Уважаеми читатели на блога, продължавайки темата на земя оценка, не мога да ви помогне, но да ви донесе информация за съществуващата тежест, която може да повлияе на това колко добре не се отразява пазарната стойност на земята. Искам да предупредя, не бързайте да се мисли, че това, което сега се чете, че не дойде по-удобно. Повярвайте ми, това не е така. Дори и да не се интересувате от оценка на земя или земя, за цялостното развитие, мисля, че ще бъде полезен. Така че, имайки предвид, че това ще се фокусира върху оценката на земя предимно в града, че е възможно да се разпределят и един куп тежести. Какво представляват те самите? Обяснете на концепцията за тежести и ограничения са едно и също нещо, и означава, че има наличие на условия и ограничения, установени със закон за защита на собственика при упражняване на техните права за определен вид недвижими имоти. Например, тя може да бъде: ипотека, управление на активи, лизинг и изземване на имущество, сервитути и други. Не се страхувайте, за някои хора може да не са известни на думите, докато четете тази статия, вие ще разберете всичко.
Сега, малко разбиране, нека да видим как по който те могат да повлияят или да не оказват влияние върху пазарната стойност на земята.
Ипотечен регулира от член 1100 от Федералния закон "На ипотека, залог на недвижими имоти." В този случай, може да се каже, че ипотеката няма да повлияе на пазарната стойност на земята, защото а реализирането му ще бъде винаги пазарни условия. В случай на, например, ако ценното парцел, намиращ се в залог на банката по договора за ипотечен кредит, банката ще осъзнаят, в резултат на сайта все още е на пазарните условия. И това ограничение не е в момента се отрази на цената.
земя Доверително управление
Това ограничение, ние се регулира от член 10.17 от Гражданския процесуален кодекс. Според нея, което прави управлението на активите обект, довереното лице може да има право да направи във връзка с този обект, в съответствие с договора за доверие, всяко юридическо действие, което не е в противоречие с интересите на бенефициента. По този начин, като тежест и не оказва влияние върху пазарната стойност, тъй като всичко се прави за добро, така да се каже, намеренията на бенефициента.
Наемът може да бъде определен като тежести
Арести и забрани за сделки
За тези, които са работили с съдия-изпълнителите, може да се каже, че този фактор не влияе върху пазарната стойност, която по силата на закона на ответника трябва да се определи с точност пазарната стойност. Въпреки това, наличието на фактор за арест може да окаже неблагоприятно действа от купувача на земята. Хората в нашата страна, за съжаление, суеверни и там е фактът, че земята иззети, на длъжника в този сайт ще напуснат, да кажем така, не с удоволствие. Този фактор не трябва да повлияе, но това влияние за съжаление той има. Вие се оцени пазарната стойност на земята, земя включени в тръжна процедура, съдебни изпълнители земя не може да се приложи, и има намаление, по мое мнение, 15% от разходите, т.е. вече не е, че пазарната стойност. Е, да кажем, че това е спорно. На първо място, това е някакъв вид може да е несъвършенството на нашето законодателство, е необходимо да бъдете внимателни.
Ние считаме, че нашето по-нататъшно тежести.
Той е подходящ за по-ограничени платени или безплатно ползване на чужда собственост, което е потребителят на собственик или земя. Тя може да се инсталира като договор, както и решението на съда.
Сервитути могат да бъдат различни. Това, например, организацията на преминаване към чужд сайт, както и сервитут, може да бъде, например, изграждането на пътя. Вие трябва да гледате вече е в обстоятелствата, въз основа на оценката на обекта, тъй като, например, сервитут, тъй като строителството на пътя прави собственика на земята е ограничена да използвате вашия парцел. Т.е. в действителност, на този парцел, той няма право да направи нищо. Той трябва да осигури преминаването на сайта за поддръжка, т.е. на сайта му ще бъде скъпо. Съответно, тя вече няма какво да се строи, но той трябва да отиде там едва ли биха могли. Може би най-правилното решение в
такава ситуация ще бъдат изключени от областта на преценена площ на обекта, се дължи по силата на сервитута. Е, отново, във всеки случай е необходимо да се намери решение.
Освен това, потенциалът обременяването - това е специален използването на земята
Така че, и за последен път.
Специална закрила на условията на околната среда
Предполага защита, както растителен и животински свят, разнообразие от паметници на природата, културата, историята, всички археологически обекти (регулирани от член 56 от RF Land кодекс). Тук по принцип системата е една и съща. Т.е. Ако ограничите директно използване на сайта си, той ще окаже влияние на пазара и своята цена.
Заключителните счита тежести и ограничения трябва да бъдат ясно разбрани, ако те се отнасят само за реда на ползване, но не се ограничават дейностите си, цената на земята не се променя.
Препоръчано
Свързани статии