Но някои хора, преди да си купите апартамент в сграда от високи води, все още понякога се замисляли въпроса: на кой етаж е по-добре да живее, където безопасно, комфортно и удобно - на приземния етаж или някъде по-високо? Нека да разберем тези въпроси.
Брокерите, знаейки, спецификата на пазара на недвижими имоти, както и да знаят, че купувачите не харесват първия и последния етаж, като се възползва от този факт, с различни цени на жилищата. Ето защо, по-висока Апартаментът се намира в сграда, толкова по-скъпо е, без да се броят на апартаментите на последния етаж.
Първите и последните етажи не по-високо търсене на пазара на имоти, така че цената им често е 10-15% по-ниска от цената на същия район на апартаменти в къщата, но на горния етаж. При по-старите сгради, като Khrushchevki, стойността на разликата може да достигне 20%.
Като се има предвид статистическите данни за търсенето на апартаменти в сградата на класически високи (според анкетата), тя може да се отбележи, такива предпочитанията на потребителите:
- 55% от анкетираните предпочитат да живеят на горните етажи;
- 21% от анкетираните не искат да живеят на първия и последния етаж;
- и само 11% биха предпочели да живеят с 1-ви до 5-ти етаж.
За разлика от нашите съграждани европейци не споделят тези предпочитания. Те смятат, че живеят по-горе 5-ти етаж е много неудобно и дори опасно за здравето.
Истината е някъде по средата. На всеки етаж има своите предимства и недостатъци.
В тази статия ще разгледаме всеки етаж и да определи кой етаж е по-добре да се живее.
Кои етаж изберете?
Преди да направи окончателен избор трябва да бъде в сравнение с всички етажи, изучаване своите положителни и отрицателни страни.
1-ви етаж. достойнство
Когато се гледа от гледна точка на безопасността са 1-ви етаж е най-безопасният. В действителност, в случай на пожар или земетресения наематели много бързо да бъде в състояние да напусне апартамента и излизат навън.
В допълнение, големи позиции лесно и бързо да влязат в апартамента на 1 етаж, а някои дори може да направи през прозореца. Да, и доставка до входа винаги е свободен.
На апартамента на партера удобно наблюдение на паркиран автомобил, изоставен пред прозорци. С течение на времето да се види и с кола от млади хулигани, които се опитват нещо от това се отвинти, например търговска марка, или по-лошо, колелото.
Жителите на първия етаж често се разреждат с малка градина в предната градина, където засадени цветя и храсти. Някои от тях дори успяват да засадят домати и сеят копър и магданоз.
Особено ценна първи етаж, когато направо на апартамента може да бъде достъпен не през входа и през другия изход, точно в собствената си мини-градина. Там е малко по-магазин и малка маса, легло цвете, а дори и люлка за деца. Нещо като частен парцел в град апартамент. За нови проекти, високи сгради е рядко, но се случва.
В случай на аварийно подаване на вода, за да не препълните долния съсед, и не е нужно, за да ги поправи за своя сметка, ако вината си е доказано. От друга страна, може да се превърне в жертва на наводнения от съседите по-горе, и никъде по него не излиза.
Друго предимство е фактът, че децата могат да тичат на апартамента и Stomp краката си толкова, колкото е необходимо, най-малко в терен за футбол, нервни съседи на долния етаж няма да прибягват до скандала, тъй като по-долу ви, никой не живее.
И последното предимство: на приземния етаж стени са винаги по-дебели от по-високите етажи, така че ще бъде по-малко звукови (но не и апартаменти в панелни сгради).
Недостатъци на 1-ви етаж
От апартаментите на първия етаж са много любители на крадци, значителна сума ще бъде защитена срещу нарушители: решетки на прозорците, добро качество на ключалките на вратите и дори по-тежките случаи, алармата.
