1. За одобряване на Правилника за организацията и провеждането на поддръжка и основен ремонт на общинската собственост в сферата на жилища и комуналните услуги.
За организиране и провеждане на ремонт и основен ремонт на общински имот в жилища и комуналните услуги
I. Основните дефиниции
1.1. В настоящия регламент се прилагат следните определения:
дизайн институция - общинска институция "Управление на капиталното строителство на града Лабитнанги";
Междуведомствена комисия - комисията за оценка на жилищни сгради общност относно признаването на помещенията на жилищни помещения, жилищни помещения, негодни за обитаване и сграда с апартаменти за спешни и подлежащи на събаряне или ремонт, действащи на територията на общината на град Лабитнанги;
Изпълнителите - юридически лица, независимо от тяхната организационна-правна форма, физически лица, включително индивидуални предприемачи, които извършват работата по договора или общинска договорът да бъде сключен с общинско клиент в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация. Изпълнителите трябва да бъдат документирани право за извършване на този вид работа (сертификат за саморегулиране организация (SRO) за допускане до произведения, които влияят на безопасността на строителни обекти, в случай, ремонт предвижда такава работа) в съответствие с руското законодателство;
общинска договор - договор, сключен общински клиент от името на общината, за да се гарантира, общността трябва да извърши ремонт и основен ремонт на общинската собственост в сферата на жилища и комуналните услуги;
договор договор - съгласие на страните, при който едната страна (изпълнителя) се задължава да извършва по нареждане на друга партия (общински клиент) някаква работа и да го давате резултат от общинските клиенти и общински клиент е длъжен да приеме резултатите от работата и плащат за това;
текущи ремонти - комплекс от систематично и своевременно на операциите за предотвратяване на влошаването на състоянието на конструкции, облицовки, инженерни съоръжения, а също така работи за премахване на леки повреди и неизправности не са свързани с промени в техническите и икономическите параметри на обекти;
основен ремонт - подмяна и възстановяване на отделни части или цели дизайн и инженерни съоръжения във връзка с тяхното физическо разрушение и унищожение, които не причиняват промени в основните технически и икономически показатели;
обект - сгради, помещения, сгради, съоръжения, които са общинска собственост, да бъдат ремонтирани.
Понятията и определенията, изложени тук, се използват само за целите на настоящия правилник.
II. ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ
2.1. Настоящият регламент установява реда за организиране и провеждане на текущи и капиталови ремонти на общинската собственост в сферата на жилища и комуналните услуги.
2.2. Организаторът на работи по ремонт и основен ремонт на общинската собственост в сферата на жилища и комуналните услуги е общински клиент.
2.3. Изпълнители са:
2.3.1. Като част от производството на строителни документи:
основен ремонт на съоръжения - проектиране агенция;
за текущи ремонтни съоръжения - общинска клиент.
2.3.2. Като част от строителството, монтажа и ремонтно-строителни работи - предприемачи, в съответствие с подписаните договори или общински договорни споразумения.
2.4. Отношенията между клиента и на проекта общинска институция регламентирана условията на страните по договора, в съответствие с приложение № 1 N на.
2.5. Връзката между общинската клиента и изпълнители се регулира от условията на договора за обществена поръчка или договор, а в случаите, които не са предвидени в общинските договори и бизнес договорите, текущата руското законодателство.
III. Определение от списъка за формирането на обекти, подлежащи на ремонт и подновяване
3.1. В образуването на списъци на обекти са включени:
3.2. Проектът на списъка на съоръжения подлежат на основен ремонт, който включва предмет на приоритет:
преминаване обекти, планирани за края на ремонта;
сайтове, където в резултат на злополука или природни бедствия и други форсмажорни обстоятелства, необходими за извършване на основни ремонти или подмяна на неуспешните структурни компоненти, устройства, системи и инженеринг оборудване;
съоръжения, одобрени проектни и оказват положително държавен изпит на проектна документация за основен ремонт;
обекти, които имат висок приоритет за решаване на конкретни критични проблеми на жилища и комуналните услуги на общината.
3.3. Проектът на списъка с обекти, подлежащи на текущ ремонт, включени артикули за текущи ремонти, в съответствие с общите действия на проучването и одобрени оценки.
3.4. За изготвянето на списъка с обекти ремонт:
3.4.1. Общински клиент изпраща условията разписания проект на задание за разработване на проектно-сметна документация.
3.4.2. Дизайн институции, за да се развиват строителни документи в съответствие с техническото задание в рамките на срока, определен в договора.
3.4.3. Развитите строителни книжа се върнаха общинските клиенти.
