Дори и при липса на растеж на цените на имотите в първичния пазар в столицата на отделните обекти са гарантирани шансовете значително оценят по стойност в бъдеще. Този апартамент в новите сгради на столицата, на пешеходно разстояние от мястото, където през следващата година или две се планира откриването на нови станции на метрото. И след откриването на метрото, според експертите, увеличението на цените в околните сгради може да бъде много значимо.
По-специално, според ръководителя на отдела за жилищни недвижими имоти Сезар Група отдел Продажби Виктор Прокопенко. средно, когато стартирате близката станция на метрото, цената на квадратен метър в новата сграда расте с 15-25%.
И най-голямото увеличение на цените, наблюдавани в случай, че има спирка на метрото в района, където по-рано "подземен" не са били там, добавя заместник-ръководител на отдела за сгради "NDV-недвижими имоти" Антон Konobeevskii. "В тази ситуация, състоянието на трафика е значително подобрение и скок на цените - както е уместно." - каза експертът.
Според novostroy.su, откриване на нови станции на метрото, планирани през следващите две години, най-малко, в близост до LCD маса шест сегмент (до бъдещи станции тях по-малко от 2 км). И всички са построени в области, където в радиус от поне няколко километра от съществуващите станции на метрото там.
Според Олга Новицки, връзки с обществеността началник на отдела на GC "MIC" (разработчик на проекта "Татяна Парк" в близост до процес на изграждане на метрото "Govorovo"), компанията очаква, че след приключване на цените на метрото за апартаменти в близкия дисплея ще се увеличи с около 10 -15%. Виктор Прокопенко отбелязва, че Сезар Group прогнозира. на цената на недвижими имоти в жилищен комплекс "Rasskazovo" (компанията изгражда комплекс в непосредствена близост до "Rasskazovka" Метро) след откриването на метрото ще се увеличи с около 20%.
Твърде далеч не си струва, но не трябва да се приближат твърде много
Както показва практиката, непосредствена близост до сградите на метрото - не винаги е предимство. "Опитът на жилищен комплекс" продажби Rasskazovo "Мога да кажа, че купувачите са щастливи, че домовете им не са на крачка от метрото и един блок." - казва Виктор Прокопенко. Според него, такова разстояние до метрото, за да се избегне ефекта на "никога не спи град" извън прозореца и в същото време оставя "метро" в непосредствена близост. Оптималното разстояние от метрото до къщата - 5-15 минути пеша, съгласен Антон Konobeevskii.
Ако приемем, със средна скорост ходене от 5 км / час, за 5-15 минути можете да отидете 400-1200 м. Може да се предположи, че повечето цените ще се предлагат за продажба на този "оптимално разстояние" от бъдещата метростанция.
Когато те се изгради в метрото, "Новая Москва" и е в олово
Свързани статии