Наемането на земи
Въпроси: В случай на придобиване на предмета, който придобиваме подходящ имот? Какво се разбира под: земя под аренда за 4 години с опция за закупуване? Какво ще се случи с това парче земя в 4 години? Дали да придобие такъв недвижими имоти, без собствеността на земята?
Отговорите адвокати (10)
Град Непознат
Вие не уточни кой "собственик" колона, далеч от това всички танци
Изясняване на клиента
Сканиране, изпратен от агенция
Въпроси към адвокат?
Видно от доказателствата, които се намазва А. Николаевич е собственик на обекта с назначаването на нежилищни. По силата на член 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация управлява независимо собственик на имота, по своя преценка, така че да продаде имота (и го купи) може да бъде свободно.
Що се отнася до земята. По силата на член 36 от Land кодекс на Руската федерация
1. Гражданите и юридическите лица, които притежават, безплатно ползване, икономическото управление или оперативното управление на сгради, съоръжения, инсталации, разположени на земя, собственост на държавна или общинска собственост, да придобива правата върху земята, в съответствие с този кодекс.
Освен ако не е определен в друг федерален закон, изключителното право да кацне приватизация или придобиване на правата върху земята лизинг са физически и юридически лица - собственици на сгради и съоръжения. Това право се упражнява от граждани и юридически лица, по начин и при условия, определени от този кодекс, федерални закони.
Така че трябва преимущественото право да купуват земя, по всяко време, докато пишете, не се откажат от това право част няма да ходя никъде, и никой няма да го лиши.
Ето защо аз смятам, че няма опасност в закупуване там.
Изясняване на клиента
Благодарим Ви, че Вадим Андреевич.
Но въпросът е свързан със страха, че в края на срока на лизинговия договор може да бъде помолен да се освободи от това, което една сграда (нужди на града)
В случай на обратно изкупуване на обекта, можете да получите всички права на собственика (правото на ползване, владение, изхвърляне). Ако земя лизинг с опция за закупуване на четири години, имате право да купуват земя, след четири години. Преди четири години трябва да плащат наем. Недвижими имоти могат да се продават без придобиването на права на собственост върху земята.
В съответствие с чл. 271 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация:
1. Собственикът на сграда, съоръжение или друг недвижим имот, намиращ се на земя, собственост на друго лице, има право да ползва отпуска на такова лице в имота, на земята.
2. Ако прехвърлянето на право на собственост върху недвижим имот, разположен на чужд поземлен имот на друго лице, той придобива правото да използва съответните парцели, при същите условия и на същото ниво като предишния собственик nedvizhimosti.Perehod собственост върху земята не е в основата прекратяване или промяна на имущество, принадлежащо на собственика на право на ползване на този сайт.
3. Собственикът на недвижим имот, разположен на друг парцел има право да притежава, използва и се разпорежда с имуществото по свое усмотрение, включително да понесе съответните сгради и съоръжения, доколкото то не противоречи на условията за ползване на този сайт, създаден със закон или договор.
По този начин, собственик на правата на собственост защитена от закона. И липсата на собствеността на земята, върху която се намира имотът, не е пречка за прилагането на собственика на правата на имота.
Град Непознат
Къде виждате има думата "земя лизинг за 4 години с опция за закупуване" в регистрацията на удостоверение правото на собственост.
Но въпросът е свързан със страха, че в края на срока на лизинговия договор може да бъде помолен да се освободи от това, което една сграда (нужди на града)
В този случай, градската управа ще се изисква да се изплатят на имущество (недвижими имоти и земя, ако е в своя имот) по пазарна цена.
Но въпросът е свързан със страха, че в края на срока на лизинговия договор може да бъде помолен да се освободи от това, което една сграда (нужди на града)
Не, в никакъв случай, дори и ако в края на лизинговия договор нямаш право да просто ивица земя. Освен това, сега има право да кандидатства за неговия откуп.
Град Непознат
Свързани статии