3.4.4. Общински клиент насочва дизайн оценки на капитала и поддържане на инженерни изследвания, предприети за изготвянето на такава проектна документация за държавен изпит, в съответствие с Кодекса за развитие на изискване, с изключение на предвиденото в параграфи 2, 3 супени лъжици. 49 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация.
3.4.5. Ако на проектни получено заключение от наблюденията дизайн институция в продължение на 2 месеца да гарантира елиминирането наблюдения.
3.4.6. Проектна документация, одобрена от общинския клиента.
3.4.7. Общински клиент предава одобрената проектно-сметна документация за общинското жилище, Междуведомствена комисия за разглеждане и решение за признаване на обекти, подлежащи на основен ремонт.
3.5. За изготвянето на списъка с обекти, подлежащи на текущ ремонт, общинската клиента:
3.5.1. Независимо разглежда обекти поддръжка съгласно предписанията (ВСН 57-88 (P); TRN 58-88 (п)).
3.5.2. Актове инспекция обект, според приложение N 2 към него.
3.5.3. Разработване и одобряване на дефектни листове съгласно приложение N 3 към него.
3.5.4. Разработване и одобряване на строителни книжа или струва работа струва.
IV. Организацията на ремонта и ремонт
4.2. Общински договор или договор за изпълнение на строителни работи по ремонт и основен ремонт заедно със задължителните условия (предмет, място, време, цена на произведения) трябва да съдържа условия, които определят:
на гаранционния период на структурни елементи, инженерни системи, външни елементи, озеленяване покрай ремонт или замяна;
изчисляване на разходите за строителни работи;
график на строителните работи;
санкции за неизпълнение или неточно изпълнение от страна на изпълнителя на задълженията си;
процедурата за приемане на плащане и за извършената работа.
4.4. Изпълнителите, в съответствие с условията на общински договори и договорите за координирането на общинските клиенти на следните документи:
актове за приемане на извършената работа от KS-2;
сертификат за качество на строителните работи (услуги) и разходите за формуляр N COP-3;
документи, потвърждаващи действителната стойност на извършената работа (услуги);
4.5. Общински клиент:
сграда упражнява контрол върху съоръженията за ремонт и основен ремонт и подходящ обем, цената и качеството на работата на прогнозите дизайн документация на разходите, строителни наредби, технически регламенти, други регулаторни нормативни актове, регламентиращи производството на текущи и основни ремонти;
контролира графика на строителните работи;
проверки и подписват представените за приемане на сертификатите на KS-2, отчети за разходите за извършената работа и разходи KS-3 и други документи в рамките на общинската договор цената или договор;
извършва приемане и въвеждане в експлоатация на цялостни ремонти и ремонт съоръжения;
Това прави своевременно изпълнител (изпълнител) искове за неизпълнение или неточно изпълнение на договорни задължения;
V. разходи за финансиране за ремонт и основен ремонт
VI. Процедурата и синхронизацията на доклади
за отчетния месец - 6 от месеца, следващ отчетния месец;
за тримесечието - 10-ия ден на месеца, следващ отчетното тримесечие;
за годината - 14 дата на месеца, следващ отчетната година.
6.2. Ако в деня на представянето на доклада не е бизнес, на отчетния период се прехвърля в първия следващ работен ден.
6.3. Общински клиент в съответствие със законодателството на Руската федерация е отговорен за:
целенасочена и ефективно използване на бюджетните средства, предназначени за текущи и капиталови ремонти;
своевременното приключване на работата в срок;
легитимност и съответствие на реалния обем на извършената работа и разходи за ремонт и основен ремонт, точността на докладваните данни;
за своевременното представяне на доклади и информация.
Приложение N 1 към Правилника за организацията и провеждане на поддържащи и основни ремонти на общинската собственост в областта на жилища и комуналните услуги
1. Предмет на Споразумението
1.1. такси на клиентите и Изпълнителят се задължава да разработи проектно-сметна документация (по-нататък - проектната документация) за проектите за основен ремонт на общински жилища, съоръжения за общинска собственост.
1.2. проектна документация изброяване, което е предмет на този закон, се определя в съответствие с проектното задание, одобрен от клиента, и е неразделна част от настоящото споразумение.
2. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
2.1. Изпълнителят е длъжен да:
за извършване на работата от страна на Клиента, в съответствие с нормативната основен ремонт на нормативни документи;
се проведе изследване на ремонт, последвани от съставянето на сертификат за изследване, влезте на сертификат за инспекция и го прехвърли за одобрение на Клиента;
резултатите от проучването на обектите, подлежащи на основен ремонт, за да правят списъци на недостатъци или конструктивна документация, да ги хармонизират с клиента;
договорените ремонт сметки или проектни документи правят сметна документация и да я прехвърлят за одобрение на Клиента;
за предоставяне на услуги в пълен размер и в срок, в съответствие с договора;
към момента на споразумението да има сертификат за допускане до видове работа, съответстващи на предмета на настоящото споразумение, издаден от саморегулиране организация (SRO) в проектирането на капиталното строителство в начина, предписан от Кодекса за градоустройство на Руската федерация.
