Съзнателно кредитополучателя ипотечен кредит рано или късно се помисли как бързо изплащане на ипотеката, ако не и изцяло да предплатите на ипотечен кредит. След дългосрочен заем за жилище е много досадно, а дори и предсрочно погасяване на ипотеки, понякога по-евтино, отколкото да плащат целия срок на жилищен кредит. И много желание за бързо изплащане на ипотеката е чисто психологически. Осъзнаването, че за дълго време на кредитополучателя виси задължение да изплати дълга си, че е много трудно, но в днешния нестабилна икономика, някои от уредите ипотека, аз съм сигурен, че ще бъде в състояние да направи друго плащане.
Най-добрите начини да се изплатят ипотеката бързо
И може би, на кредитополучателя осъзнава, че финансовото му състояние се влошава бързо и затова иска да се освободи от тежести. Други - обмислят преместване в друг град или дори в страната в близко бъдеще, и те имат нужда от предсрочно погасяване на ипотеката, да продаде придобития имот. В допълнение, ипотека включва, в допълнение към основните месечни плащания, да води другите годишни разходи за застраховка на ипотека имот.
В тази връзка, на кредитополучателя има много причини, поради които той иска бързо да изплати ипотеката и да се намали крайната цена, за да улесни живота на себе си и на банката да се плаща по-малко. В този случай, на банковата система предлага няколко начина за бързо погасяване на ипотечен кредит. Днес ще разгледаме основните моменти от всеки вариант, което трябва да знаете на кредитополучателя, който иска бързо да изплати ипотеката и спаси парите си.
Предсрочно погасяване - бързо решение
В договора, който е сключен с кредитополучателя от банката, трябва да има информация за условията на пълно или частично предсрочно погасяване на ипотеката. След като прочетете тази информация, трябва да се съобразят с всички тези изисквания и да подадете молба до банката за предсрочно погасяване на кредита, като посочва размера и бележката: пълно или частично. Отписване от тази сделка банката няма право по силата на закона, и ако в рамките на 30 дни от кредитополучателя не получи отговор, той може да се обърнат към съда.
Частично предсрочно погасяване на ипотека предполага въвеждането на месечна сума, която значително надвишава месечната вноска. В този случай, на кредитополучателя може да поиска и намаляване на срока на кредита, като клиентът трябва да уведоми застрахователната компания да не плати парите за първоначалния срок на ипотеката. Банка преизчислява новата месечна вноска в съответствие с настоящите условия. Във всеки случай, на кредитополучателя ще спаси значително, както и размерът на надплащане кредитор ще намалее значително.
Пълен предплащане на ипотечен кредит не е много по-различен от частичната на процедурата - кредитополучателя въпрос за банката с паспорта си и договор за кредит, подадени за желание за погасяване на кредита. Обикновено, банката е да се отговори на клиента и бързо се отнася положително решение. След като пълният размер на ипотека, кредитополучателят отива в застрахователната компания да получите възстановяване на неизползвания застраховката и документите да се вдигне тежести от имота.
изплащане на ипотека бързо и изгодно
Рефинансиране на ипотечен
Методът за рефинансиране или преструктуриране на ипотечния кредит преди отворените много повече възможности. Осъществяване на ипотека отново, той може да промени условията на заема значително. условия ипотека рефинансиране в новата банка може да намали лихвения процент, което ще намали плащанията или намаляване на кредитния период, което ще помогне да изплати ипотеката по-бързо. Ето защо голяма част от кредитополучателите се обмисля ипотечни рефинансиране.
Въпреки това, според експерти, ипотечни рефинансиране е от полза в случай на лихвения диференциал в новата банка ще бъде най-малко 3%. Преструктурирането на ипотечен кредит също е от полза и за чуждестранна валута кредитополучателите, които обработват кредита долара за закупуване на жилище със силна рубла, днес, в сериозен ръст на американската валута, имат възможност да рефинансира ипотека и, съответно, Боле бързо и разходите за погасяване.
Когато рефинансиране на всякакъв вид ипотека на кредитополучателя може да се прилага в банката си, като от двете страни на кредитна организация, perezakladyvaya ипотека жилища. В случай на преструктуриране на ипотечен кредит в друга банка, той наддавам в днешна банка на нови по-изгодни условия за кредитополучателя. За тази цел на новия кредитор се отплаща на дълга към друга банка, и той става притежател на обезпечението и получателят на месечните ипотечни плащания.
намаляване на данъци, столицата на майчинство и потребителски кредит
Има няколко начина, за да се върнете бързо към ипотечен дълг към банката:
- Данъчно приспадане. Всеки човек, който си купува къща с ипотечен кредит, могат да разчитат на държавна помощ. За да се върнете част от парите за приспадането на ипотека данък ще, по-късно тази сума могат да бъдат използвани за погасяване на кредита. Всеки от придобития имот има право да се върнат 13% от размера на данъка, който са били изразходвани за придобиване на имот, но не повече от два милиона рубли. Данъчно приспадане на ипотека се простира и върху лихвите по кредита.
- Майчинство капитал. Семействата, в които се раждат или приети от втория и следващите деца няма да бъдат оставени без държавна подкрепа. Например, столицата на майчинство може да се използва за изплащане на ипотека по-рано или да се направи като авансово плащане.
- Потребителски кредит. Ако кредитополучателят не може да чака, за да изплати ипотеката по-бързо, може да отнеме един обикновен потребителски кредит в брой и да се направи останалата част от сумата на кредита. Въпреки това, този метод не е много печеливша: лихвения процент по няколко нива по-високи месечни плащания по-високи и максимален размер на кредита - ограничен до не повече от един милион рубли.
Както можете да видите, начина, достатъчно бързо, за да изплати ипотеката, но всеки кредитополучател трябва да реши по какъв начин ще му подхожда повече.
Свързани статии