Основното чувство, болезнено и изтощително и шофьор и пешеходец - страх. Шофьор в постоянно напрежение в очакване на същото от ъгъла (храст, паркиран на втория ред на машината), той ще бъде изхвърлен вечния свещен ужас - пиян Dzyadok с пазарска чанта, пълна с звънене своите бутилки с фалшиви водка или полу-сляпа старица Божия глухарче, Морган Сити и един свят, вид избледнели очи и напълно неподготвени да се изправи пред реалността на не знаят как да се бързо спирането на превозното средство.

Пешеходец, от своя страна, ясно да си представите колко на колата-убиец изведнъж стартира на "зебра" (автобусна спирка точно на тротоара) и разфасовки от началото на мека кожа човек напразно се опитват да избегнат предстоящото заседание.

Същият страх от изчерпване във връзка един с друг и изпитват лизингодателя на лизингополучателя. На карта за тях, разбира се, не е живот и свобода, но само имота (но често само един) и покрив над главата си. Но стресът не ги преследва от време на време, и почти постоянно.

В допълнение, неочаквано отделяне от наемателя към наемодателя е изпълнен с дългосрочен търсенето на следващия наемател, това е, загубата на пари, която той ще получи за престой.

Наемател тревожна зависимост от собственика на земята. Това е възможност по всяко време да бъде на улицата, и нашествието на своя (макар и временно, но само) на територията, както и риска от нарастващите наеми. Въпреки, че минимална, в тези времена, но все още присъства.

Днес, когато темповете на лизинг пълзят надолу, скъпи недвижими имоти се раздава с голяма трудност, както и опции за бюджет не отиват по време на полет, се опасява, апартамент работодател не може да бъде взето под внимание, ако не и по-малко, но. На първо място, търсенето на апартамент и веднъж в движение - това време, пари и нерви. И второ, ако наема ситуация за собственика на търговска собственост - бизнес, а апартаментът - само "капацитет" (сякаш нетърпелив да я или обработени), за облекчаване на този същия (дори непознат) апартамент - място, където той живее временно, но "гнездото".

И така, как може работодателят се предпази от произволни или абсурдни съвпадения на капитана? Отговорът е един: на договора. И не само всяко споразумение, но внимателен, балансиран и взема под внимание максималните възможни нюанси.

Последната точка е необходимо да се предпазите от измами. Случаи, в които хората надеждна оферта идеалното жизнено пространство за временно пребиваване, да сключат договор за дългосрочен план и да вземат значителен аванс, без предупреждение, че този имот е с много по-различна, законен собственик, нито сън, нито дух не очакват да намерят в апартамента някои непознати, не са рядкост.

Освен това, написани на данните за поръчката на наемателите, които са получили право на пребиваване в наети помещения; размера на наема и по реда на нейното плащане; отговорност на страните и който и да е период, за който възложи на корпуса, или времето и процедурата за удължаване на договора за лизинг.

Особено необходимо е да се определи кой и как тя ще бъде платена за апартамента. Наемодателят не само иска да получи парите, но и да бъде в състояние да гарантира, че правото си на собственост, както и на територията не е уреден в неизвестност лагер, досадни съседи и задоволително. Случаят на работодателя да преговаря, колко често ще бъде сбогом, и да се фиксират върху хартия желанието домакин за популяризиране на техните посещения.

Тя трябва да бъде написана, за да се застраховат срещу временно инвазия на приемащата, той дойде в голям брой роднини или мебели (ако, например, той тръгнал да се направи ремонт у дома, а не в най-малко смутен доведе до вас депозиране на чифт нощни шкафчета, трикрилен гардероб и двойно легло, две от два метра ). И също така да определи размера на обезщетението в случай на забавяне на изгонване от апартамента под наем.

Как да се формулира този въпрос - това е вашето въображение и далновидност. Основното нещо - не забравяйте, че някоя от клаузите на договора е задължително за изпълнение, както и самата хартия - един истински спасител в начина на разрешаване на евентуални конфликти.

За да се спре имуществени искове е необходимо да се направи чифт с договор на акт на заетостта на приемане на апартамента и по описа на битови предмети (с приблизителна цена на всеки от тях) са в него. В случай, че собственикът "ще пропусне" митично антични свещници или други малки неща, актът ще помогнат да се освежи паметта си и избягване на недоразумения.

Не се притеснявайте, че договорът не е валидна без участието на нотариус или Фирмата за недвижими имоти. Писмено споразумение да наеме апартамент, разположен между две физически лица - официален хартията има юридическа сила. Само не забравяйте да попълните данните на ИТ страните: паспорт данни на договаряне и записа на регистрацията им пребиваване.

За удобство документ, изготвен в два екземпляра, единият от които се съхраняват от собственика на земята, а другият - от работодателя. И след това, а той, а другият може да спи спокойно.

Татяна Хейн "Собственик"