На световните бъдещите промени могат да бъдат измерени от ролята, която държавата се подготвя да нотариуси - не само на идентичността на сделки с недвижими имоти, но също така и за самоличността на общото събрание на участниците правят корпорации.
От многото изказвания на служители на Федералната Нотариалната камара може да се заключи, че предпоставките за предоставяне на власт на нотариусите, от една страна, липсата на правна грамотност на населението и защита срещу престъпността и измамите, а от друга - желанието да се доближи до стандартите на ЕС.
В съответствие с предложената формулировка на член 163 от Гражданския кодекс на нотариална заверка на сделката означава проверка на законността на сделката, както и правата на страните, да я извърши. С други думи, нотариусът е длъжен не само да поставя печат и да го подпише, но също така и да се уверите, правото и способността на участниците да направи процедурата по обект. В допълнение, нотариуси ще изискват спазването на други стандарти. На първо място, наличието на необходимите пълномощията на представителите на страните по сделката и спазването на правната форма. На второ място, доказателство за факта на недвижимо имущество, принадлежащо на лице, което ги притежава, или доверен човек, който не притежава този имот и да го управлява чрез пълномощник. В този случай, нотариусът е длъжен да следи за спазването на правата и законните интереси на трети лица, които не участват в сделката.
Въпреки това, нотариуси да не стават твърде развълнувани допълнителни правомощия. По-специално, те са загрижени за организационни въпроси. Как да кажа на адвоката, Нина Stroiteleva, въвеждането на регистрация на инициативата на сделката през нотариус важно и правилното време: "Аз, нотариусът е до 15 пъти принуждават хората да се провери и проверят документите" от "и" за ". В по-голямата част хора подценяват важността на документа. Това често се използва от измамниците. " Въпреки това, очевидно не е достатъчно, за да работи системата на предлаганите изменения, каза адвокатът. Например, не е ясно дали той нотариус за регистриране на документите в държавни агенции, или може да направи своя помощник. "Ако нотариуса трябва лично да се отнасят документите, когато нашият натоварен график, ние ще бъдем по цял ден да стоят в опашки," - казва Нина Stroiteleva.
За много неясноти и нотариус казва Ирина Макарова: "Какво ще бъде ставките, колко време за регистрация на сделката се разпределят, както технически въпроси са много."
Трябва да се каже, че Федералният Нотариалната камара вече е сключила споразумение с Rosreestra, което подсказва, че документите от нотариуси ще бъдат взети на базата на приоритет. Въпреки това, как и колко - не е ясно.
Източник: Бюлетин на недвижими имоти
Свързани статии