Едно неочаквано наследство - подарък от съдбата. Въпреки това, за да го получи - не е лесна задача. Това се дължи на бюрократичните тънкостите, свързани с наследството, наследяване на имущество, включително недвижими имоти, в рамките на гаранцията.
Кой трябва да отиде в наследство?
Тъй като познаването на наследствени случаи на наследяване и регистриране на свидетелствата, участващи нотариуси, процеса на регистрация наследство започва с него екскурзия до специалиста. Законодателството въвежда срок от шест месеца за подаване на заявлението на наследниците на нотариус. Този период се изчислява от датата на смъртта на наследодателя. Ако срокът е пропуснат поради уважителни причини, можете да го възстановите в съда. Наследствени случаи сред нотариуси се разпределят въз основа на първите букви на фамилията, т.е. ако починалият е имал фамилия Иванов, трябва да се търси нотариус, който е наследствени дела с буквата "I" на територията, където наследява имота.
не трябва да излиза извън рамките на наследството с празни ръце
За да кандидатствате за приемане на наследство, което трябва да подготви следните документи. удостоверение за смъртта на завещателя, доказателство за връзка с завещателя, наследника на документите за граждански паспорти в апартамента, ако има такива. Първият път, когато не може да има пълен набор от документи, но да го проектираме в наследство ще има. Също така, има ситуации, в които други наследници вече са довели някои от необходимите документи. Нотариусът ще издаде декларация и документите, необходими за събиране на наследствено апартамент документи.
Основания за наследяване
В съответствие с руското законодателство, базите за наследството могат да бъдат само две: волята или върховенството на закона. Следователно, налице са условия "завещателното" и "наследяване". наследство за достъп въз основа на нормите на закона се използва във всички случаи, когато завещателят (починал) не е оставил завещание. Осъществяване на воля - това е единственият начин да се разпорежда свободно тяхното имущество в случай на смърт, например, да се променят условията на законни наследници. Трябва да се има предвид, че волята трябва да бъде заверен от нотариус.
Наследници могат да бъдат граждани, които са живи в деня на смъртта на завещателя, както и замислена по време на целия жизнен цикъл на завещателя и роден жив след откриването на наследството. Завещанието може да бъде включена в кръга на наследниците и държавни структури, като благотворителни организации или търговски организации. Кръгът на наследниците по закон, се определя по реда на приоритета - родство с починалия.
Степен на отношенията определя от броя на ражданията, които разделят роднини един от друг. Раждането на завещателя в това число не са включени. Всеки етап е етап от родство наследяват имущество, ако няма наследници на предишната или на липсата на интерес или способност от тяхна страна да легализирам. Сред наследниците на линия имот ще се разпределят поравно, с изключение на наследниците, които наследяват по право на представителство, т.е. когато наследникът е починал преди регистрацията на наследство и наследството на вече издадени наследник наследници.
Законът установява следната последователност на последователност:
- Наследниците на първия етап: деца, съпруг и родителите на завещателя;
- Наследниците на втория етап: братята и сестрите на завещателя, баби и дядовци;
- Наследниците на третия етап: братя и сестри на починалия родител (лелята и чичото на наследодателя);
- Наследниците на четвъртия етап: прадядо и прабаби на завещателя;
- Наследниците на пети приоритет: детски роднини и племенниците на завещателя (братовчеди, внуци) и братята и сестрите на баба си и дядо (братовчеди, баби и дядовци) и братя и сестри на баба и дядо му (братовчеди, баби и дядовци);
- Наследниците на шестия етап: детски братовчеди внуци на завещателя (братовчеди, внуци и пра-внучка), децата на братовчедите си (първи братовчеди племенници) и децата на своите братовчеди, баби и дядовци (чичовци и лели);
- Наследниците на седмия етап: доведено дете, доведена дъщеря, втори баща и мащехата на завещателя.
Също така трябва да се вземе предвид факта, че на завещателя в воля да определите всяко имущество, но ще бъде наследен само един, който му принадлежи в момента на смъртта. Ако апартаментът е бил посочен във волята, а след това се продава по време на целия жизнен цикъл на завещателя, наследниците няма да го получат.
Какво трябва да направя, ако завещателят има един човек, но чрез закона на другите твърдения?
Действащото законодателство предвижда възможност за промяна на правното режим на наследяване само от вземане на воля. Така наследниците, споменати в завещанието, винаги ще имат предимство пред наследници на закона. Нотариусът ще определи обхвата на наследниците въз основа на представените документи. Ако е невъзможно да се справи с този проблем нотариални наследници на спорове се решават по съдебен ред.
Има изключения от това правило. Например, законът гласи, че един съпруг оцелял не трябва да наследи своя дял от имуществото, придобито в брака. Законодателството определя правния режим на съпружеската имуществена общност - (. Член 256 от Гражданския кодекс) от 50 до 50. Следователно, като половината от имуществото, придобито по време на брака от единия съпруг по силата на закона също принадлежи към втората жена, и този дял не трябва да бъде наследен едновременно от съпруга си, и останалите наследници. Тъй наследствено в този случай да бъде само част от починал, т.е. неговата половина. Бракът договор, съпрузи могат да създадат друг режим на съпружеска имуществена общност.
Какво става, ако апартаментът е наследил тежести?
Ако наследи апартамент обременени с никакви права, се оказва, събиране на документи за регистрация на наследяване. В този случай, в зависимост от вида на обременяването на начини за разрешаване на проблема с тежестта, също ще се различават.
Наследяването апартамент. отдадена на друго лице, не е причина да се промени или прекратяване на договора за наем (чл. 617 от Гражданския процесуален кодекс). Ето защо, наследниците могат да действат само в съответствие със закона или договора за наем за увеличение наем, удължаването или прекратяването на договора за наем.
Какво става, ако наследи апартамента е взет ипотечен кредит
Ако сте наследили апартамента е заложени в полза на банката за ипотечен кредит, трябва да решите въпроса за застраховката на завещателя. Факт е, че животът на ипотека на кредитополучателя е застрахован в повечето случаи. Ето защо, ако животът на кредитополучателя е застрахован, а причината за смъртта му смята застрахователно събитие, застрахователната компания е длъжна да извърши плащане към банката - ипотекарен кредитор, който ще изплати дължимата сума на кредитополучателя.
Изплащането на кредита ще доведе до премахване на тежести и получаване наследници необременен ипотека апартамент. Въпреки това, трябва да се отчита фактът, че смъртта на завещателя, не могат да бъдат признати от застрахователното събитие или плащането не може да покрие пълния ипотеката.
Поради това, до окончателно решение за осигурителната вноска за наследниците на завещателя по-добре да плащат по кредита, както е договорено с банката. По закон, той наследил не само имота, но и дълговете. Ако смъртта на покойника, няма да бъдат признати от застрахователното събитие, апартаментът може да се наследява заедно с функциите на ипотечен кредит. Наследниците ще трябва да продължат да си изплати заема до пълно възстановяване.
Документи на вашия ипотечен ще бъде преиздаден от банката, въз основа на удостоверение за наследници, издадено на нотариус. По закон, отнемането на част от дължимото наследник наследството не е позволено, така че наследниците могат да откажат да приемат апартамента, само за да се откаже от друга наследява имота. След като наследи, те могат да решат да продадат апартамента и с плащането на всички дължими на банката от сумата, получена от продажбата.
Намирането грешка в текста, изберете го и натиснете Ctrl + Enter
Свързани статии