Ипотека в продължение на 20 години. Познати? Седем от всеки десет апартаменти в Русия са закупени на кредит. При степен на средно от 12 до 15%. В Лъки е само това: в продължение на 20 години, при 12% от шест милиона рубли. Съпрузите намалени месечна сума на плащане, дължимо до столицата майка. Всеки месец те плащат 66 хиляди рубли. За да плати такава сума не е просто едно голямо семейство. И сега, когато банките са намалили лихвите по ипотеките до 9-10%, Лъки решили да кандидатстват за намаляване на техните цени. Те отказаха.
Официалните статистически данни за провала не съществува, но отрицателна банки решения дават почти всички. "За да се намали доходите си в банката не иска да, така че не искам да намали лихвения процент, - казва Дмитрий ипотечен брокер Ovsyannikov. - Споразумение - е споразумение между двете страни. За да промените нещо в договора, просто трябва съгласието на двете страни. " Това означава, че ако не на банката е легитимно.
Но има и две други начини как да се намали скоростта. Както в друга банка. Можете да кандидатствате за рефинансиране. Те са същите като за ипотека. Необходими отчет за доходите, отново трябва да се направи оценка на апартамента и помоли за банка, която сега имате ипотека, изявление на плащанията и баланси.
"Кредитополучателят е одобрен за рефинансиране в друга банка, тоест, показва сериозността на намеренията си, - обяснява Дмитрий Ovsyannikov. - С одобрението на това, че има смисъл да се стигне до банката си и да каже: "Ако ми кажете да не се понижават лихвените проценти, аз ще отида да си конкурент." Шансът, че банката ви е тогава все още се намали скоростта на 01:10.
Ако банката все още отрича, преминете към новата. Цената е по-ниска, условията са по-добри, надплатената сума и месечната вноска ще намалее, както добре. Но рефинансиране не е толкова прост. Новата банка също може да се провалят. В продължение на няколко причини. Първият - лоша кредитна история. Второ - използва майчинство капитал. Рефинансиране - това е, когато една банка поставя стария си заем от друга банка с нова.
Но matkapitala условия, веднага след като платената ипотека, децата са станали собственици на недвижими имоти. Това означава, че новата банка като обезпечение вече получи собственици на апартаменти, които не се дължат на банката. "Имотът не е собственост на децата от техните родители. И децата нямат задължение към банката ", - каза Дмитрий Ovsyannikov. Това означава, че банката е голям риск. Изведнъж, родителите спират да плащат? Апартаментът няма да предприеме. Но шансът, че рефинансиране дори използва matkapitom одобрен, е все още там. Колкото и малко.
За да обобщим: да се намали скоростта на вашата ипотека може да бъде - рефинансиране. Ако не сте имали просрочени плащания и не сте използвали matkapital - шансовете са по-високи.
Свързани статии