Наемателят Апартаментът изтръгва пари, как да защитят правата си

Наемателят Апартаментът изтръгва пари, как да защитят правата си?

Отговори Адвокати (9)

Много често се случва, че наемодателят изисква плащане за настаняване на 2 месеца предварително. И ако изведнъж се е случило, че имате пари и ще бъдат изгонени, а парите не се връщат, да ви насочи по пътищата на съда - наемодател може да събира материална и морална компенсация. От само трябва да докаже факта на прехвърляне на пари.

Въпроси към адвокат?

Добре дошли в този договор не сте отговорен за извършването на рутинна поддръжка на апартамента. В съответствие с това очакваме от вас да плащат за ремонт на наемодателя няма право. Това е възможно, ако са причинили пряка реалното увреждане на имущество (счупен диван, изгорени линолеум и др.)

Изясняване на клиента

Давностният срок е 3 години, ако не се лъжа. В pritenzii хазяин се позовава на точка 2.4 от договора. Осигуряване на заетост в принадлежи към нея от право на собственост в обитаема състояние. Всъщност той ни даде една стая в подходящо състояние, и се върнахме в неизползваема. Има ли някаква формула, подходящо състояние? Ако все пак, че ще съди, а ние се отнасят до? Фактът, че продължителността на договора е над? А фактът, че сме живели в един апартамент на разговори за автоматичното му подновяване?

Изясняване на клиента

Твърдението ми изпрати

Изясняване на клиента

Оказва се, за да прикачите само един файл, за да бъдат изяснени ((добавете три файлове

Всеки правен документ има свои нюанси (например: на трудов договор):

Степента на първия. Терминът "наема" не е толкова лесно, колкото изглежда на пръв поглед. Има един много важен момент: според руското законодателство, дадено лице трябва да завършва със споразумение за наемодателя наем, юридическо лице - договор за наем. Това означава, че гражданите не могат да наемете апартамент, а на юридическо лице не може да бъде работодател. Ако човек има сключен договор за наем, съдът (ако изведнъж имаме ситуация, в която, без да го не можеш да направиш) правото да се признае, че като невалидни и, следователно, не може да се изисква изпълнението на договора.

Изясняване на клиента

Можете да прочетете на въпроса ми? По мое мнение няма отговор, тъй като поставените въпроси. Терминологията и тънкостите, които споменахте, в този случай вече не трябва стойност

1. Месечният размер с домакина борда и датата на уреждане. Постигане на съгласие от собственика не за повишаване на таксата за един апартамент, за определен период, например една година. В тези времена е важно достатъчно MO-среда.

3.Trebuyte към договора собственик не е имал право да се яви в апартамента във ваше отсъствие и предварително предупреждение потребителят да има посещението си zablago-временно.

4.Ukazyvayte в договор Минималният период на наем - това е особено важно, ако искате да снимате литър-RU за дълго време. Напишете-тези, които собственикът е длъжен да обезщети загуба ви, ако решите да изгони рано. Посочва се, за ка-Coy минималния период трябва предварително duprezhdat изгонване (поне мен-syatsa по-добре - три).

5.Trebuyte направи описание на договора на скъпи мебели и битови тези убождания, което е в апартамента. Нека хо zyain той си мисли, че точка в този списък, а това - не. Във всеки случай, няма да бъде отговорен за нещо, че договорът не GGSN-naniya.

6.Ogovarivayte, за всяка щета ще бъде отговорен-ност, както и да изискват, че собственикът на мислите формулирана много ясно. Ако сте живели в апартамента на 2-3 години, дребни ремонти неизбежна. Не позволявайте да ви постави в ситуация, в която ще бъде отговорна за всеки CA-Rapin балатум или пукнатина в мазилката.

7.Razumeetsya, изискват домакин, посочена в договора, че той дава под наем на апартамента със съгласието на всички, които се регистрират в него.

Няма нужда да се поднови нищо. Необходимо е да се сключи ново споразумение за желания период от следващия ден. (Въз основа на въпроса "как да се удължи" може да се заключи, че не е написано "как да се разшири" в противен случай няма да има проблем, съжалявам за kalAmbur- в споразумението) може да бъде агент може да бъде без него, ако страните не се споразумеят. PS: не 3 месеца за профилактика не е там - имате краткосрочен договор. За "уверения" не измисли - трудов договор - един PPF (проста писмена форма).

