Наем - система за управление или организационна форма на бизнес, който изразява имуществените отношения и състоянието на производителните сили и най-вече за труд. принципи под наем:
-промяна на икономическата структура, прехвърлянето на тези активи на разположение на наемателите, което позволява на работниците сами да изпълняват функции на собственост, ползване, разпореждане и частично усвояване на средствата и резултатите от работата като същевременно се запази оригиналната форма или преобразуване на имуществото, в колективен или частно;
-изплащане на стойността на наетите активи към първоначалния собственик в натура или в стойност, така че да се прави на веригата между наемодателя и техния работодател и, в действителност изпълнява имуществените отношения служители на предприятия;
-плащания за наетите имоти, предоставя обективна основа за установяване на данъчната система и адекватно отразяване на обществения интерес;
-взаимните правни и финансови отговорности на страните за ефективното използване на средствата за производство, по силата на взаимно изгодни форми на икономическо наем;
-договор система на отношения между лизингодателя и лизингополучателя като въпросните равноправни партньори;
-правителство, икономическа независимост и пълен пряк материал (собственост) на наемателя, отговорен за ефективното използване на недвижими имоти прехвърлят към него;
-Замяна на гарантирано Z / лизинг доходите не само помисли за количеството и качеството на човешкия труд, но и спестяват материални ресурси, т.е. заплатите скъпо превод на част от приходите, разпределени на приходите, които представлява материалната база на предприемачески хора и спестяване на ресурси.
В зависимост от степента на икономическа независимост и характеристики на производствените отношения в лизингови дейности могат да се разграничат 2 вида.
Първият тип - е свободен наем, ако това не се направи ограничения върху характера на използването на земя и други недвижими имоти. Наемателят трябва да се освободят от тях, в съответствие с техните цели и задачи. Той е самостоятелно производство програми в съответствие с икономическата ситуация и пазарните цени оръдия получават продукти по свое усмотрение.
Вторият тип - е целта наема, за който имот е използван в предварително определен ред на собствениците - за извършване на необходимите доставки на предписания брой продукти, разнообразие и качество. Едва след изпълнението на договорните задължения на наемателя може да се ползва от имуществото на своите планове и за по-нататъшно прилагане на получения продукт по пазарни цени навсякъде.
Организационна и правна форма на лизинг от състава на структурните звена на производство са изолирани и може да бъде лице, група, в стопанството, по-ферма, създадена на базата на единиците на преобразуване или цялото предприятие. Икономически форми на реализация на лизинга служи новосъздадените продукт, включително и абсолютна рента, такси за пълно възстановяване на стойността на наетите средствата за производство.
Свързани статии