2.2. Изпълнителят няма право да прехвърля на изпълнението на договора на трети лица без съгласието на клиента.
2.3. Клиентът трябва да:
2.3.1. Използвайте документацията на проекта, изготвен от Изпълнителя само за целите, предвидени в договора, прехвърляне на проектната документация на трети лица и да не разкриват данните, съдържащи се в него без съгласието на проектанта;
2.3.2. С цел подпомагане на Изпълнителя при изпълнение на проектни работи в размера и при условията, предвидени в договора.
2.3.3. Осигуряване на Изпълнителя първоначалните разрешения:
разпределение на работата;
счетоводна документация за резултатите от инженерни проучвания;
документи за използването на земята, върху която наредби на градското планиране, не се прилагат, или за които правилата за градско планиране не са установени, издаден в съответствие с федералните закони, упълномощените федералните органи на изпълнителната власт или упълномощени органи на изпълнителната власт на субектите на Руската федерация, разрешени или местни власти;
документи за хармонизиране на дерогация от разпоредбите на техническите условия;
решението на местните власти за признаване на сграда с апартаменти за спешни и подлежащи на събаряне на;
информация за резултатите от проверка на техническото състояние на сгради и съоръжения, в процес на изграждане;
други първоначални документи за издаване на разрешителни, изисквани от законите и други нормативни правни актове на Руската федерация, включително технически и градските наредби планиране.
2.3.4. Участва в подготовката на сертификатите за обект от проверки и да ги одобрят.
2.3.5. Отстояване на дефектни листове, дизайнерски решения, както и прогнози за проекта.
2.3.6. Осигуряване на достъп до изследваните обекти и структури.
3. ЦЕНА НА ДОГОВОРА
3.1. Изпълнител извършва дейностите, посочени в настоящото споразумение, без заплащане.
4. РЕД ЗА ДОСТАВКА И приемане на извършената работа
4.1. Приемане и изпълнение на измерване, определена в съответствие с изискванията на заданието за проектиране.
4.2. Списъкът на строителни документи, да се извършва от Изпълнителя на Клиента и доставката се определя от проектното задание.
4.3. След приключване на строителните работи NIC осигурява набор от дизайн-сметна документация за най-малко 2 копия, предоставени от заданието и условията на договора за проектиране.
4.4. Завършени произведения се предават с Акта за приемане на извършените работи, подписан от ръководителите на Клиента и Изпълнителя или упълномощени лица.
5. ОТГОВОРНОСТ НА СТРАНИТЕ
5.1. В случай на закъсняло подаване на поръчка на клиента за проектиране и първоначалните данни, посочени в ал. 2.3.3 на договора, дата на завършване удължава с времето на забавяне на посочените документи.
5.2. За неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията по този договор, се наказва в съответствие с приложимото законодателство на руски.
5.3. В случай на обстоятелства, за които никоя от страните не е отговор ( "форсмажор"), страните се ръководят в действията си на Руската федерация.
5.4. Всички спорове между страните се решават чрез преговори, а ако не могат да постигнат съгласие, споровете се решават от Арбитражния съд на окръг Ямало-Ненецкия автономен окръг (Салехард).
6. ПРЕКРАТЯВАНЕ
6.1. Клиентът има право да прекрати договора, ако:
Изпълнител забавя стартирането на работата по причини извън контрола на Клиента;
анулиране на лицензи за проектиране и други актове на държавни органи в рамките на действащото законодателство, да лиши изпълнители на правото за извършване на тези работи.
6.2. Процедурата за прекратяване на договора в съответствие с приложимото законодателство на руски.
7. датата на приключване на РАБОТА И СРОК НА ДОГОВОРА
7.2. Споразумението влиза в сила от датата на подписването му и е валиден до изпълнението на задълженията на страните.
7.3. Настоящото споразумение се прави в два екземпляра, които имат еднаква юридическа сила, по един за всяка от страните.
7.4. Всяко споразумение между страните, водещи до нови обстоятелства, които не са обхванати от това споразумение се счита за валидна, ако тя се потвърждава и от страните в писмен вид под формата на допълнително споразумение.
8. ИНФОРМАЦИЯ НА СТРАНИТЕ
Приложение N 2 към Правилника за организацията и провеждане на поддържащи и основни ремонти на общинската собственост в областта на жилища и комуналните услуги
Свързани статии