в края на втората година от баланса:
-304,640 + 197,760 = -106,880 рубли.
в края на третата година от баланса:
-+ 106 880 228 160 = 121 280 рубли.
в края на четвъртата година на баланса:
+ 121 280 258 560 = 379 840 рубли.
в края на петата година на баланса:
+ 379 840 258 560 = 638 400 рубли.
Срокът на откупуване на съ-сумите на инвестиционния проект за около 2,5 години.
5. индекс Производителността позволява да се съпоставят обем Инвест налното струва предстоящите нетни парични потоци на проекта.
изчисляване на този индекс се извършва съгласно формулата
ID - индексът на рентабилност на инвестиционния проект;
CHDP - размера на нетните парични потоци за целия период на действие на проекта;
А е сумата на инвестиционните разходи за изпълнение на инвестиционния проект.
Пример. Благодарение на данните от два инвестиционни проекти, обсъдени по-рано (Таблица. 4.1-4.2), определи индексът на рентабилността на тях.
рентабилността индекс на проект за е
рентабилността индекс на проекта е в
Сравнение на инвестиционни проекти по дадени показатели показва, че проектът е по-ефективна.
6. Изчисляване на сравнителната ефективност на горепосочените разходи. При използване на този метод, за да изберете най-ефективния вариант инвестиционния проект се извършва въз основа на по-горе минимални разходи в съответствие със следната формула:
където Ci - - текущи разходи за производството на стоки или услуги на единица продукция на аз-ти вариант, не търкайте.
Ки - еднократна инвестиция за-тото заври Анту, търкайте.
Yong - нормативен показател за ефективност Kapita-lovlozheny.
В регулаторната мярка за ефективност е препоръчително да се разбере на цената или стойността на инвестирания капитал в проекта, или минималната приемлива норма на възвръщаемост-STI, в рамките на политиката на инвестиционния орга-nization. Във всеки случай, Yong - е лихвеният процент.
Пример. Има два варианта за инвестиране в е р-stitsionny проект. Необходимата норма на възвръщаемост - 12%. Опра-акция опция рентабилен. Изчислените резултати са показани в таблица. 4.4.
Изчисление на намалена цена по два начина
Очаква нетен доход за периода на действие на променлив Antu А ще бъде:. 5 х (16416 + 2,800) = 96080000 RBL.
Очаква се нетните приходи за работата на променлив Анту период от: 4 х (17740 + 3100) = 83,360 хиляди рубли ..
Рентабилността на изпълнение А: R = (16416/50000) х 100% = 32,8%.
Рентабилността на изпълнение: R = 17 740: 60000 х 100% = 29,5%.
Добив на изпълнение А: А = 26600: 50000 х 100% = 53,2%.
Добив съгласно Аспект Б: А = 30000: 60000 х 100% = 50,0%
Изчисленията показват, че за предпочитане е да променлив мравка А. Но отново, има същите проблеми, които, когато се сравняват печалбата. Въпреки факта, че размерът на натрупаните нетни приходи-редове в версия B е най-8120000. Разтрийте. повече в сравнение с всички Rianta и за предпочитане може да бъде опция А, колко ще струва един инвеститор се освобождава инвестирани капи-тал - 10 000 хиляди рубли .. които могат да бъдат вградени в други проекти е р-stitsionnye.
Общото за тези методи е, че те не се вземат под внимание редица фактори, на първо място ситуация на пазара на мента за-sovom, инфлацията, разпределението на инвестициите във времето, относителната риска на някои проекти Com-минималистичната с другите. Освен това, повечето от тях на базата на счетоводните оценки на печалба, което зависи от счетоводната политика на избрания план компанията и е причина за условни водено, регулирани счетоводни правила.
Решението на всички инвестиционни цели, трябва да се основава на тези препоръки. Въпреки това, общите методи за оценка на ефективно-STI на инвестиционния проект могат да бъдат определени в ал-goritmy отразяващи специфични за индустрията характеристики и индивидуален инвестиционен проект. Препоръки са предназначени за предприемачи, инвеститори, организационни-ции на всички форми на собственост, включени в разработването, бивши изследвания на и изпълнение на инвестиционния проект, както и да им даде възможност да се оцени ефективността и атрактивността на метода на проектите, признати в целия свят и в същото BPE-името отчита руските икономически условия.
Един инвеститор може да направи капиталови инвестиции ридание-правителствени, взети назаем и привлечени средства. Инвестиционни цели, поставени от инвеститора и предоставят възможност отнето-чит предстоящите приходи.
Инвестиционната програма е в сила, ако позволява на инвеститора да има добре балансирана порт Фел активи в риск и доходност.
Тъй като изпълнението на инвестиционната програма може да наложи коригиране на целите, планове, програми, или обменят някои други инвестиционни инструменти, наречен Nye трябва да диверсифицират риска.
не е отразена в международните методически разработки и съответните им компютърни програми, следва да се взема предвид следното:
• сравнително висок и променлив във времето инфлацията-ТА, чиято динамика често не са същите, както на динамиката на валутните курсове;
• възможността за използване на различни валути едновременно, Menno;
• хетерогенност на инфлацията, т.е. различни темпове на растеж на цените за различните видове продукти и ресурси;
• специфичната роля на държавата, която се състои в промяна на регулирането, цените на някои значение за изпълнението на много инвестиционни проекти видове стоки, услуги и подкрепа на общите бюджетни ограничения;
• относително висока, променлива във времето и неодим-Накова за различни руски и чуждестранни participational струва пари Cove проект. Това води до голямо разсейване и динамична дисконтиране на отделни нива норми и един заем и депозит лихвените;
• Липса на ефективни пазари, особено на пазара на ценни книжа и недвижими имоти, както и в резултат на това значителна разлика между "справедлив" и пазарната стойност на имота;
• значителна несигурност на първоначалната информация за оценка на инвестиционни проекти и високия риск, свързан с изпълнението им;
• сложността и нестабилност на данъчната система.
1. Какво се разбира под оценяване на плътността на инвестицията
проекта и каква е схемата на такава оценка?
2. Какво е значението на термина "финансова обосновка на инвестиционния-onnogo проект" и как да го определят?
3. Какво се разбира под вграждането ефективност на капитала-ТА?
4. Каква е разликата между финансовата и икономическа оценка на инвестициите-ТА?
5. Каква е същността на фигурата на периода на изплащане, методът за неговото изчисляване ка-KOV е?
6. Каква е разликата между норма на възвръщаемост и възвръщаемостта на инвестирания капитал?
7. Какво е кумулативния ефект за периода на плащане?
8. Какви са показател за ефективността на сравнителен CAPI-тал инвестиции?
9. Какви са показателите на сравнителната ефективност на разходите за поз-dennyh?
10. Кои са основните принципи на оценката ефективно-STI инвестиция?
Динамичен метод за оценка на изпълнението на недвижими инвестиционни проекти
Свързани статии