Изборите са над инвентаризация

Руснаците започнаха да получа разписка от данък сгради. От тази година той се начисляват в кадастралната стойност на материалните запаси, вместо. Плащанията ще растат значително, докато се проведе през последните няколко години, кадастрален оценка често е дори по-висока, отколкото на пазара. В този случай, адвокати, се препоръчва да се свържете на съда. Вече има прецеденти, когато оценката и данъчната ставка е намалена до 70%.

"Възможно е, че тази година, изпращане на предаването е свързана с изборния сезон. Данъци, особено ако те са се увеличили, че винаги е досадно фактор на населението в периода на изборите властите до нищо "- казва Мария Litinetskaya, управляващ партньор в" Metrium Group ".

Наистина, новите правила данъчните могат да причинят дразнене. Лицата, които притежават недвижимо имущество длъжни да плащат годишна сума, равна на 0.1% от кадастралната стойност на имота. За разлика от инвентара, кадастралната стойност, тъй като в близост до пазара, което означава, че по-скъпи имота, толкова по-висок данък ще трябва да плати.

Нови данъчни правила за изчисляване на най-силно засегнатите от богат собственици на скъпи апартаменти, получени в наследство.

Кадастър може да бъде оспорено в съда

Спомнете си, че кадастралната стойност на имота е превърната в последните няколко години. В резултат на това има случаи, когато кадастралната стойност е дори по-висока, отколкото на пазара.

"Първоначално, това е направено за данък сгради. Въпреки това, оценката е извършена преди кризата, сега е кадастралната стойност често надхвърля пазара. Това е по-малко характерни за Москва, и още - за други региони. практиката на оспорване на размера на кадастралната стойност, така че е широко разпространена чрез съда ", - казва Сергей Eremin, старши адвокат Herbert Smith Freehills.

Кадастралната стойност се изчислява чрез специални държавни органи, не независима бюро.

Още:

Ако някой смята, че кадастралната стойност той е собственик на имота е твърде висока, тя има право да обжалва резултатите от кадастралната оценката на регионалните комисии по Rosreestra и (или) в съда.

"Прилагане на Комисията за спорове за резултатите от определяне на кадастралната стойност.

За да оспори резултатите от определянето на кадастралната стойност може да бъде за срок от пет години, считано от датата на влизане в държавния кадастър на недвижими имоти кадастралната стойност на резултатите от определяне, но не по-късно от датата на определяне на новата кадастралната стойност.

Основанията за прилагане могат да бъдат (з 11 Член 24.18 на закона №135-FZ ..): ненадеждност на източник на информация за имота, оценител, използвана при определянето му кадастралната стойност, и погрешно по отношение на имуществото на пазарната му стойност към датата, считано от който създава своя кадастралната стойност.

В рамките на един месец от датата на подаване на заявлението за преразглеждане на кадастралната стойност на комисията е длъжен да разгледа тази молба. Ако Комисията отказва да преразгледа кадастралната стойност или, ако не подаде молба до Комисията, имате право да се обърнат към съда.

За да се обжалва пред Съда подготви административна дело оспорване на резултатите от определянето на кадастралната стойност или административно дело оспорване на решението, действия (бездействие) на Комисията за спорове за резултатите от определяне на кадастралната стойност. В случай на оспорване на резултатите от определянето на кадастралната стойност, можете да декларират на следните изисквания: да се установи по отношение на имуществото на пазарната му стойност, или промяната на кадастралната стойност във връзка с определянето на невярна информация за обекта на оценка, използван за определяне на нейната кадастралната стойност, включително коригиране на технически и (или) грешки на земя. Съдът няма да разглежда решението на Комисията, дори и ако има такава.

Данъкът ще се увеличи постепенно

Отделно от факта, че данъчната ставка се е увеличил значително, са настъпили други фундаментални промени. Спомнете си, че всеки жилищен имот е не се облагат с данък на базата на общата му стойност инвентаризация и нетна стойност на определен брой квадратни метра в зависимост от вида на жилищен имот (§ § 3-5 на член 403 от Данъчния кодекс ...):

- апартамента - 20 квадратни метра. m;
- стаята - 10 квадратни метра. m;
- жилищна къща - 50 кв.м. м.

Още:

Що се отнася до една единствена комплекс недвижими имоти, която включва най-малко едно жилище, данъчната основа се намалява с 1 милион рубли. (N. 6, чл. 403 RF). Местните власти имат право да увеличите размера на данните на данъчни облекчения.

"В момента, когато физическо лице данък върху недвижимите имоти ще бъде изчислена точно защото на кадастралната стойност, изчака и се страхува за дълго време.

Ясно е, че сумата на данъка, ще се увеличи до голяма степен, защото стойността на инвентара на имота е значително по-различно от земята, която почти съответства на пазара. Но законодателят, за да се избегне появата на вълна от протести от страна на данъкоплатеца за първите пет години на прехода, има специални отстъпка ", - казва Диана Maklozyan, ръководител на правния отдел Heads Consulting.

През първите четири години от експлоатацията на новия ред се изчислява, като се вземат фактори за намаляване на данъчните предвид: през първата година - 0.2 секунди - 0.4, третият - 0,6, в четвъртия - 0,8. По време на преходния период, количеството на данъци изчислява съгласно формулата (е. 8 об. 408, RF).

В този случай, ако сумата на данъка въз основа на кадастралната стойност, с изключение на правилата за преход, е по-малко от сумата на данъка въз основа на стойността на инвентара си, изчислена без да се отчита на преходните разпоредби, като се обръща внимание на Мери Ponamoreva данъка.

не Ползи за всички

Още:

В допълнение, ползите не се прилагат за собствениците на апартаментите.

"Тъй като обект на данъчно облагане апартаменти, за разлика от апартаментите (стаи), принадлежат към други помещения (ал. 1, чл. 401 от Данъчния кодекс). Данъчни кредити за намаляване на данъчната база срещу апартаменти (стая), стойността на големината на земя 20 (10) кV. от общата площ на апартамента (стаи) не могат да бъдат приложени към апартамента (п. п. 3, 4 на чл. 403 RF). не са предвидени данъчни облекчения за този вид обекти на федерално ниво. Размерът на данъчната ставка в зависимост от процедурата за определяне на данъчната основа на апартаментите: въз основа на кадастралните им стойност или опис стойност (при спазване на правилата на преходния период), "- изброява експертът.

избор читателя