При по-старите сгради, като на първите етажи Khrushchevki много по-студени, отколкото в апартамента, разположени по-горе. Друг се чува неприятен мирис на влага от мазето. В новите жилища такива проблеми не могат да бъдат, но в сгради 20-40 години изба се превръща в истински проблем. Освен миризма, студ и влага, винаги има нещо, течаща. В действителност, в сутерена са всички комуникации, тръби не се променя с времето на строителството на къщата, тъй като Zheka последния си дъх и не искат да го направя. Следователно, в мазето на спукването канализация, тръбата с гореща вода. Всички тези миризми прониква в пукнатините етаж апартамент на партерен, а понякога и по-високи, което осигурява много проблеми с наематели.
Ако къщата е с извозване на отпадъците, тя се превръща в проклятие за жителите, живеещи на партерния етаж. На горните етажи на запасите от боклука не може да се чуе, но на земята, особено в летните горещини, той излъчва смрад, че е трудно да се движат. Но всеки човек, който искате да дишат чист въздух.
Мазе и извозване на отпадъците са източници не само зловонна миризма и влага, но също така и на разпространението на малки и гадни същества, като мишки и хлебарки.
И последният аргумент срещу първия етаж е постоянно плюе веранда, както и всички по-горе, живеещи жители и техните гости, които също силно шумолене и дори пушат покрай вратата ви. Все още в прозорците ще изглежда любопитни видове. И ако под прозореца си стои един магазин, а след това имате търпение, защото ти ден и нощ няма да се спре - това е винаги някой ще кликнете семена и говори на висок глас, особено в топлите летни нощи, когато много хора не могат да спят.
Асансьор на първия етаж вие никога няма да се наложи, но все още трябва да плати за него на едно ниво с останалата част от наемателите, живеещи по-горе. Тези правила са изложени. Но все пак някои къщи скандали избухнаха, когато жителите на първия етаж отказват да плащат за ремонт на повреден ги лифт, тъй като те никога не използвате. Но това, което мога да ви го направят.
На втория етаж, като първият е в безопасност в случай на спешност, тъй като тя е ниска. Ами на втория етаж живеят възрастни хора и семейства с деца, особено ако няма асансьор, за да стигнем до апартамента на крака, че не е много време.
И все пак, има и своите недостатъци, които включват шума от алармите и фойерверки, които не спести дори shumopogloshayuschie прозорец; прах катерене във всички пукнатини; Любопитни минувачи наднича през прозорците; шум от детски площадки и от шумните младите хора, обичащи да седи на една пейка под прозорците на къщата; комари и мухи, мухи в прозореца, ако няма климатик, силно затръшна входната врата.
По-рано, когато построен, в повечето случаи пететажна сграда, на третия етаж се счита за златната среда. Има дори не беше трудно да се постигне без асансьор, миризми и влага от мазето не стигнем до такава височина. Трудно е да се направи само себе си тежки мебели или други домакински уреди, както и да го направи надолу.
На тези етажи много по-тих и по-спокоен, отколкото на дъното. Това не е миризмата на изгорелите газове от автомобилите, прах, също не получава през прозорците. Но без асансьор тя вече е трудно да се изкачи до такава височина, особено възрастните хора.
За модерен високо увеличение седми етаж е най-добрият вариант за нормална работа на асансьора. Тя не достига уличния шум, изгорели миризми и не се страхува от височини. Ако не се чувствате добре при надморска височина, или се страхуват от него, над седмия етаж не се установят си заслужава.
8-16 етажа
От височината на етажите имат хубава гледка, апартаментът да получава достатъчно светлина. Но за човек, който се страхува от височина, тя няма да донесе много радост. Напротив, по-добре е не да се заселят тук. Недостатъкът на тези истории са част от проблема с налягането на водата в по-голямата част от случаите, в по-старите домове. Жителите на нови високи сгради рядко са изправени пред подобен проблем.
Апартаментите над 16-ия етаж на прозорците предлагат добри изгледи, те имат много светлина. Но от гледна точка на безопасност при пожар, или който и да е инцидент или унищожаване, дръпнете бързо от такава височина, би било проблематично. Ако това е последният или предпоследния етаж, помощта може да бъде предоставена от покрива.
Предимства и недостатъци на горния етаж
От височината на небостъргач с изключителна гледка, можете да гледате прекрасни залези. Просто седнете в предната част на прозореца и да правите снимки на красивата природа и мечтая за среща с невероятната Карлсън, който живее на покрива някъде наблизо.
