Ние правим наследство към апартамента. Как да не загубят имота?
Адвокатите казаха за това кой има право на задължително дял от наследството, а когато приватизирани апартаменти починал роднина, могат да бъдат приватизирани.
"Kvadrat": Необходимо ли е да се направи воля?
Владимир Sharapov: Всеки има мнение по този въпрос, но ако се обърне внимание на опита на Европа и Америка, в чужди страни за съставяне на воля не се счита за нещо срамно. Това е да се гарантира, че не са налице спорове между наследниците му след смъртта. В Русия, много от тях са свидетелство за предубедени и вярвам, че трябва да се напише ще има много напреднала възраст, но мисля, че това е грешен подход. Човече, че е желателно да се реши как иска да се освободи от всичко, което притежава и разпространява тяхното имущество между наследниците на бъдещето, докато той все още е в правото си ум. Защото всичко, което се случва в живота, и преди да успее да направи воля, наследниците могат да бъдат поставени в трудно положение.
"Kvadrat": Кои фактори могат да повлияят на премахването на волята или обезсилени?
Владимир Sharapov: Ще завещателят може да се анулира. Той може да напише няколко завещания през целия си живот, и се счита за валидна за последния ден на волята. Също така е свидетелство може да бъде отменено от съда в костюм на наследниците или на съответните лица. Той може да бъде обявена за недействителна, ако, например, подправени воля, и изследване показва, че стои върху него подписът не е подписано от завещателя. В допълнение, наследникът може да оспори завещанието, ако докаже, че към момента на съставяне на лицето е недееспособно, е регистриран в болница или лекарствено лечение клиниката психическо, тоест, не осъзнавах какво прави. Но всичко това е възможно само по съдебен ред.
Светлана Андронов: Правото на задължителен дял в наследството винаги има малки деца и родители с увреждания и съпруг (или съпруга), който всъщност е първият етап на наследниците ... Като членове на семейството на починал човек, дори ако те не са посочени в воля, той има право да получи най-малко половината от дела, от които при липса на воля, те щяха да се дължи по силата на закона.
"Kvadrat": А ако не е имало воля, изготвен, който може да претендира за наследство, според закона?
Светлана Андронов: По закон, собственост на починало лице наследи на наследниците на първия етап. са преки наследници на първия етап - съпругата (съпруга), децата и родителите.
Ако децата или други наследници на първия не, след това наследниците на наследството могат да претендират за втория етап (братя, сестри, внуци, баби и дядовци) и след това, ако няма наследници, и на втория етап, на трето място в линията наследници (чичовци и лели).
Владимир Sharapov: Понякога това се случва, че децата на завещателя са загинали, но имаше и внуци. След това те стават наследници по право на представителство.
"Kvadrat": Децата от различни бракове са все още на първия ред?
Светлана Андронов: Да. Децата са винаги членове на семейството на завещателя, както и деца от различни бракове имат същите права на наследяване. Тези права са дори извънбрачни деца, ако удостоверение за раждане е записано бащинство или бащинство е доказано в съда. Само бивши съпрузи губят правото си на наследство. Тъй като те са разведени, и са престанали да бъдат членове на едно и също семейство, той вече не може нещо да се претендира.
"Kvadrat": Какво става, ако един човек е пропуснал период, през който той е бил длъжен по закон да влезе в наследство? Означава ли това, че правото му на наследството, че е загубил? Или можете да по някакъв начин се възстанови този период?
Владимир Sharapov: Закон има краен срок влизат в наследство - шестмесечен период. През този период хората трябва да дойде на нотариуса и претендират за наследството. Нотариални външен вид, за да видите, ако починалият е бил свидетелство, наследствена случай се отваря и чака за определен период от време, тъй като може да е други претенденти за наследството. Ако никой друг не е там, а след това нотариус изготвя наследник документи, въз основа на която вече е формализирана правата на собственост.
Ако човек, независимо по каква причина, пропуснати шест-месечния период, тя все още трябва да дойде на нотариуса. Нотариус него законно да откаже откриване на наследството, а ако човек може да съди, за да се възстанови живота. За да направите това, той трябва да докаже, че пропуснали срока за добра причина. Ако той може да го направи, съдът ще възстанови правата си до наследство, и я нотариуса ще го издаде на правото на наследяване.
