Библиографска описание:

Оценка на стойността на всеки обект, собственост - целенасочено подреден процес на определяне в парично изражение на стойността на обекта с оглед на потенциала и реалния доход, генериран от тях в определен момент и на даден пазар [2].

Значението на тази тема е, че компанията, както и стоките, са в състояние да участват в процеса на продажба. И за по-добро справяне изисква правилната оценка на един подход: печеливши, разходите и сравнителен.

В моята работа аз отивам да се използва подхода на доходите, която включва метод дисконтиране на паричните потоци.

Бизнес оценка използване на метода на доходите - определянето на сегашната стойност на бъдещите приходи, които ще възникнат в резултат на работата на бизнеса и (евентуалното) бъдещо от продажбите си [2].

Метод на доходите - метод, основан на цената на процедурата по оценка, която се основава на принципа на директна комуникация със стойността на предприятието на настоящата стойност на бъдещата си доход. Подходът на доходите се използва в случаите, когато след продажбата на компанията не планира да ликвидира.

Основан на данни подход включва два метода: метода на дисконтиране на бъдещите парични потоци, както и метода на пряката капитализиране на печалбата.

Бизнес оценка метод DCF се основава на предположението, че един потенциален купувач не плаща за бизнес сума по-голяма от текущата стойност на бъдещите приходи от този бизнес. Собственикът, най-вероятно няма да продаде бизнеса си по-малко от сегашната стойност на очакваните бъдещи приходи [1].

Продължителността на прогнозния период в страните с развита пазарна икономика обикновено е 5 - 10 години, а в страните с икономики в преход, в условия на нестабилност, е допустимо намаляване на прогнозния период до 3 - 5 години. Обикновено, прогнозата е взето като период се простира на разстояние до нива на растеж на бизнеса се стабилизират (предполага се, че е налице стабилен темп на растеж в периода след прогноза период).

Определяне на нормата на дисконтиране (лихвеният процент за превод на бъдещите приходи в настоящата стойност) зависи от типа на паричните потоци се използва като база. За паричните потоци в собствения капитал се прилага дисконтов процент, равен на изискуемата норма на възвращаемост от собственика на собствения капитал; за паричния поток към общия инвестирания капитал се използва норма на дисконтиране, равна на сумата от претеглените норма на възвръщаемост на собствения капитал и дълг, като теглата се делът на собствени и заемни средства в капиталовата структура.

Изчисляването на сегашната стойност на бъдещите парични потоци и стойността на пост-прогноза период се получава чрез сумиране на настоящата стойност на доходите, която носи бизнес в периода прогноза и текущата стойност на бизнеса в пост-прогноза период.

метод DCF може да се използва за оценка на всеки проблем.

За да се изчисли стойността на предприятието е необходимо да се изчисли нормата на дисконтиране. Дисконтовият процент - лихвеният процент, използван за превръщане на бъдещите доходи потоци в една стойност на текущата стойност.

Тъй като дружеството не заемни средства, този процент ще се изчислява по формулата:

Отстъпка = стойност на собствения капитал (1)

Цената на собствения капитал може да се представи като отношение на дивидентите, изплащани на размера на акционерния капитал. Ето защо, дисконтовият процент ще бъде равен на:

Отстъпка = 4780000. Разтрийте. / 80 306 х. Рубли. = 0.08. (2)

Дисконтовият процент е 8%.

За да се изчисли стойността на предприятието трябва да бъде prodiskontirovat парични потоци в прогнозния период.

което - като се има предвид текущия период от стойността на предприятието,

- прогнози за паричните потоци за годината,

По този начин, prodiskontirovannaya прогнозна стойност на дружеството е:

Така че трябва да се изчисли стойността на предприятието, в пост-прогноза период от Гордън формула:

където, - стойност предприятие в пост-прогноза период,

CF - паричен поток за последната година от прогнозния период,

R - норма на дисконтиране

г - очакваната скорост на растеж.

Гордън модел - се използва за оценка на цената на капитала и паричните потоци. Гордън модел е вариант на модела на дисконтираните парични потоци.

Целта на оценката на модела Гордън - оценката на възвръщаемост на собствения капитал, оценката на собствения капитал на компанията, процентът дисконтиране.

Остатъчната стойност на "Zvyaginki" е:

V = 185,931 х. Рубли. / 0,08-0,02 = 3,098,850 хиляди. Rub. (6)

Нека дадем тази цена към днешна дата.

V = 3098850 ти. Рубли. / 1.08 = 2,869,305.55 хиляди. Rub. (7)

Ние изчисляваме общата стойност на предприятието по този метод. Той се състои от време стойността на предприятието в прогнозата и терминал период горе към днешна дата.

C = 416081,83 хил. Разтрийте. + 2,869,305.55 хил. Разтрийте. = 3,285,387.38 хил. Разтрийте. (8)

По този начин, АД "Zvyaginki" се оценява на 3,285,387.38 хил. Разтрийте.

Основни понятия (генерирани автоматично). паричен поток, пропуснати ползи, предприятието стойност на паричните потоци, настояща стойност, дисконтирани парични потоци, сконтов процент, бъдещите парични потоци, метод дисконтиране на дружеството парични потоци, метод на отстъпка за плащане в брой, дисконтирани парични средства, предприятието чрез дисконтиране на "Zvyaginki" след прогноза период, оборотен капитал, сконтов процент, приблизителната оценка на разходите, разходите за бъдещите доходи, предприятието комуникации цена.