Кой има право за получаването на обезщетения?
Ако предприемачът дава под наем къщата в експлоатация предсрочно, а притежателите на лихвените апартамент не е бил приет в рамките на 6 месеца (обикновено на разработчика мотивирано от факта, че организациите на производителите все още не са дължими и че правилният строител да предаде на къщата в експлоатация предсрочно) - закъснението е все още започва да тече след определен DDU 6 месеца.
Дали задължително жалби и какъв срок на разглеждане на иска?
Посоката на иска е задължително, ако притежателите на лихвените в допълнение към желанията на наказанието за възстановяване на глобата от строителя.
Срок на разглеждане на притежателите на собствения капитал 214 FZ претенции, които не се установява, но ако е зададено DDU - по-добре е да се спазват. Аз наскоро е имал афера, когато срокът на разглеждане на иска по силата на договора е 20 работни дни, но съдът, аз заведоха дело след 2 седмици след получаване на жалбата. И адвокат разработчик, разбира се, каза, че жалбата не е изпълнено. Трябваше да се махна и да докаже, че притежателите на лихвените многократно са стигнали до разработчика за разрешаване на спора.
Също така, дизайнери искат да насочат инвеститори в недвижими имоти подозрителен отговор така: моля заповядайте в офиса за уреждане на спора, и т.н. Това се прави с цел мечтател - тогава адвокат в съда да обяви, че притежателите на интереси, така че за тях, и не дойде, въпреки че те са много го чака. Твърди се, че не иска да разреши спора в досъдебното ред. Законът съдържа норма - носителят на разработчика или лихва отговаря на изискванията или не. Законът не разполага с такива възможности като отговор на покана да дойде в офиса или странен отговор.
В съдебните разработчиците да заяви, че изявлението на собствениците на капитала, не твърдя, че документът не е изчисление на наказанието или изчислението не е ясно. Така че - притежатели на интереси, не са счетоводител, той не е длъжен да се изчисли всичко. Предприемачът има право да прехвърли оспорваната сума не е за сметка на притежателите на собствения капитал.
Как да се изчисли наказание?
Формулата за изчисляване на елементарното - К * C / 150 * D, където K - цената на апартамента, с - рефинансиране процент, D - за периода на забавяне. рефинансиране процент трябва да бъде на датата на прехвърляне на апартамента.
Ще има ли се наказва с глоба, ако предприемачът е вписана дузпа след завеждане на дело?
Аз такива случаи са били два пъти - притежатели на лихвените се обърне към съда, разработчикът преди назначаването на срещата изброява пари.
Един от случаите - точно над случаят с твърдението, че ние не са претърпели време претенции и прехвърля парите на разработчика след подаването на иска, но преди изтичането на срока за искане (в този случай аз трябваше да работи, за да се опита да възстанови размера на глобата в неговата цялост).
Какво е юрисдикцията на спорове по DDU?
Този въпрос не е за цялостното развитие и е пряко свързано с възстановяване на щети за PO. Много договори дялово участие могат да бъдат намерени постановяват, че всички спорове се, базирани на местоположението на съоръжението. Често такава възможност - не удобни притежателите интерес.
Анализ на съдебната практика в подготовката за един от случаите, които съм намерил, че за да заведат дело по местонахождението на притежателите на лихвените \ строител в делото заяви условия изискването за признаване на договора за специална правораздавателна нищожно.
Но защо притежателите на интереси трябва да признават състояние празнотата ако законът му дава право да избере съда?
Законодателят изрично да предоставят на потребителите правото да избира мястото на спора, и изведнъж започна да мамят разработчици. ПП №17, след което отидохме на практика с признаването на нищожност на договора условия, то е само за "трудни" условия DDU.
Но мога да оспори устната състояние?
Това, което направих, когато най-много втората. среща с адвокат каза, строител, и искане за прехвърляне на делото в юрисдикцията. Съдът отказа да отговаря на петицията, позовавайки се на правилните съинвеститори да изберат юрисдикцията на такъв спор.
Уведомление за отлагането на строителството
които масово изпращане на разработчиците лихвените притежателите с цел избягване на отговорност за нарушаване на условията на доставка у дома си, не води до промяна в периода на строителство.
Тъй като съобщението - това не е споразумение. И споразумение за смяна на скоростна кутия период на апартамента трябва да преминат държавна регистрация в Rosreestra, по същия начин, както на ОП.
Намаляване на санкции по силата на договора на собствения капитал
Това е един от най-актуалните въпроси в неустойка на възложителя.
Да, съдът по искане на ответника може да намали наказанието, както и тежестта на доказване на неговата неравенство и така трябва предприемача.
