсата на воля, и роднините на всички опашки - въз основа на решението на съда и доказателства.
Доказателства, без оглед на съотношението на поне един от наследниците не са издадени.
Искови молби до съда по тази тема могат да се подават в срок от 3 години, считано от датата на подписване на договора. Всяко решение на съда може да се обжалва от нововъзникналите факти. В него ще бъдат дадени на новите акции в апартамента на собствениците. Нотариус процедура свършва тук.
След разделянето на части воля, подписали споразумението между всички нови собственици на имота и неговата нотариална заверка, можете да отидете в Companies House (или MFC) и да получи документ за собствеността на тяхното участие в този имот.
правила за оценка
Цената на апартамент е разположен на датата на смъртта на неговия собственик. Информация за земята, пазарната стойност на материалните запаси или издадени ОТИ или други, които се специализират в организации за оценка. Имате право да избират източника на информацията. Работата се извършва по силата на договора. Неговият резултат оценка се изразява в акта.
които не са приватизирани имоти
Ако апартаментът до смъртта на собственика му не е приватизирана, това не е собственост на това лице.
Той няма да бъде в състояние да го направя. ако то е:
- Той се намира в извънредна ситуация у дома;
- Тя е собственост на общината на военни селища;
- Тя се поставя в общежитие.
Кооп
Наследяването може да бъде прехвърлено в кооперативната собственост.
Ако това не стане, може да получите само правото да използва такъв подслон. Той ще остане в кооперативната собственост, и той ще има право да се разпорежда с него, в съответствие с нейния устав. Ако вече сте член на кооперацията, можете да продължите да плащат вноски, докато апартаментът не се превърне вашия имот. Наследник могат да бъдат върнати платена стойност на дела към момента на смъртта на собственика. Можете да се присъедините към една кооперация и да продължат да плащат дял роднина.
Ако една акция е била внесена в пълен размер преди смъртта му, и сертификат за собственост, независимо по какви причини, не е получена, ще трябва да докаже факта на пълно заплащане.
финансови разходи
Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (812) 309-91-23 (Санкт Петербург)
8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)
Свързани статии