Изясняване на клиента

В договора е приложен към описанието на проблема, както казах по-горе договор е приключил своето действие

Мога да препоръчам следното:

Ако в съответствие със закона, на наемодателя не може да ви изгони от сила, само с решение suda.Poka валиден срок на договора, може да остане в апартамента, докато suda.No в действителност, ние имаме на пазара е налице произвол на наемодателите (концептуална вдясно) и силови органи, включително областта, взима страната sobstvennika.Esli да започнете съдебен спор с наемодателя, вой на покачване (идват в големи количества, настаняване ограби), съседи и да се присъедини t.d.Si mpatii няма да бъде на вашия storone.Vam има само едно: преговорите с домакините, на среща трябва да идва агент Отори ви помогна, за предпочитане с адвокат с storony.Poprobuyte убеди sobstvennika.No този вариант е добър само в случаите, когато собственикът не е мошеник, в съчетание с agentom.Esli не помага, отидете в местната пишат zayavlenie.Esli напусне апартамента, пари, отново, може да се получи само чрез sud.Esli все още изгонени, а след това обявява името на агенцията, името на режисьора, името агент, и пишат жалба до Асоциацията на брокерите на имоти, ние трябва да знаем нашата geroev.Naposledok, може да затръшне вратата: на трудовия договор и документи за получаване на пари с stvennikom и агент, изпращане по пощата на данъка област.

Или служи насрещен иск.

Изясняване на клиента

Собственик в съда ще трябва да докаже на себе си, че състоянието на апартамента е към момента на сключване на договора. За тази цел, в дясно е да се направи един акт на прехвърляне и приемане на жилищни помещения, откъдето можете да посочвате всичко, което иска, от списъка на imushestva намира в апартамента, и последното състояние на тапета. Такъв акт, както аз го разбирам, не е изготвена. Съответно перспектива да докаже, че собственикът на състоянието на влошаване апартамент е минимална. Отново, в двора на всеки му аргумент той трябва да докаже, включително и факта, че са били направени снимките, от кого, как и т.н. Ако той казва, че ще са необходими, за да прекрати договора, който вече е спрял, можете да се направи заключение за неговата грамотност и перспективите за отивайки в съда. Искът не може да бъде отговорен, в тази ситуация е разумно да разрешат спора в съда (ако той подаде молба). Насрещен иск не е нужно да се прилага, тъй като Това означава, че ви покаже себе си с изискванията на собственика, който, ако разбирам правилно същността на проблема, който имате.

Изясняване на клиента

А какво да кажем собственикът плаща за нас получаването на Ку, което е във връзка с този ход не сме чакали и не са имали време да се плаща? SMS кореспонденция на, аз написах на изхода: "изпрати разписка ще изплати дълга си," Аз вярвам, че не се обръща, но неизплатени като разписка със сума в размер на 34 000, което по-късно той ми изпрати (с като се вземат предвид приноса на основен ремонт на който е регистриран в отделна сметка) Би трябвало да е в договора да означава само плащането на сметки за комунални услуги. SMS съобщение, в което съм написал, че ще плати, ще се разглежда като доказателство в съда, че се признава за този дълг?

Вие не може да се съгласи с изискването да се плати сметката за ремонт. Ако собственикът смята, че ще трябва да платите за него, той ще трябва да го докаже. Можете просто да се съгласи да изплати дълга си за комунални услуги. Това, което пише в SMS може да се използва, но тя не е определяща. Съдът преценява всички налични факти, аргументи и доказателства заедно. Въз основа на информацията, предоставена от вас мога само да се предположи, че собственикът на апартамента е постоянно губи и просто го иска за светлина, за да "освежи" за Ваша сметка. Съветвам ви да разреши спора по съдебен ред (ако собственикът подаде молба).

Изясняване на клиента

Такъв е случаят, в допълнение към апартамента, в който живеехме, той наема някои от тях)), бяхме поканени да се срещнат и да плати за платена сметката си-ку, и че тя е в размер на споразумение за прекратяване на договора и на факта, че не е за нашите претенции (приятел посъветва все още на хартия, за да прекрати договора) и той каза, че вече е било изпратено и ние претендираме, всъщност това е начина, по който е разбрал за това и. И сумата от само ку той не е доволен. Твърдението, че иска да прекрати договора в съда се дължи на факта, че ние се предполага, че не му плащат за два месеца под наем (разписки за всички години, ние не разполагат с пари в сметките на картата през банкомат), а той е платил за нас дълга на ку (в този сумата, която веднага се обърна на вноските цялостно ремонтирани по някаква причина, не ги регистрират отделно) и нанесоха щети на апартамента и имуществото във вид на ламинат понякога подути, надраскани врати, счупени закопчалка на дръжката и всякакви откъснати парчета тапет. И да, диван с петна по тапицерията, тя изисква заменена с нова, подсушете го не харесва, очевидно това не помогне. и аз боядисани всичко това, така че сме извършили акт на вандализъм. И го изплати просрочените ку (в който той бе отново са включени вноски цялостно ремонтирани), изплатени им за нас. Сложих на трудовия договор, снимка на повредените апартаментите и прогноза за възстановяване на работа, и на получаване се казва oplachennuyu.Skidyvayte ми парите в картата или да предяви иск. Аз честно казано малко шокиран, той е бил помолен да изплати дълга си - но той отказа да се срещне, аз казах, че ще те накажа в съда и Poimena Повече

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.