Ако се съди по публикациите в Pravorube виждам, че в много региони на намаляване наказание - е доста често срещано явление факт. Но тук, в моята област - други практики. Аз никога не са облекчени наказания и \ или глоба общ съд. Разбира се, бих искал да кажа, че това е така, защото аз съм добър и такива неща, но все пак - в общата практика в региона такива.
Едно време беше да се намали - но тя не може да откаже поканата, аз умишлено се рефинансиране процент към датата на иска, а не от датата на изпълнение на задължението (мислех, никой няма да забележи).
В един от случаите - наказанието е обвинен в размер на 1,657,579 рубли, глоба в размер на 829,789 рубли 50 копейки, с размера на собствения капитал договор 3322 800R на. (Решение приложете).
Съдът няма право да намали наказанието по своя собствена инициатива, без петиция на ответника, се казва също в последния преглед на Слънцето (н. 9).
Знам, че някои адвокати се препоръчва да се обърнат към съда и събира дузпа, за да не се съсипе на разработчика и да му даде безопасно да завърши къщата. Така е - това е така, но ако предприемачът започна имат проблеми - причината е очевидно не инвеститори в недвижими имоти, както и наказание - една капка в морето.
Уважаеми Наталия, например в района на Ленинград Vsevolozhsk съд е винаги да се намали наказанието, а Киров градски съд почти винаги отказва да намали наказанието, въпреки че решенията на Ленинград на районните съдилища, такива промени. Всичко зависи от предмета на перспектива на Съда, а не от представителя и твърдението на аргументи и възражения за искане за намаляване на сумата на глобата. Има райони, където наказанието почти не се намалява, а когато все още е налице намаление на 5-6 пъти нормата. Така че това, което имаме в региона, намаляване на размера на наказанието е все още в играта на рулетка. Трябва да избягвате и се опитайте да се възстанови от арбитражния съд, като изисквания за наказание предприемач.
Уважаеми Станислав Громов,
Всичко зависи от предмета на перспектива на Съда, а не от представител
моето мнение е, че всички от един и същи представител също зависи твърде много, за да неутрализират ролята на представител на делото, което не желая
възстанови в арбитражен съд, зад изискванията за дузпа предприемач. добра идея!
Уважаеми Наталия, например, има един съдия, че всички от десетките случаи намалява санкцията до ниво от 60%. Тя дойде в десетки представители, но това е убеждението, че е подкрепена от обжалване. Няма значение кой идва с нея, едни и същи решения. В общи случаи на наказанието е твърде проста и тривиално. Vsevolozhsk съд, например, rasmmatrivaet стотици такива случаи в опростен производство, тъй като основният въпрос е дали наказанието ще бъде намалена. И дали в случай на представител или не не променя решенията на съдията. Това е от серията от случаи, за които каза Греф. Според него, много граждани отиват в самите съдилища и да получат същото наказание като специално съдията винаги намалява до определена сума по негово мнение. В съдилищата, в които не е намалена, още по-лесно. Един тривиален иск и може да разгледа делото, дори и без участието на ищеца и на представителя.
Уважаеми Наталия, но имате добър строител, а дори и доброволно плати глоба. Ако зареждате го корт в пълен размер, че има смисъл да не се плати глобата. В нашата страна няма смисъл да предприемача да плати глоба, защото те знаят, че ще бъдат преоразмерени. Ето защо, никой доброволно не плаща нищо.
Уважаеми Юджийн С., така че аз отивам да пиша за това - на датата, определена в договора, това е, както аз мисля, подобно на вас, вашето решение ще застане
Уважаеми Наталия, с интерес статия.
Добавям от около otsebyachinu се от строителя в презентация на разработчика две досъдебни претенции за две инстанции на 20 дни всеки. Москва градски съд ги намери законен. Като цяло, Москва регионално и Москва градски съд по време на наказание - тези, които още му. свободен от предразсъдъците на съдиите, които безмилостно нарязани наказание, освен в случаите, когато "розата падна на крака Анзор". Е, това е като, когато ръцете на съдиите са злато, след като такива решения.
Така че вашите членове DDU очевидно късмет със съдиите.
Уважаеми Юджийн А., две досъдебни претенции за две инстанции на 20 дни всеки, т.е. DDU гласи, че крайният срок Вземания от 20 дни, и втори път - това е за съд не разбрах?
Уважаеми Наталия, не точно го кажем. Предприемачът е действал чрез своя клон, така че първата част от твърдението, вторият разработчика. Пълна глупост, но не и за продажбите на руските съдилища.
Свързани статии