Наскоро стана популярна концепция за "под наем празници". Долната линия е, че новият наемател да освободят от плащане по време на ремонт настаняване. Това означава, че две или първите три месеца на наемателя не плаща на контрагента. юридическо на такова състояние на договора е? Да надзорни него като безвъзмездно ползване на имота ще разглежда?

Какво се разбира под периода без наем

Концепцията за "под наем празници" в съществуващата правна рамка не е законово определени. На практика обаче, това обикновено се описва като едно време да държи наемател довършителните работи, по време на която под наем такса не се начислява (или взети на намалена цена).

По отношение на договора за наем на страните, такива отношения са доста логични:

• хазяин се избягва необходимостта да се справят с довършителни (ремонт) работа, която не може да се наложи на наемателя. И той ще бъде принуден да ги изпълнява отново ", от само себе си". По този начин, на наемодателя става по-лесно да се намери наемател за своите съоръжения;
• наемателят е в състояние да украсяват наети помещения с оглед на техните корпоративни стандарти. И той няма да се налага да се справят с промяна, направена от ремонтите лизингодателя. В този случай, към момента на приключване на наемателя не плаща наема (или да се плати по-малко), намаляване на разходите си.

Ръководството на сключване на договора

От гледна точка на включването на гражданското право отношенията между страните в лизинговия договор за наем празници не причинява никакви проблеми. Тук, на принципа на свободата на договаряне, предвидена в член 421 от Гражданския процесуален кодекс. Тя позволява на страните да определят условията на договора по своя преценка. Включително когато съществуващите изисквания регулации за тяхното са безплатни. Основното нещо, че условията, договорени от страните, не противоречи на задължителни законодателни норми.

Какво може да се случи данъчните последици

Но от гледна точка на Данъчния кодекс, инспекторите вероятно ще имат въпроси. Тъй като те веднага да има желание да се класират за периода, през който празниците на наемите са безвъзмездни употреба, предоставени помещения наемател.

Той е изпълнен със следните данъчни последици:

• лизингодателя по време на празниците за наем ще трябва да плати ДДС върху услугите, предоставяни безплатно (по пазарни цени) и няма да могат да се вземат предвид разходите за амортизация на дарени на помещението;
• наемателят ще трябва да се вземат под внимание доходите, получени под формата на безплатни услуги (по пазарни цени), които ще трябва да плащат данък върху доходите.

Дешифрирането на съответното данъчно законодателство е дадено в таблицата.

Процедура за данъчно облагане на услуги се предоставят безплатно