Подобни ситуации се случват често, например, моряци или в открито море търговски флот, който от дълго време далеч от дома. Кораби, отплаваха за шест месеца, една година. И дори ако дадено лице е уведомено, че роднина е починал, той не може бързо да дойде от друг континент.
Също така, хората просто не могат да знаят за смъртта на роднини, ако дълго време не общуват с тях. Например, тя е така от практиката, когато хората емигрират в Южна Америка, и той не е бил информиран, че родителите му са загинали. По-късно, когато той се завръща в Русия, той може да съди апартамента.
Ако никой не твърди, неговите права на наследяване, свойство се нарича конфискувам. От само себе си към държавата, а държавата да го реализира. Реализирания от държавната собственост, която се появява наследник е почти невъзможно. Той може да получи само обезщетение в съответствие с начина, по който правителството ще направи оценка на имота (най-вероятно, не по пазарна стойност).
"Kvadrat": Много често хората имат въпроси за това как да се справят с жилищни роднини на починалия, които не са приватизирани. Този апартамент не е наследен от закона? Възможно ли е да го приватизира?
Владимир Sharapov: може да се наследява, че имот, който принадлежи на човек на правата на собственост. Ако апартаментът не е приватизирано, тя е принадлежала и принадлежи на държавата. Ето защо, ако никой от роднините на починалото лице не е регистрирано в апартамента и не живеят в него, а след това този апартамент отива в държавата.
Светлана Андронов: Ако в не приватизирани апартамента бил предписан, или други лица, които пребивават в закона нея те могат да приватизира добавянето на починало лице. Също така, ако дадено лице подава документи за приватизацията, но умира внезапно, а процесът не е завършил, наследниците могат да бъдат неговите наследници и за приватизация на апартамента.
"Kvadrat": И ако починалият през живота си да не плащат за комунални услуги, които са задължени по закон да след смъртта му, за да изплати дълга за известно време?
Владимир Sharapov: Наследниците са наследници на двата имота и задълженията на завещателя. Ако починалото лице имаше някои задължения, наследникът трябва да ги изпълни. По този начин, той е длъжен да заплати всички комунални услуги дългове на завещателя. Ако няколко наследници, всеки от тях трябва да плати част от дълга, който е пропорционален на дела на полученото имущество.
Светлана Андронов: Но ако размерът на дълга е твърде голям за наследниците, комунални услуги може понякога отиват за някои отстъпки - за извършване на преструктурирането на дълга, или да го намали.
Владимир Sharapov: Задължението на наследниците за изпълнение на задълженията на починал човек се отнася и за другите му задължения, включително кредитни отношения с банки и ипотеки. Задължението за погасяване на кредита да бъде наследен. Но тук също, банките могат да отидат на някои отстъпки, например, да се преразгледа лихвения процент по кредита.
Светлана Андронов: Ако хората не са в състояние да изплати заема, дори и на предвидените условия, банката може да предложи обмен вземат ипотечен кредит на друг апартамент или да се сложи апартамент за продажба. След това, от които произтичат от неговата продажба означава, банката ще удържа сумата, която наследниците трябва да платят по кредита.
"Kvadrat": Наследяването често е ябълката на раздора и причинява конфликти в семейството. Колко често такива случаи идват в съда?
Светлана Андронов: Ако е възможно, по-добре е да се реши тези въпроси по мирен начин, а не в съда. Разбира се, много зависи от връзката между наследниците и в рамките на семейството, но понякога е необходимо да жертват нещо. Такива въпроси са успешно решени от съда с нотариално.
Адвокат Владимир Sharapov и адвокат Светлана Андронов настоящото партньорство право "Да, имам." Техният общ опит на легална работа - повече от 30 години, те са извършили правна помощ на фирми, ангажирани в областта на защитата на правата на собственост на юридически и физически лица, както и защитата на правата на ограбени инвеститори. Владимир Sharapov е член на междурегионално Адвокатска колегия "Закона и човек."
Свързани статии