Инвестиционни обекти и нейните цели и задачи.
Инвестиране - един за капиталови инвестиции с оглед на придобиване на дохода в следващите бъдеще, компенсиране на инвеститорите забавено потребление се очаква да се повиши общото ниво на цените и несигурността на бъдещо получаване на доход (риск).
Целта на инвестиране е специфичен за търсене и идентифициране на този метод на приноса на инвестициите, в която ще се определя необходимото ниво на рентабилност и съответния минимален риск.
На инвестицията обекти са засегнати от различни фактори:
• несигурност или рисков фактор фактор.
Нека разгледаме тези фактори:
Факторът време. Инвестиране в същност представлява неизползването на доходите по това време на консумацията, че в бъдеще да има значително количество. С други думи, prednameren на инвеститорите, да печелят пари в бъдеще, сумата, която надвишава понастоящем е висящо, като заплащане за това, което той не е похарчил пари за себе си, и да ги даде в дългове.
Инфлацията фактор. Инфлацията е константа, постоянното нарастване на общото равнище на цените. Инвеститор в очакване цените на датите на своите стоки и услуги ще се увеличат, е длъжен да компенсира увеличението на цените е подобно, когато той инвестира лични средства в определен вид инвестиции. В противен случай, той е неизгоден за изпълнение на инвестиции.
рисков фактор. Разбира се, изложени на риск възможността да не се получи желаният резултат от инвестиции. Понякога инвестицията, свързана с риска за инвеститора, важно е да се компенсира до края на риска, като се инвестира пари в инвестиционната обекта.
В инвестиционния бизнес играе важна роля за инвестиции или друг период на държане. До края, е предназначен за период от време от момента на покупката на инвестицията си в края на продажба или ликвидация може да бъде (превръщане на парични).
Какви са обектите на инвестициите?
Инвестиране се разделя на:
• Инвестиране в финансови активи;
• инвестиции в нефинансови активи;
Прогнозирането е в основата на всеки един от търговската система, във връзка с този добре сглобен Прогнози за Форекс могат да ви накарат много богат.
• инвестиции в дълготрайни материални активи;
• Инвестиции в нематериални активи.
Инвестиране във финансови активи, предлага да инвестира пари в различни ценни книжа: акции, облигации, парични депозити и спестовни сертификати, фючърси и др
Инвестиране в нефинансови активи се отнася за инвестиране на пари в скъпоценни камъни, благородни метали, както и колекционерска стойност.
Инвестиране в материални активи съдържа инвестирането на средства в производствени сгради, машини, разнообразие от оборудване, строителство на жилищни и други помещения.
Чрез инвестициите в нематериални обекти, разбира се инвестира в знания, преквалификация на кадрите, здравеопазване, както и в научни изследвания и развитие мнозина.
Инвестиции служат голяма роля в икономиката. Те са обективна необходимост за устойчивото икономическо развитие и устойчив икономически растеж. Активен инвестиционен процес възнамерява икономическите възможности на страната в една, тя насърчава растежа на жизнения стандарт. Икономическата активност на част от икономическите агенти, зависи до голяма степен от размера и формите на инвестиции за изпълнение.
Според идейния инвестиционни фондове, ценни книжа, други вещи и имуществени права, които имат парична стойност инвестира в обекти на стопанска дейност или други дейности, за да получат печалба и постигане на други предимства.
Инвестициите, необходими за общите икономически ниво, за да:
• структурни преобразувания в страната;
• повишаване на конкурентоспособността на местните продукти;
На промоцията на микро равнище на инвестиции:
• развитие на позицията на компанията;
• освежаване на дълготрайни активи;
• увеличаване на техническо ниво на дружеството;
• стабилизиране на финансовото състояние;
• повишаване на конкурентоспособността на предприятието;
• повишаване на квалификацията на персонала структура;
• подобряване на практиките за управление.
Структурата на инвестициите.
Ефикасност на инвестициите зависи от тяхната структура. Структурата на инвестициите - това е техния състав на видовете и посоката на тяхното използване, и със сигурност споделят в общия обем на инвестициите.
Демонтаж на технологиите, отраслова структура на финансирането и видове собствен източник.
Технологична структура на реални инвестиции дава представа за състава на разходите за строително-монтажни работи, закупуване на машини, оборудване, инструменти, за други капиталови разходи.
Технологична структура инвестициите в основен капитал (% от общия брой)
Разпределението на отраслова структура и означава съотношението на капиталовите инвестиции на области на индустрията и икономиката. Тя свидетелства за ниво на баланс и пропорционалност при формирането на клонове, но също така и върху развитието на индустрии, доставка на ускоряването на научно-техническия прогрес в страната като цяло.
Структурата на капиталовите инвестиции с източник на средства са възстановени, това, което играе своята дивизия, а съотношението на източниците на финансиране: лични и привлечени средства.
Най-важната роля на структурата на капиталовите инвестиции на собственост, при които решава съотношение разделение и капиталови инвестиции в секционните форми на държавна собственост, смесени, чужди, общински и други.
Териториална структура на капиталните вложения - разпространението и отношението на територии, региони региони на страната.
Разглеждане на структурата на инвестициите има значителна стойност като позволява да се установят тенденциите в прилагането на инвестициите и да се развиват производствени инвестиции политика.
Коефициентът на доходността и риска при инвестиции.
Всеки вид инвестиция е на два основни параметъра: връщане и риск.
инвестиции задача - това е възможно да се увеличи максимално инвестицията. въздействието на инвестицията на инвеститора за паричния поток, посочен като обект. Например, един инвеститор е направил вноски до 10 млн. Рубли, а в края на инвестиционния период получи 15 млн. Рубли, печалбата от внесената сума до 5 милиона. Рубли, е връщането на пари, за да инвестират. Въпреки това, на абсолютните стойности на трудно да се предопределят степента на рентабилност на алтернативни инвестиции. Например, един инвеститор може да инвестира бъде инвестиционен разход 15 Mill. Рубли 18 Mill. Рубли, а на изхода от първата сума до 150 хиляди. Рубли, а вторият 160 хиляди. Рубли. Какви са вариантите е за предпочитане?
Къде по-добре да се инвестира? Подкрепа вариант носи значително въздействие от първия, но придобиването в размер на 150 хиляди души. Рубли 15 вложени Mill. Рубли най-изгодна от 160 хиляди души. Рубли 18 Mill. Рубли първоначални разходи. Поради това, че е добре да се прилагат относителна стойност - рентабилност.
Получаване на (Р) се изчислява като общата cotnoshenie паричен поток от инвестиционна структура на инвестиционните разходи.
R (добив) = общ брой на потока / инвестиционни разходи
Общият паричен поток се състои от крайната цена (продажна цена на инвестицията), първоначалната цена (инвестицията от покупната цена) и доходът, който става инвеститор под формата на дивиденти за придобиване на акции или под формата на лихва, която става инвеститор закупуване на облигации.
Печалбата на акция може да се определи по следния начин:
акция R = (Pk + D-PH) / Pk
Когато R е действието - това е много рентабилността на дейността
Пк - е крайната цена на акция (цена на акция към момента на затваряне) на
Свързани статии