Начало> Оценка> Хардуер> Оценка на оборудването и машините: как да се избегнат грешки
- Можете ли да ни кажете, какво ще ви бъде семинар, какви проблеми ще бъдат засегнати?
- Бих искал да не харчат семинар, кръгла маса, където заинтересовани хора живеят, за да споделят проблеми, а аз от своя страна се опита да им помогне или да се идентифицират начини за справяне с тях. Концепцията за "оценка на машини и съоръжения" е толкова широко разпространена, че само един човек е невъзможно, дори и с много опит, ноу отговорите на всички въпроси. Въпреки че има и онлайн общности, форуми, но не всеки може правилно да представят своите въпроси и проблеми, а не всеки може ясно да отговори на всички съвети. "Една глава е добре, но малко по-добре."
- Защо дори и днес съответните тематични машини и оборудване оценка?
- Оценка на оборудването - специфичния обхват на оценката, тъй като предполага наличието на най-малко разбиране за това какво да се измери и какво ценоопределящите фактори са критични. Съответствие в оценката на машини и съоръжения, свързани с методологическите проблеми, които възникват в практиката. Цената на машини, оборудване и превозни средства могат да бъдат засегнати от нематериални активи като търговски марки, изобретения, ноу-хау и т.н., докато тези елементи не са важни при оценката на имота. Разнообразие от форми на машини и съоръжения, прави темата на автомобили и оценка оборудване е още по-важно.
- Да се определи точно какво искаш да кажеш с машини и оборудване?
- Оценка на машини, оборудване и превозни средства включва определяне на стойност от почти целия спектър на преместваеми обекти за недвижими имоти: инструменти, уреди, компютри, автомобили, технологични звена и производствени линии, електрически устройства, офис оборудване, мебели, офис оборудване, битови предмети и други предмети, които свързани с движимо имущество.
- Когато предприятието има нужда от такава оценка?
- На базата на практически опит, за предприятия, които оценяват необходимостта от машини и съоръжения се случва в 3 случая:
- залог на имущество в банката;
- машини и оборудване оценка като част от бизнес при оценяване на запасите;
- оценка на иска.
- Какви са характеристиките на оборудването, от гледна точка на оценката си?
- Много разнообразни оборудване позволява използването на шаблони, които често се образуват в оценката на недвижими имоти. Класифицирана информация за открит пазар за специализирана и специална техника направят оценка в общи неразрешими проблеми, а понякога дори невъзможно. Много често има нужда да се разбере и технологични проблеми на производство, която използва прогнозна оборудване и самата хардуера на устройството, както и в сферата на теорията на надеждността.
- Какви са начините за оценка на оборудването на практика?
- Методи за оценка на машини, оборудване и превозни средства е тясно свързана с методите на оценка на недвижими имоти, но в същото време значително се различава от тях. Ако стойността на недвижимите имоти е под влияние на фактори, произтичащи от наземни (география, местоположение, инфраструктурите около тях, стойността на земята и околните земи и др ..), Земята или териториалната фактор е практически няма никакво значение при оценката на машините и съоръженията. Но в същото време е необходимо за стойността на друга редица фактори: технически постижения, надеждност и качество, степента на влошаване, функционално остаряване, името на производителя и др
оценка Практика оборудване се основава главно на използването на сравнителен подход, или скъпо, а в последно време, клиентите трябва да се използват най-малко два подхода.
- Как е оценката на оборудване се състои от това, което етапи и какви грешки при оценяване на оборудването там?
- Оценка на машини и съоръжения, се основава, както на законодателната процедура за спазване на изискванията на Закона за дейностите по оценяване и, съответно, стандартните етапи, с изключение на въпросите, отнасящи се до формирането на оценка на работата и избор на методи за оценка.
Нашата широка гама от избор на сложност на сходни позиции, изчисляването на корекциите - всичко това с формални и практическа гледна точка понякога е увеличаване на обема на работата, че клиентът не е готов да плати. Това е една от най-честите грешки на изпълнителите и оценители, а когато самия купувач, не разбира от порядъка на проблеми, които могат да се срещнат при оценяването.
На следващите няколко грешки за опити да отговарят на изискванията на оценката, която клиентът диктува. И тези грешки са, за съжаление, вече са умишлени.
Свързани статии