Докато живее на последния етаж, никога няма да чуете миризмата на изгорелите газове или мухъл от сутерен, прах и мръсотия от улицата, също, не се получи. Ръст ще ви предпази от шум, дори ако къщата ще стоя на натовареното кръстовище в центъра на града.
Много нови сгради на по-горните етажи право да инсталирате камини в апартаментите, както и наематели имат възможност да се отпуснете на покрива. Въпреки, че е забранено, но много къщи покрив се превръща в курортно селище, където жителите могат да прекарват свободното си време се забавляват.
Предизвикайте най-горните етажи е горещ ламаринен покрив през лятото. Въпреки наличието на технически етаж за деня може да се затопли на покрива, така че жителите на апартамента става невъзможно да се диша. Има решение - климатик, но тя изгаря огромни количества електроенергия, за която трябва да платят порядъчна сума. Ето защо, много трябва да се направи труден избор: да плащат или печене.
Той е също голям проблем може да бъде течащ покрив, особено жалко, когато това се случи, след като скъпи ремонти в апартамента.
Недостигът на вода в пиков час, или много слаб натиск - също част от последния етаж на един проблем, когато вечерта всички наематели са започнали активно да се използва вода.
На горните етажи на стената е по-тънка, отколкото на долния етаж. Ето защо, в апартамента отлична чуваемост. Можете да чуете всичко, което съседите правят. Разликата в дебелината на стените е направена, за да се улесни изграждането на по-горните етажи, както и за да спаси материали. Така таксата за красивата гледка от прозореца - шумът от съседи от двете страни на апартамента. Но вие никога няма да чуете на печати в краката на върха на съседите, тъй като последният ти етаж.
Интересен факт е, че вие ще чуете звуците, недоловим за съседи, които живеят по-долу: тя може да бъде под звуците на вятъра, далечното съдийски сигнал на локомотива, звука на излитащ самолет, дори и шума на косачката, се носеха от нищото ...
Долните етажи са защитени от тези звуци, те са загубени в листата на дървета и други препятствия, които не са на последните етажи. Така че, закупуване на апартамент в ЕПК горния етаж, да бъде готов да чуе света от полета на птица.
Не миризми от изгорелите газове, отказват и улуци влажно мазе компенсирани от дима от комините в близост до промишлени предприятия. Някои жители са много чувствителни към постоянна вибрация, присъщи на високи сгради, които могат да влошат общото състояние на организма, което води до главоболие, или дори да доведе до депресия или чести промени в настроението.
Как да направите чист въздух в апартамента?
Така, че въздухът в жилището винаги е бил чист, трябва да се въздържат от пушене в него. За да има няколко големи заводи за производство на повече кислород. Champion между растения за производство на кислород е sansevera (Teschin език). Растенията трябва да се пръска често и измийте листата, като мокри листа поглъщат въглероден диоксид много по-интензивно, отколкото суха.
Качулки също трябва да се почистват редовно. Обикновено те се натрупват най-много прах и мръсотия, че те не изтичане на въздух.
Апартамент е необходимо да бъде излъчен често, независимо от факта, че къщата може да бъде в непосредствена близост до пътното платно. Отваряне на прозореца, можете да намали количеството на вредни вещества в застоял въздух, достатъчно плосък свеж кислород.
Много килими в апартамента са били събрани от прах и мръсотия, косми и домашни любимци яд, което е много малко, за да се почисти с прахосмукачка. Ето защо, се отървете от тях е по-добре.
Редовен мокро почистване можете да се отървете от праха, и съдържа вредни вещества. Щори и завеси трябва да се промива често, тъй като те също се натрупват прах, особено зашит от синтетичен материал.
заключение
След претегляне на всички плюсове и минуси, то ще бъде по-лесно да се направи избор на кой етаж е по-добре да се живее.
Най-добрият избор, когато е възможно все още е частен дом, но ако това е високото строителство, е пускането на командващ позиция при избора на чист въздух, красива гледка от прозорците и липсата на шум, по-добре да се даде предимство на етажите от 5-ти до 9-ти.
Свързани статии