Какво е наемът

2) Апартамент прехвърля ранни наемите в имота без заплащане. Платецът на наем по взаимно съгласие на страните, вместо подкрепа живот с поддръжка извършва периодични плащания в брой по време на живота на получателя на наем;

4) Апартаментът се предава на платеца на наем в имота срещу заплащане, настоящето е проводник и е част от цената. Платецът на наем по взаимно съгласие на страните за изпълнение, да настроите по периодични плащания в брой по време на живота на получателя на отдаване под наем.

Получателят на доход под наем

При определяне на данъчната основа за данъкоплатеца --NDFL включва всички доходи, получени от тях, в брой или в натура (ал. 1, чл. 210 от Данъчния кодекс).

Получателят на наем такива доходи ще бъдат:

• периодични плащания на наем (или стойността на съдържанието);
• на еднократно плащане за един апартамент, ако тя е била прехвърлена собствеността на платеца на наема срещу заплащане.

Забележка: въпреки факта, че почти плосък прехвърлени към собствеността на платеца на наем в замяна на плащания на наем от него, подобни плащания не могат да се разглеждат като сума от постъпленията от продажбата на апартамента.

експерти финансовото министерство посочиха, че за да се възползват от разпоредбите на ал. 17.1 чл. 217 от Данъчния кодекс може да бъде само по отношение на сумата, получена от платеца на наема да плати цената на апартамента, ако това му е било дадено в имота срещу заплащане. Причината е, че когато договорът за наем е предвидено прехвърляне на собствеността срещу заплащане, на страните от трансферните правила и плащане за продажбата (Sec. 2, чл. 585 от Гражданския процесуален кодекс).

Ако апартаментът е бил собственост от страна на получателя на наема най-малко три години, до получаване на плащане за апартамент можете да приложите приспадане имот за продажба на апартаменти, но не повече от 1 милион рубли. (Cop. 1, ал. 2 на чл. 220 от Данъчния кодекс), или да намали размера на облагаемия доход в размер на действително извършените и актуална кумол-тал разходи, свързани с придобиването на този апартамент (ченге. 2, ал. 2 на чл. 220 от Данъчния кодекс ).

Приходите от платеца на наем

Наем платец получава собствеността на апартамента, безплатно или с частично плащане от стойността си. Ще той в тази връзка има облагаем доход?

По този начин, на платеца наем във връзка с прехвърлянето му в собствеността на апартамента --NDFL облагаеми доходи не възниква.